租賃房屋權益轉移合同（2024版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

租賃房屋權益轉移合同（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋權益轉移合同概述1.1合同主體1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2租賃房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋位置與周邊環(huán)境1.2.3房屋使用情況1.3租賃權益轉移事項1.3.1租賃權益轉移時間1.3.2租賃權益轉移條件1.3.3租賃權益轉移手續(xù)2.租賃合同的履行2.1租金支付2.1.1租金金額2.1.2租金支付方式2.1.3租金支付時間2.2房屋使用與維護2.2.1房屋使用規(guī)定2.2.2房屋維護責任2.3合同期限2.3.1租賃期限2.3.2續(xù)租條款2.4合同的解除與終止2.4.1解除合同的條件2.4.2終止合同的條件2.4.3合同解除或終止后的處理3.租賃房屋權益轉移的附加條款3.1房屋權益轉移的附加費用3.2房屋權益轉移的附加條件3.3房屋權益轉移的附加手續(xù)4.違約責任4.1出租人違約責任4.2承租人違約責任4.3違約賠償金額及方式5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決時效6.保密條款6.1保密內容6.2保密義務6.3保密期限7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.2合同修改條件7.3合同解除條件8.其他條款8.1房屋保險8.2房屋維修責任8.3房屋轉讓或抵押8.4房屋租賃登記備案9.附件9.1房屋所有權證復印件9.2租賃合同原件9.3其他相關文件10.簽署日期10.1出租人簽字10.2承租人簽字10.3見證人簽字11.附件說明11.1附件內容的準確性11.2附件的補充說明12.合同變更記錄12.1合同變更次數12.2每次變更的內容及日期13.合同解除或終止記錄13.1解除或終止原因13.2解除或終止日期14.備注14.1雙方其他約定14.2合同的保管責任第一部分：合同如下：1.租賃房屋權益轉移合同概述1.1合同主體1.1.1出租人信息甲方（出租人）：【甲方全稱】營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】通訊地址：【通訊地址】聯系電話：【聯系電話】1.1.2承租人信息乙方（承租人）：【乙方全稱】身份證號：【身份證號】通訊地址：【通訊地址】聯系電話：【聯系電話】1.2租賃房屋信息1.2.1房屋基本信息房屋位于：【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州、盟）】【縣（市、區(qū)、旗）】【街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）】【小區(qū)（村）】【幢】【單元】【層】【室】，房屋結構：【結構類型】，房屋面積：【建筑面積】平方米。1.2.2房屋位置與周邊環(huán)境房屋地處：【描述房屋所處地理位置及環(huán)境】，附近有：【列舉周邊主要設施、單位、學校等】。1.2.3房屋使用情況房屋目前用途：【住宅/商業(yè)/辦公等】，房屋設施設備：【列舉主要家具、電器、設施等】。1.3租賃權益轉移事項1.3.1租賃權益轉移時間雙方約定租賃權益轉移時間為【轉移時間】，自【轉移時間】起，乙方享有租賃房屋的一切合法權益。1.3.2租賃權益轉移條件（1）乙方支付甲方租賃房屋權益轉移費用：【金額】元。（2）乙方承諾在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。（3）乙方在租賃期間，按照約定使用和維護房屋，確保房屋的安全和完好。1.3.3租賃權益轉移手續(xù)（1）乙方支付租賃權益轉移費用，甲方出具收據。（2）雙方共同簽署《房屋租賃合同權益轉移確認書》。（3）雙方到房產管理部門辦理租賃合同權益轉移登記手續(xù)。2.租賃合同的履行2.1租金支付2.1.1租金金額租賃房屋的租金為：【租金金額】元/月。2.1.2租金支付方式（1）每月【日期】前，將租金直接存入甲方指定的銀行賬戶。（2）每月【日期】前，將租金交給甲方指定的收款人。2.1.3租金支付時間乙方應在每月【日期】前支付當月租金。2.2房屋使用與維護2.2.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及設施設備，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。2.2.2房屋維護責任（1）日常維護：乙方負責房屋的日常維護和清潔。（1）因房屋本身結構問題，甲方承擔大修費用。（2）因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方承擔大修費用。2.3合同期限2.3.1租賃期限租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃起始日期】起至【租賃終止日期】止。2.3.2續(xù)租條款如需續(xù)租，乙方應在租賃期滿前【提前通知時間】通知甲方，雙方協商一致后，簽訂新的租賃合同。2.4合同的解除與終止2.4.1解除合同的條件（1）乙方應提前【提前通知時間】書面通知甲方解除合同。（2）甲方同意乙方解除合同的請求。2.4.2終止合同的條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協商一致終止合同。2.4.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應按照本合同約定，將房屋及設施設備交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。8.租賃房屋權益轉移的附加條款8.1房屋權益轉移的附加費用（1）房產交易手續(xù)費：【金額】元。（2）房產轉移登記費：【金額】元。（3）其他：【列舉其他附加費用及金額】。8.2房屋權益轉移的附加條件（1）乙方應提供合法有效的身份證明。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。8.3房屋權益轉移的附加手續(xù)（1）身份證明復印件。（2）房屋所有權證原件及復印件。（3）合同原件及復印件。（4）其他：【列舉其他所需材料】。9.違約責任9.1出租人違約責任（1）甲方未按約定提供房屋，應支付乙方違約金：【金額】元。（2）甲方未按約定履行合同義務，應承擔乙方因此遭受的損失：【金額】元。9.2承租人違約責任（1）乙方未按約定支付租金，應支付甲方違約金：【金額】元。（2）乙方未按約定使用和維護房屋，導致房屋損壞，應承擔修復費用：【金額】元。9.3違約賠償金額及方式（1）違約金：雙方約定違約金為合同金額的【百分比】。（2）損失賠償：乙方因甲方違約遭受的損失，甲方應予以賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）向甲方所在地人民法院提起訴訟。（2）向乙方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效雙方應在爭議發(fā)生之日起【時效期限】內解決爭議。11.保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。11.2保密義務雙方承諾在合同履行期間及合同終止后，繼續(xù)履行保密義務，不得泄露保密內容。11.3保密期限保密期限為：【保密期限】年，自合同簽署之日起計算。12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件合同修改應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂修改協議。12.3合同解除條件合同解除應符合本合同第2.4條約定。13.其他條款13.1房屋保險雙方同意購買房屋保險，保險費用由乙方承擔。13.2房屋維修責任房屋維修責任按本合同第2.2條約定執(zhí)行。13.3房屋轉讓或抵押房屋轉讓或抵押應符合國家法律法規(guī)，并通知對方。13.4房屋租賃登記備案雙方應按照相關規(guī)定，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。14.附件14.1房屋所有權證復印件14.2租賃合同原件14.3其他相關文件15.簽署日期15.1出租人簽字15.2承租人簽字15.3見證人簽字16.附件說明16.1附件內容的準確性16.2附件的補充說明17.合同變更記錄17.1合同變更次數17.2每次變更的內容及日期18.合同解除或終止記錄18.1解除或終止原因18.2解除或終止日期19.備注19.1雙方其他約定19.2第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，須有原件的認證或復印件的注明。附件說明：作為合同附件，用以證明甲方對租賃房屋的所有權。2.附件二：租賃合同原件附件要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）有效。附件說明：作為本合同的主要文件，記錄雙方租賃權益轉移的詳細條款。3.附件三：身份證明復印件附件要求：合法有效，清晰可辨。附件說明：用于證明乙方身份，確保合同雙方的合法性。4.附件四：房屋現狀照片或視頻附件要求：真實反映房屋當前狀況。附件說明：作為房屋使用和維護的參照，記錄房屋在合同開始時的狀態(tài)。5.附件五：房產交易手續(xù)費收據附件要求：正規(guī)稅務發(fā)票或收據。附件說明：證明乙方支付的房產交易手續(xù)費。6.附件六：房產轉移登記費收據附件要求：正規(guī)稅務發(fā)票或收據。附件說明：證明乙方支付的房產轉移登記費。7.附件七：房屋保險單復印件附件要求：清晰、完整，須有保險公司蓋章。附件說明：證明乙方已購買房屋保險，保險費用已支付。8.附件八：房屋維修記錄附件要求：詳細記錄維修項目、時間、費用等信息。附件說明：用于記錄和管理房屋維修情況。9.附件九：房屋轉讓或抵押通知附件要求：書面通知，并有甲方簽字（或蓋章）確認。附件說明：用于通知乙方關于房屋轉讓或抵押的情況。10.附件十：房屋租賃登記備案證明附件要求：政府相關部門出具的證明文件。附件說明：證明租賃合同已登記備案，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定提供房屋：需支付違約金，違約金為合同金額的10%。未按約定履行合同義務：應承擔乙方因此遭受的損失，損失賠償金額不超過合同金額的20%。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定支付租金：需支付違約金，違約金為應支付租金的10%。未按約定使用和維護房屋：導致房屋損壞的，應承擔修復費用，費用不超過房屋價值的5%。3.示例說明：若甲方在合同開始后一個月內未能提供租賃房屋，則構成違約。甲方應支付給乙方違約金【金額】元。若乙方在合同期間內連續(xù)三個月未能支付租金，則構成違約。乙方應支付給甲方違約金【金額】元，并承擔因未支付租金導致的損失【金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權并將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃他人房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.違約金：指一方未履行合同義務時，應向另一方支付的金錢賠償。5.損失賠償：指因違約行為導