標(biāo)準(zhǔn)按揭貸款借款合同范本

標(biāo)準(zhǔn)按揭貸款借款合同范本合同編號：__________借款合同姓名（名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________姓名（名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于借款人需要獲得貸款用于購買房產(chǎn)，貸款人同意向借款人提供按揭貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_________________元。1.2貸款用途：借款人將貸款用于購買房產(chǎn)，具體房屋信息如下：房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)價格：________________________1.3貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：按照中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如有變動，雙方協(xié)商調(diào)整。2.2還款方式：借款人每月償還貸款本息，具體還款金額和還款日如下：還款金額：________________________還款日：__________________________2.3還款賬戶：借款人需在貸款人指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并將貸款存入該賬戶。第三條擔(dān)保方式3.1借款人以其購買的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2借款人同意將房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)證交付貸款人保管。3.3借款人如不能按時還款，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2借款人如提前還款，需提前一個月通知貸款人，并支付提前還款違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按照本合同約定的還款方式和還款金額按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計算方式如下：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率5.2借款人未按照本合同約定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還貸款本息，并支付違約金，違約金計算方式如下：貸款本金×違約天數(shù)×日利率第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（簽字/蓋章）：________________貸款人（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.貸款人授權(quán)書5.還款賬戶信息6.房產(chǎn)抵押登記證明7.提前還款申請8.逾期利息計算說明9.違約金計算說明二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定還款金額和時間還款：借款人未按照合同約定的還款方式和還款金額按時還款的行為。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款的行為。3.提前還款違約：借款人未按照合同約定提前一個月通知貸款人并要求支付提前還款違約金的行為。4.逾期還款違約：借款人未按照合同約定的還款金額和時間還款，逾期天數(shù)超過合同約定的寬限期。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以其購買的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的一種長期貸款。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財產(chǎn)，在本合同中為借款人購買的房產(chǎn)。3.抵押權(quán)證：指抵押物權(quán)利的證明文件，由借款人辦理并交付貸款人保管。4.逾期利息：指借款人未按照合同約定的還款金額和時間還款，所產(chǎn)生的額外利息。5.違約金：指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)，所需支付的違約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人忘記還款日期或還款金額。解決辦法：借款人應(yīng)提前設(shè)置提醒，確保按時還款。如忘記還款，應(yīng)及時與貸款人聯(lián)系，協(xié)商解決。2.問題：借款人資金緊張，無法按時還款。解決辦法：借款人可與貸款人協(xié)商，申請延長還款期限或調(diào)整還款金額。3.問題：房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：借款人應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)抵押登記政策，并與貸款人協(xié)商，加快辦理進度。4.問題：提前還款違約金過高。解決辦法：借款人可與貸款人協(xié)商，降低提前還款違約金比例。五、所有應(yīng)用場景：1.個