房產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議（2024版）

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房產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權利與義務2.1代理方的權利與義務2.1.1代理銷售房產(chǎn)的權利2.1.2代理方的義務2.2委托方的權利與義務2.2.1提供房產(chǎn)信息的義務2.2.2配合代理方銷售房產(chǎn)的義務3.房產(chǎn)的銷售與推廣3.1代理方負責房產(chǎn)的銷售與推廣3.2委托方需提供的支持4.銷售價格與傭金4.1代理方與委托方的銷售價格4.2傭金的計算與支付5.合同的期限5.1合同的開始日期5.2合同的結束日期6.合同的終止與解除6.1合同終止的條件6.2合同解除的程序7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2適用法律8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務的履行9.通知與送達9.1通知的方式9.2送達的時間與地點10.合同的修改與補充10.1修改的條件10.2補充的內(nèi)容11.合同的生效11.1合同的簽署11.2合同的生效日期12.合同的解除12.1解除的條件12.2解除的程序13.合同的終止13.1終止的條件13.2終止的程序14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用與爭議解決14.3完整協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條雙方的權利與義務2.1代理方的權利與義務2.1.1代理銷售房產(chǎn)的權利乙方擁有在協(xié)議期限內(nèi)，獨家代理銷售甲方的房產(chǎn)的權利。2.1.2代理方的義務乙方需按照本協(xié)議約定的方式和期限，完成房產(chǎn)的銷售工作，并按照約定向甲方支付傭金。2.2委托方的權利與義務2.2.1提供房產(chǎn)信息的義務甲方需向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并保證房產(chǎn)的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.2.2配合代理方銷售房產(chǎn)的義務甲方需在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，積極配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)相關資料、協(xié)助乙方進行房產(chǎn)展示等。第三條房產(chǎn)的銷售與推廣3.1代理方負責房產(chǎn)的銷售與推廣乙方需制定房產(chǎn)銷售與推廣計劃，并按照計劃進行房產(chǎn)的銷售與推廣活動。3.2委托方需提供的支持甲方應根據(jù)乙方的合理需求，提供必要的支持，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、協(xié)助乙方安排看房等。第四條銷售價格與傭金4.1代理方與委托方的銷售價格雙方約定房產(chǎn)的銷售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2傭金的計算與支付乙方按照實際銷售價格的____%，計算傭金。傭金支付方式為：____。第五條合同的期限5.1合同的開始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同的結束日期本協(xié)議的有效期為一年，除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將在有效期屆滿時自動終止。第六條合同的終止與解除6.1合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴重違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，另一方有權單方面解除本協(xié)議；（4）不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.2合同解除的程序合同解除應當書面通知對方，并在解除通知到達對方后的____個工作日內(nèi)，辦理相關手續(xù)。第八條爭議解決7.1爭議的解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中及協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方在商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等方面未公開并需要予以保密的信息。8.2保密義務的履行雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、復制、使用或利用保密信息。第十條通知與送達9.1通知的方式雙方通過電子郵件（或其他方式）發(fā)送的通知，應以書面形式附上簽字或蓋章的掃描件，通過傳真或電子郵件發(fā)送給對方。9.2送達的時間與地點甲乙雙方的送達地址為：甲方：____乙方：____任何一方發(fā)出的通知，應以送達至對方指定的地址為準。第十一條合同的修改與補充10.1修改的條件本協(xié)議的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充的內(nèi)容本協(xié)議的補充內(nèi)容應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本協(xié)議后，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的生效11.1合同的簽署本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。第十三條合同的解除12.1解除的條件甲乙雙方同意，在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)合同解除的情形，應書面通知對方解除本協(xié)議。12.2解除的程序合同解除后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。第十四條合同的終止13.1終止的條件本協(xié)議在合同解除、履行完畢或雙方另有約定的情況下終止。13.2終止的程序本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。第十五條其他條款14.1不可抗力由于不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。14.2法律適用與爭議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3完整協(xié)議本協(xié)議構成甲乙雙方就本協(xié)議主題事的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息詳細列出房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權性質、配套設施等信息。附件二：房產(chǎn)權屬證明提供房產(chǎn)的權屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件三：代理銷售計劃書詳細列出乙方制定的房產(chǎn)銷售與推廣計劃，包括銷售策略、推廣渠道、時間表等。附件四：傭金計算公式詳細說明傭金的計算公式，包括計算基數(shù)、比例等。附件五：合同履行證明包括房產(chǎn)銷售過程中的各種證明材料，如銷售合同、付款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導致乙方無法正常開展銷售工作。2.甲方未按約定配合乙方進行房產(chǎn)的銷售與推廣活動。3.乙方未按約定完成房產(chǎn)的銷售工作，或未按約定向甲方支付傭金。4.乙方泄露、復制、使用或利用甲方的保密信息。責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。3.雙方均有違約行為，各自承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的房產(chǎn)，具體信息見附件一。2.代理銷售：指乙方按照本