房屋貸款購買合同范本樣式

房屋貸款購買合同范本樣式合同編號(hào)：__________房屋貸款購買合同1.姓名（或名稱）：____________________2.住所地：__________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________1.姓名（或名稱）：____________________2.住所地：__________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________1.名稱：__________________________2.住所地：__________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1本合同約定房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3買方應(yīng)按貸款銀行的要求，向其申請(qǐng)貸款，并將貸款用于支付購房款項(xiàng)。買方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.4買方應(yīng)按貸款銀行的要求，與貸款銀行簽訂貸款合同，并按貸款合同的約定按時(shí)還款。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買方應(yīng)按本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1各方應(yīng)按本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買方身份證明復(fù)印件3.賣方身份證明復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.房屋買賣合同復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.貸款銀行要求的其它相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付首付款的，視為違約。2.買方未按貸款銀行要求簽訂貸款合同或未按時(shí)還款的，視為違約。3.賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，視為違約。4.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，位于____________________，所有權(quán)證號(hào)為____________________。2.買賣價(jià)格：指本合同約定的房屋買賣價(jià)格，人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.首付款：指買方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付的人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.貸款：指買方向貸款銀行申請(qǐng)的，用于支付購房款項(xiàng)的貸款金額，人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按約定時(shí)間支付首付款：解決辦法：催告買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，逾期未支付的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.買方未按貸款銀行要求簽訂貸款合同或未按時(shí)還款：解決辦法：催告買方按貸款銀行要求簽訂貸款合同，并按時(shí)還款。逾期未簽訂貸款合同或未按時(shí)還款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.賣方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：催告賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。逾期交付的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求逾期交付期間的房屋租賃費(fèi)用。4.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方更正房屋信息，并有權(quán)要求賣方支付違約金。如更正后仍無法履行合同的，買方有權(quán)解除合同。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)：解決辦法：催告違約方履行合同義務(wù)。逾期未履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方