抵押二手房銷售合同范本

抵押二手房銷售合同范本合同編號：__________鑒于賣方擁有位于____市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），愿意將其出售給買方，買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下合同：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，房屋產(chǎn)權證號為____，建筑面積為____平方米。1.2房產(chǎn)為____層____室____廳，建筑結構為____，房屋所有權性質為____。1.3房產(chǎn)附屬設施包括：____、____、____等。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣____元（大寫：____元整）購買該房產(chǎn)。2.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付的購房款中，已包含房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。3.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由買方承擔。3.3賣方應在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)鑰匙、相關證件等交付給買方。第四條抵押事項4.1該房產(chǎn)目前處于抵押狀態(tài)，抵押權人為____。4.2賣方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。4.3買方同意在房產(chǎn)過戶完成后，繼續(xù)承擔該房產(chǎn)的抵押責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。5.3本合同解除或終止后，違約方應承擔因此給對方造成的一切損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日1.房產(chǎn)證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明復印件5.房產(chǎn)過戶所需的其他文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔保方）：鑒于甲方擁有位于____市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，為確保甲方權益，丙方作為擔保方，對乙方履行合同義務提供擔保。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達成如下合同：第一條房產(chǎn)描述（同第一條）第二條購買價格（同第二條）第三條房產(chǎn)交付及過戶（同第三條）第四條抵押事項（同第四條）第五條甲方權益保障5.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。5.2乙方支付的購房款中，已包含房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。5.3甲方應在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)鑰匙、相關證件等交付給乙方。5.4甲方有權要求乙方按照合同約定履行義務，如乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。5.5甲方在房產(chǎn)過戶完成后，有權解除對該房產(chǎn)的抵押責任。第六條乙方違約及限制6.1乙方如違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方應按照甲方要求，承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用。6.3乙方在房產(chǎn)過戶完成后，應按照甲方要求，繼續(xù)承擔該房產(chǎn)的抵押責任。6.4乙方如逾期支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。第七條丙方擔保責任7.1丙方作為擔保方，對乙方履行合同義務提供擔保。7.2丙方應保證乙方的付款義務，如乙方違約，丙方應承擔相應的賠償責任。7.3丙方應在房產(chǎn)過戶完成后，按照甲方要求，解除對該房產(chǎn)的抵押責任。7.4丙方應按照甲方要求，承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用。第八條爭議解決（同第六條）第九條其他約定（同第七條）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔保方）：簽訂日期：____年____月____日1.房產(chǎn)證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明復印件5.房產(chǎn)過戶所需的其他文件第三方介入的意義和目的：第三方主體（丙方）的介入，旨在為甲方提供一道保障，確保乙方按照合同約定履行義務。丙方作為擔保方，對乙方的付款義務提供擔保，增加了甲方權益的保障。在乙方違約的情況下，甲方可以要求丙方承擔相應的賠償責任，從而維護甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義：甲方作為賣方，在本次房產(chǎn)交易中處于主導地位。甲方有權要求乙方按照合同約定履行義務，有權要求丙方提供擔保，以確保自身權益得到充分保障。通過本合同的簽訂，甲方可以確保房產(chǎn)順利過戶，實現(xiàn)房產(chǎn)價值變現(xiàn)，同時避免因乙方違約而造成的損失。在第三方主體（丙方）的協(xié)助下，甲方權益得到更加全面的保障，有助于促進交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丁方（擔保方）：鑒于甲方擁有位于____市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，為確保乙方權益，丁方作為擔保方，對甲方履行合同義務提供擔保。經(jīng)甲乙丁三方協(xié)商，達成如下合同：第一條房產(chǎn)描述（同第一條）第二條購買價格（同第二條）第三條房產(chǎn)交付及過戶（同第三條）第四條抵押事項（同第四條）第五條乙方權益保障5.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2甲方應保證房產(chǎn)的權屬清晰，無任何法律糾紛。5.3甲方應按照乙方要求，承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用。5.4甲方如違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.5乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。第六條甲方違約及限制6.1甲方如違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方應按照乙方要求，承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用。6.3甲方在房產(chǎn)過戶完成后，應按照乙方要求，交付房產(chǎn)鑰匙、相關證件等。6.4甲方如逾期交付房產(chǎn)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。第七條丁方擔保責任7.1丁方作為擔保方，對甲方履行合同義務提供擔保。7.2丁方應保證甲方的交付義務，如甲方違約，丁方應承擔相應的賠償責任。7.3丁方應在房產(chǎn)過戶完成后，按照乙方要求，解除對該房產(chǎn)的抵押責任。7.4丁方應按照乙方要求，承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用。第八條爭議解決（同第六條）第九條其他約定（同第七條）甲方（賣方）：乙方（買方）：丁方（擔保方）：簽訂日期：____年____月____日1.房產(chǎn)證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明復印件5.房產(chǎn)過戶所需的其他文件乙方為主導的目的和意義：乙方作為買方，在本次房產(chǎn)交易中處于主導地位。乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務，有權要求丁方提供擔保，以確保自身權益得到充分保障。通過本合同的簽訂，乙方可以確保順利購買到心儀的房產(chǎn)，實現(xiàn)房產(chǎn)價值投資，同時避免因甲方違約而造成的損失。在第三方主體（丁方）的協(xié)助下，乙方權益得到更加全面的保障，有助于促進交易的順利進行。弱化甲方為