房屋委托居間出租合同(2024版)

房屋委托居間出租合同(2024版)甲方（委托方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（居間方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋出租居間服務(wù)事宜，訂立本合同。第一條房屋基本情況房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室。房屋結(jié)構(gòu)：_______。建筑面積：_______平方米。房屋所有權(quán)證號：_______。房屋用途：_______。第二條委托居間內(nèi)容甲方將上述房屋委托乙方進(jìn)行出租居間服務(wù)，乙方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：尋找合適的房屋承租人。提供房屋租賃市場信息。協(xié)助甲方與承租人進(jìn)行談判。協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。協(xié)助甲方管理房屋租賃期間的相關(guān)事宜。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找合適的房屋承租人，并及時向甲方報告尋找情況。第三條委托居間期限本合同的委托居間期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。委托居間期限屆滿，甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)委托乙方提供居間服務(wù)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用甲方同意支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額為房屋租賃合同總租金的_______%。居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：甲方與承租人簽訂租賃合同之日起_______日內(nèi)支付_______%。房屋租賃期滿，承租人支付全部租金后支付剩余的_______%。第五條房屋租賃價格乙方應(yīng)根據(jù)市場情況及甲方要求，協(xié)助甲方確定房屋的租賃價格。房屋租賃價格一經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方應(yīng)以此價格為基礎(chǔ)尋找承租人。第六條房屋租賃條件乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方確定房屋的租賃條件，包括但不限于租賃期限、租金支付方式、房屋用途等。房屋租賃條件一經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方應(yīng)以此條件為基礎(chǔ)尋找承租人。第七條房屋租賃管理在房屋租賃期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方管理房屋租賃相關(guān)事宜，包括但不限于：監(jiān)督承租人按時支付租金。協(xié)助甲方處理房屋維修事宜。協(xié)助甲方處理與承租人的相關(guān)糾紛。乙方應(yīng)定期向甲方報告房屋租賃管理情況。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的居間服務(wù)工作。甲方有權(quán)隨時查看房屋租賃情況。甲方應(yīng)按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按合同約定提供房屋出租居間服務(wù)。乙方應(yīng)及時向甲方報告房屋租賃情況及管理情況。第九條違約責(zé)任若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付居間服務(wù)費(fèi)用_______%的違約金。若乙方未按約定提供房屋出租居間服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十二條保密條款甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及居間服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。第十三條合同的變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力或其他特殊原因，確需變更或解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致。第十四條合同的終止委托居間期限屆滿，甲方支付全部居間服務(wù)費(fèi)用后，本合同自然終止。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十六條附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋租賃條件確認(rèn)書附件三：房屋租賃市場價格分析報告附件四：房屋租賃合同樣本附件五：居間服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)書一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。房屋租賃條件確認(rèn)書：確認(rèn)甲方與乙方協(xié)商確定的房屋租賃條件。房屋租賃市場價格分析報告：由乙方提供，展示房屋租賃市場的當(dāng)前價格水平。房屋租賃合同樣本：提供房屋租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)格式。居間服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)書：確認(rèn)甲方應(yīng)支付的居間服務(wù)費(fèi)用及支付時間。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。提供虛假的房屋信息。單方面解除合同。乙方違約行為：未按約定提供房屋出租居間服務(wù)。提供虛假的房屋租賃市場信息。未協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指乙方為甲方提供房屋租賃信息，并協(xié)助完成租賃交易的服務(wù)。居間服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的服務(wù)報酬。房屋租賃合同：指甲方與承租人簽訂的關(guān)于房屋租賃的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：居間服務(wù)費(fèi)用支付問題：若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。若乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。房屋租賃信息不準(zhǔn)確：若乙方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。合同解除問題：若一方單方面解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：個人房屋出租：適用于個人房屋的出租。商業(yè)房屋出租