私人住宅租賃契約：2024年

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私人住宅租賃契約：2024年通用版本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積1.2租賃物的結構和設施1.3租賃物的使用范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長條件第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條：租賃物的維護和保養(yǎng)5.1出租人的維護責任5.2承租人的維護責任第六條：合同的轉讓和轉租6.1合同轉讓的條件6.2轉租的條件和限制第七條：違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條：合同的解除8.1合同解除的條件8.2解除合同的程序第九條：爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2提交仲裁機構解決第十條：其他條款10.1合同的修改和補充10.2合同的生效條件第十一條：雙方的權利和義務11.1出租人的權利和義務11.2承租人的權利和義務第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同的生效日期12.2合同的修改條件12.3合同的終止條件第十三條：法律法規(guī)的適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條：合同的附件14.1本合同附件包括租賃物的清單、照片等相關資料。第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積租賃物位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋面積為_______平方米。1.2租賃物的結構和設施租賃物為_______層_______室_______廳，房屋結構為_______（框架/磚混/鋼結構等），室內設施包括但不限于：_______（家具、家電等）。1.3租賃物的使用范圍承租人租賃該房屋僅限于_______（住宅/商業(yè)/辦公等）用途，不得用于非法活動、不得改變房屋結構和設施、不得影響鄰居的正常生活。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結束日期為_______年_______月_______日。2.2租賃期限的延長條件租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前_______天向出租人提出書面申請，并經出租人同意。租賃期限的延長需依照雙方協商確定的新租金標準及條款進行。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的_______日前將當月租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金支付方式為_______（現金/轉賬//等），承租人應將租金支付至出租人指定的賬戶。第四條：押金4.1押金金額承租人應在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人應按照本合同約定將租賃物交還給出租人。經雙方確認無誤后，出租人在_______個工作日內退還承租人押金。如租賃物有損壞或缺失，則相應部分押金將用作賠償。第五條：租賃物的維護和保養(yǎng)5.1出租人的維護責任出租人負責對租賃物的整體結構安全、公共設施及共用部位進行維護和保養(yǎng)，并確保房屋及設施符合國家相關安全標準。5.2承租人的維護責任承租人應合理使用租賃物及附屬設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。如因承租人使用不當導致房屋及設施損壞，承租人應承擔相應的維修費用。第六條：合同的轉讓和轉租6.1合同轉讓的條件本合同未經雙方書面同意，不得轉讓給第三方。6.2轉租的條件和限制承租人不得擅自轉租租賃物。如確需轉租，應提前_______天書面通知出租人，并經出租人同意。轉租行為應嚴格遵守本合同各項條款，如違反將視為違約。第七條：違約責任7.1出租人的違約行為出租人如未按本合同約定提供租賃物或服務，應承擔相應的違約責任。7.2承租人的違約行為承租人如未按本合同約定支付租金、使用租賃物或提前解除合同，應承擔相應的違約責任。具體違約金金額及計算方式由雙方另行約定。第八條：合同的解除8.1合同解除的條件任何一方如欲提前解除本合同，應提前_______天書面通知對方。除非雙方另有約定，否則違約方應支付相應的違約金。8.2解除合同的程序1）雙方簽署書面解除協議；2）承租人將租賃物交還給出租人，并辦理相關手續(xù)；3）出租人在扣除相關費用后，退還承租人剩余的押金；4）雙方辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費用的結算。第九條：爭議解決方式9.1雙方協商解決雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2提交仲裁機構解決如雙方協商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁解決。第十條：其他條款10.1合同的修改和補充本合同的修改和補充應由雙方共同簽署，并以書面形式進行。10.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第十一條：雙方的權利和義務11.1出租人的權利和義務出租人的權利和義務包括但不限于：1）按約定提供租賃物；2）保障租賃物符合國家安全標準；3）按約定收取租金；4）在租賃期內負責租賃物的維修和保養(yǎng)。11.2承租人的權利和義務承租人的權利和義務包括但不限于：1）按約定支付租金；2）合理使用租賃物，并負責日常維護和保養(yǎng)；3）不得擅自轉租、改變房屋結構和設施；4）按約定時間將租賃物交還給出租人。第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改條件本合同的修改應經雙方協商一致，并以書面形式進行。12.3合同的終止條件1）租賃期滿，承租人按約定交還租賃物；2）雙方協商一致提前解除合同；3）依法解除合同。第十三條：法律法規(guī)的適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條：合同的附件14.1本合同附件包括租賃物的清單、照片等相關資料。附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的地址、面積、結構、設施等信息，包括但不限于房屋的臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等部位及設施。附件二：租金支付明細表詳細記錄租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付收據記錄押金的支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件四：房屋維護和保養(yǎng)手冊詳細列出房屋的維護和保養(yǎng)要求，包括但不限于家具、家電等設施的使用注意事項。附件五：合同轉讓和轉租申請表如承租人需要轉租，應填寫此表并提交給出租人審批。附件六：爭議解決申請表當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，可填寫此表并提交給合同簽訂地仲裁機構。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按合同約定提供租賃物或服務。2.承租人未能按合同約定支付租金或提前解除合同。3.承租人未合理使用租賃物，導致房屋及設施損壞。4.承租人擅自轉租或改變房屋結構和設施。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付相應的違約金，具體金額及計算方式由雙方另行約定。2.損害賠償：如違約行為給對方造成經濟損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，雙方應依照合同約定的程序進行。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，或者要求出租人承擔因延遲交付造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房屋及設施。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃物完整性和合同履行完畢后返還的款項。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給對方的賠償款項。5.損害賠償：指因違約行為給對方