房屋買賣合同解除的起訴狀范本

房屋買賣合同解除的起訴狀范本一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按合同約定期限將房屋過(guò)戶至乙方名下，構(gòu)成違約。2.乙方未能按合同約定期限支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.雙方協(xié)商一致解除合同，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋的協(xié)議。2.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。4.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定過(guò)戶房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未能按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.合同解除后的款項(xiàng)退還：雙方按照本合同解除協(xié)議約定的方式進(jìn)行退還。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中的問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)協(xié)同辦理過(guò)戶手續(xù)，遇到問(wèn)題積極溝通解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋出售方，乙方作為房屋購(gòu)買方，雙方簽訂房屋買賣合同。2.甲方因自身原因未能按約定過(guò)戶房屋，乙方未能按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除房屋買賣合同。4.合同解除后，處理房屋過(guò)戶手續(xù)、款項(xiàng)退還等問(wèn)題。一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________）2.乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)憑證3.甲方已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用憑證4.物業(yè)、水電等戶名變更手續(xù)相關(guān)文件5.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付該房屋2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)3.甲方未按照合同約定辦理合同解除手續(xù)4.乙方未按照合同約定撤銷合同登記、注銷房產(chǎn)證等5.甲方未按照合同約定退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋的合同。2.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.解除合同：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容和簽署過(guò)程予以保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定交付該房屋：乙方可以與甲方協(xié)商要求甲方履行交付房屋的義務(wù)，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)：甲方可以與乙方協(xié)商要求乙方履行支付購(gòu)房款項(xiàng)的義務(wù)，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.甲方未按照合同約定辦理合同解除手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商要求甲方履行辦理合同解除手續(xù)的義務(wù)，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.乙方未按照合同約定撤銷合同登記、注銷房產(chǎn)證等：甲方可以與乙方協(xié)商要求乙方履行撤銷合同登記、注銷房產(chǎn)證等的義務(wù)，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.甲方未按照合同約定退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)：乙方可以與甲方協(xié)商要求甲方履行退還已支付購(gòu)房款項(xiàng)的義務(wù)，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，但未能按照合同約定完成交易。2.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要解除合同。3.甲乙雙方在解除合同后，需要辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方合法權(quán)益。4.甲乙雙方在解除合同后，需要解決物業(yè)、水電等戶名變更手續(xù)問(wèn)題。5.甲乙雙方在解除合同后，需要遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。合同編號(hào)：__________原告（甲方）：【姓名】【身份證號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系方式】被告（乙方）：【姓名】【身份證號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系方式】一、背景及糾紛概述然而，在合同履行過(guò)程中，由于【具體原因】，原告（甲方）與被告（乙方）發(fā)生糾紛。原告（甲方）認(rèn)為被告（乙方）未按照合同約定支付購(gòu)房款，且拒絕繼續(xù)履行合同。被告（乙方）則認(rèn)為原告（甲方）未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，且提出解除本合同。二、原告（甲方）訴訟請(qǐng)求1.判令解除原告（甲方）與被告（乙方）簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：【合同編號(hào)】）；2.判令被告（乙方）支付違約金人民幣【違約金金額】（大寫：【違約金金額】元整）；3.判令被告（乙方）承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。三、事實(shí)與理由1.原告（甲方）與被告（乙方）簽訂的《房屋買賣合同》合法有效，雙方均應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。2.被告（乙方）未按照合同約定支付購(gòu)房款，已構(gòu)成違約。自【違約日期】起，原告（甲方）多次催告被告（乙方）支付購(gòu)房款，但被告（乙方）仍未支付。3.原告（甲方）未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，系由于被告（乙方）未支付購(gòu)房款導(dǎo)致的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第114條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.鑒于上述情況，原告（甲方）提出解除《房屋買賣合同》，并要求被告（乙方）支付違約金。同時(shí)，原告（甲方）為維護(hù)自身合法權(quán)益，特向貴院提起訴訟，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。四、證據(jù)1.《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：【合同編號(hào)】）；2.購(gòu)房款支付憑證；3.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件；4.原告（甲方）與被告（乙方）的通信記錄；5.其他支持原告（甲方）訴訟請(qǐng)求的相關(guān)證據(jù)。五、訴訟請(qǐng)求的依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》第107條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。本案中，原告（甲方）與被告（乙方）未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移。2.《中華人民共和國(guó)合同法》第114條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。本案中，被告（乙方）未按照合同約定支付購(gòu)房款，已構(gòu)成違約。3.《中華人民共和國(guó)合同法》第94條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。本案中，原告（甲方）提出解除《房屋買賣合同》符合上述第（四）項(xiàng)規(guī)定，被告（乙方）應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他1.本案訴訟費(fèi)用由被告（乙方）承擔(dān)。2.原告（甲方）承諾在被告（乙方）履行違約金支付義務(wù)后，配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.原告（甲方）與被告（乙方）就本案糾紛無(wú)其他爭(zhēng)議。敬請(qǐng)貴院依法審理，維護(hù)原告（甲方）的合法權(quán)益。原告（甲方）：【簽名/蓋章】【日期】附件：1.《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：【合同編號(hào)】）2.相關(guān)證據(jù)材料一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：【合同編號(hào)】）2.購(gòu)房款支付憑證3.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件4.原告（甲方）與被告（乙方）的通信記錄5.其他支持原告（甲方）訴訟請(qǐng)求的相關(guān)證據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.被告（乙方）未按照合同約定支付購(gòu)房款，已構(gòu)成違約。2.原告（甲方）未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，系由于被告（乙方）未支付購(gòu)房款導(dǎo)致的。三、法律名詞及解釋：1.合同解除：指合同當(dāng)事人依照法律規(guī)定或者合同約定，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至他人的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.被告（乙方）拖延支付購(gòu)房款：解決辦法：催告被告（乙方）履行付款義務(wù)，必要時(shí)依法采取強(qiáng)制措施。2.原告（甲方）未履行過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：原告（甲方）應(yīng)積極配合被告（乙方）辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要文件。3.證據(jù)不足：解決辦法：收集、整理相關(guān)證據(jù)，