房屋租賃合同標準文本（2024年）

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房屋租賃合同標準文本（2024年）本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋改造限制第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決時效第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1房屋保險13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋裝修情況：房屋及家具、設(shè)施、設(shè)備的裝修和配置情況，包括但不限于地板、墻面、天花板、家具、家電等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前天書面通知對方，并按照屆時市場行情協(xié)商調(diào)整租金等條款第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：租金按月支付3.3租金支付日期：每月的X日為租金支付日3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名稱：；賬戶號碼：第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：乙方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)，且租賃房屋及設(shè)施完好無損的，甲方應(yīng)在乙方騰房并經(jīng)甲方檢查確認后X個工作日內(nèi)退還押金4.3押金退還日期：甲方應(yīng)在乙方騰房并經(jīng)甲方檢查確認后X個工作日內(nèi)退還押金第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途5.3房屋改造限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何改造或添置任何設(shè)施第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及設(shè)施6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定第八條合同變更8.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，可書面簽訂變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分8.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第九條合同解除9.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前X書面通知對方，并在通知到達對方后的X個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，或未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的X%10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的X%第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點：本合同簽訂地為爭議解決的地點11.3爭議解決時效：乙方對甲方的任何索賠均應(yīng)在本合同終止后X年內(nèi)提出第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律12.2爭議解決：如雙方發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條其他條款13.1房屋保險：甲方應(yīng)為自己和乙方購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交給乙方13.2寵物管理：乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離13.3訪客管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號14.3合同簽署人：甲方（簽名/蓋章）：；乙方（簽名/蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同標準文本附件三：房屋及設(shè)施清單附件四：租金支付證明附件五：押金支付證明附件六：房屋保險單復(fù)印件附件七：物業(yè)管理規(guī)定附件八：房屋改造和裝修申請表附件九：合同變更協(xié)議附件十：違約金計算公式附件一的詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，以證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)。附件二的詳細要求和說明：本附件為房屋租賃合同標準文本，應(yīng)包括本合同的全部條款，以書面形式簽訂。附件三的詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等，以便乙方了解并正確使用。附件四的詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供租金支付的證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五的詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供押金支付的證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件六的詳細要求和說明：本附件為房屋保險單復(fù)印件，應(yīng)體現(xiàn)乙方和甲方均受到保險保障。附件七的詳細要求和說明：本附件為物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)管理費收費標準等。附件八的詳細要求和說明：本附件為房屋改造和裝修申請表，應(yīng)詳細記錄乙方申請改造或裝修的內(nèi)容、時間、費用等。附件九的詳細要求和說明：本附件為合同變更協(xié)議，應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。附件十的詳細要求和說明：本附件為違約金計算公式，應(yīng)明確違約金的計算方式和標準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，或未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金，或違反本合同其他條款。3.乙方未按約定使用和享受房屋及設(shè)施，或違反相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認定標準：1.違約金：違約金為當月租金的X%或押金金額的X%。2.損失賠償：如違約行為給甲方或乙方造成經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴重違反本合同，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費用。2.若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人。2.乙方：指租賃房屋的承租人。3.租賃期限：