地房買賣合同樣本

地房買賣合同樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋實測面積為__________平方米（不含共有面積部分）。1.3房屋附屬設施包括：__________。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方要求的付款方式及時間支付。2.4甲方應自收到乙方支付的首付款之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。三、房屋交付及驗收（1）房屋及附屬設施完好，不存在質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施應按照本合同附件一《附屬設施清單》的約定進行交付；（3）房屋應符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。3.2乙方應按照本合同約定的交付日期接收房屋。接收時，應對房屋及附屬設施進行驗收，確認無異議后簽字確認。四、房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方應保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰走^程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2甲方應按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%×遲延交付天數(shù)。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：《附屬設施清單》1.家具：__________2.家電：__________3.其他：__________附件二：《房屋現(xiàn)狀照片》一、附件列表：1.附件一：《附屬設施清單》填寫家具、家電及其他附屬設施的具體名稱和數(shù)量。2.附件二：《房屋現(xiàn)狀照片》拍攝并附上房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實際情況。二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。認定為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付房款。認定為乙方違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務。雙方均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)交易和管理行為的法律規(guī)范總稱。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的官方程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。雙方協(xié)商確定維修責任及期限，必要時可請專業(yè)機構(gòu)評估。2.過戶手續(xù)辦理緩慢。雙方共同跟進辦理進度，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理速度。3.甲方未按約定交付附屬設施。甲方應在規(guī)定時間內(nèi)補齊或賠償相應設施。4.乙方延遲支付房款。乙方應支付違約金，雙方可協(xié)商延期交付或分期支付。五、所有應用場景：1.個人之