房屋車位買賣合同格式

房屋車位買賣合同格式合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條車位描述1.1車位的位置、數(shù)量、面積：__________1.2車位的所有權(quán)歸屬：甲方1.3車位的使用權(quán)歸屬：自本合同簽訂之日起，乙方取得車位的永久使用權(quán)。第二條交易價格2.1雙方約定該車位的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易款項支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車位交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付交易款項，并按約定時間接收車位。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變車位的用途和性質(zhì)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按約定時間交付車位，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.3若乙方未能按約定時間支付交易款項，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條車位基本情況1.1車位位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的_______棟_______層，車牌號_______，面積為_______平方米。1.2該車位權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_________________________元整）購買甲方該車位。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位的購買價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，辦理該車位的行駛證和駕駛證等相關(guān)手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е略撥囄淮嬖跈?quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買該車位，并按照約定的時間支付購買價款。4.3乙方購買該車位后，應(yīng)合理使用該車位，不得擅自改變該車位的用途，不得損害該車位的設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價款的_______%。5.2甲方未按照本合同約定的時間將該車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購買價款。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年_______月_______日一、附件列表：1.房屋車位所有權(quán)證明文件2.車位平面圖3.交易款項支付憑證4.過戶費用支付憑證5.雙方身份證明文件6.合同簽字頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付車位，屬于違約行為。2.乙方未能按約定時間支付交易款項，屬于違約行為。3.甲方未能保證車位的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致車位存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵，屬于違約行為。4.雙方擅自改變車位的用途和性質(zhì)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有車位的所有權(quán)歸屬方。2.乙方：指購買車位的使用權(quán)歸屬方。3.車位：指位于房屋地址下的停車位。4.交易價格：指雙方約定的車位交易金額。5.交付：指甲方將車位實際移交給乙方的行為。6.過戶：指將車位的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付車位。解決辦法：甲方支付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付或提供替代車位。2.問題：乙方未能按約定時間支付交易款項。解決辦法：乙方支付違約金，并盡快完成支付。3.問題：車位存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)解決瑕疵，若無法解決，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。4.問題：雙方擅自改變車位用途和性質(zhì)。解決辦法：恢復(fù)車位原有用途和性質(zhì)，或支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有車位，愿意出售給乙方。2.乙方需要購買車位用于停車。3.雙方達成一致，簽訂車位買賣合同。4.雙方按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。5.合同到期或提前解除合同。一、附件列表：1.該車位的權(quán)屬證明文件2.該車位的建筑設(shè)計圖紙3.該車位的使用權(quán)證明文件4.該車位的過戶手續(xù)指南5.相關(guān)政府部門的規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時間將該車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.甲方未保證該車位的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致該車位存在權(quán)利負(fù)擔(dān)，屬于違約行為。3.乙方未按照本合同約定的價格購買該車位，或未按照約定的時間支付購買價款，屬于違約行為。4.乙方擅自改變該車位的用途，或損害該車位的設(shè)施，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.車位：指用于停放車輛的特定空間，包括地面和地下停車位。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指車位所有權(quán)的變更登記手續(xù)完成，使新的所有權(quán)人取得車位的所有權(quán)。3.過戶：指將車位的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款問題：買方可以與賣方協(xié)商延長付款期限，或賣方可以要求買方支付逾期付款的違約金。2.遇到過戶問題：買方可以與賣方共同前往相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，了解具體流程