房屋買賣合同樣本簡單

房屋買賣合同樣本簡單合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責人：_______________________4.聯系電話：_______________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責人：_______________________4.聯系電話：_______________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號，房屋結構為______，房屋所有權證號/不動產權證號為______。1.2房屋的規(guī)劃用途為______，土地使用權性質為______，土地使用權證號為______。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2房價款支付方式如下：（1）買方自本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于______年______月______日前，向賣方支付剩余房價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷出及相關手續(xù)由賣方負責辦理，所需費用由賣方承擔。4.2該房屋的水、電、煤氣、通訊等戶名變更及相關手續(xù)由買方負責辦理，所需費用由買方承擔。4.3該房屋的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用自房屋所有權轉移之日起由買方承擔。4.4買方應遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.5如有違反本合同及法律法規(guī)的行為，造成損失的，應依法承擔賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價款的____%。5.2買方逾期支付房價款的，每逾期一日，應向賣方支付逾期付款金額的____%作為滯納金。5.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向買方支付逾期交付房屋金額的____%作為滯納金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人/負責人（簽名）：______________法定代表人/負責人（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖3.買賣雙方的身份證明復印件4.定金收條5.房屋過戶申請表6.物業(yè)管理費、公共維修基金等相關費用收據7.戶口遷出證明8.水、電、煤氣、通訊等戶名變更證明9.買賣雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同約定的時間將房屋所有權轉移給買方。2.買方逾期支付房價款：指買方未按照本合同約定的時間向賣方支付房價款。3.違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定：指買賣雙方在履行本合同過程中，違反中華人民共和國法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有權歸誰所有，包括房屋的使用、收益和處分權。2.不動產權：指土地使用權和房屋所有權。3.定金：指買方為保證合同履行，按照約定向賣方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期履行合同一方應向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協商延期交付，協商不成的，可以要求賣方支付逾期交付的違約金，并有權解除合同。2.買方逾期支付房價款：賣方可以與買方協商延期支付，協商不成的，可以要求買方支付逾期付款的違約金，并有權解除合同。3.戶口遷出及戶名變更問題：買賣雙方應提前辦理相關手續(xù)，避免影響房屋過戶和物業(yè)管理。4.法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的違反：買賣雙方應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，否則可能面臨罰款、沒收違法所得等法律后果。五