物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議范本

物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議范本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理、物業(yè)費用收繳等。二、物業(yè)服務(wù)費用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金、專項維修資金等。2.2甲方應(yīng)在收到乙方繳納的物業(yè)服務(wù)費用后，向乙方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照屆時甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運行，維護物業(yè)管理區(qū)域的整潔、安全、和諧。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，記錄物業(yè)服務(wù)過程中的相關(guān)信息，便于乙方查詢、監(jiān)督。五、雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）按照法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度進行物業(yè)管理；（3）維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（4）定期向乙方披露物業(yè)服務(wù)資金的收支情況；（5）法律法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費用；（2）遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；（3）愛護物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損害公共利益；（4）協(xié)助甲方維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序；（5）法律法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以改正；逾期不改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)催告乙方在合理期限內(nèi)繳納；逾期不繳納的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（物業(yè)公司）法定代表人身份證明復(fù)印件3.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證書復(fù)印件4.乙方（業(yè)主）身份證復(fù)印件5.物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議正本6.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)7.物業(yè)管理規(guī)章制度8.物業(yè)服務(wù)區(qū)域平面圖9.專項維修資金繳納證明10.公共維修基金使用管理辦法二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)不到位、環(huán)境衛(wèi)生未達標(biāo)、綠化養(yǎng)護不當(dāng)?shù)取?.乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金、專項維修資金等。3.甲方未按照法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度進行物業(yè)管理，如擅自改變物業(yè)用途、未定期披露服務(wù)資金收支情況等。4.乙方未遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，如損害公共利益、違反公共秩序等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序、環(huán)境整潔和安全。2.物業(yè)服務(wù)費用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費用，包括物業(yè)管理費、公共維修基金、專項維修資金等。3.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間簽訂的，約定物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費用的合同。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費用。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方在合理期限內(nèi)繳納；逾期不繳納的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：甲方未按照法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度進行物業(yè)管理。解決辦法：乙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴、舉報，并要求甲方依法改正。4.問題：乙方未遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)采取相