土地轉(zhuǎn)讓居間合同范本(2024版)

土地轉(zhuǎn)讓居間合同范本(2024版)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______________________（以下簡稱甲方）地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________乙方（居間方）：_______________________（以下簡稱乙方）地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________丙方（受讓方）：_______________________（以下簡稱丙方）地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________鑒于甲方擬將其合法擁有的位于_______省_______市_______區(qū)/縣的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，乙方作為居間方提供居間服務，經(jīng)三方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條土地使用權(quán)的基本情況1.1土地位置：_______省_______市_______區(qū)/縣_______路_______號。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地使用權(quán)類型：_______（出讓/劃撥等）。1.4土地使用權(quán)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.5土地使用權(quán)證號：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意將其土地使用權(quán)以人民幣_______元（大寫：_______）轉(zhuǎn)讓給丙方。2.2支付方式：丙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元，余款在_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。第三條居間服務內(nèi)容及費用3.1乙方負責協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，確保雙方交易的順利進行。3.2居間服務費用：乙方應收取的居間服務費用為轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即人民幣_______元。3.3居間服務費用的支付：丙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付給乙方。第四條甲方的權(quán)利與義務4.1甲方保證其對土地使用權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利，且未設置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔。4.2甲方應協(xié)助丙方辦理土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)。4.3甲方應在收到全部轉(zhuǎn)讓款項后_______個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件移交給丙方。第五條丙方的權(quán)利與義務5.1丙方應按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款項。5.2丙方應按照甲方的協(xié)助，及時辦理土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)。5.3丙方在取得土地使用權(quán)后，應遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。第六條乙方的權(quán)利與義務6.1乙方應積極履行居間服務，確保甲方與丙方的交易順利進行。6.2乙方應保守在居間服務過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3乙方在收取居間服務費用后，應向甲方和丙方提供相應的稅務發(fā)票。第七條違約責任7.1如甲方違反本合同約定，未能在規(guī)定時間內(nèi)移交土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，應向丙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。7.2如丙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，應向甲方支付違約金，金額為未付款項的_______%。7.3如乙方未能履行居間服務義務，應退還已收取的居間服務費用，并賠償甲方和丙方因此遭受的損失。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2如遇不可抗力因素，致使本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應及時通知其他兩方，并提供相應的證明，三方可協(xié)商變更或解除合同。第九條爭議解決方式9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.2仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________日期：____年______月______日乙方（蓋章）：_______________________日期：____年______月______日丙方（蓋章）：_______________________日期：____年______月______日（注：以上為合同正文的前半部分，正文結(jié)束。）第十一條附件11.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：土地使用權(quán)證復印件土地測繪報告土地評估報告甲方與丙方的身份證明文件復印件居間服務協(xié)議書其他相關(guān)文件第十二條違約行為及認定12.1違約行為包括但不限于：甲方未按合同約定時間移交土地使用權(quán)證及相關(guān)文件。丙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。乙方未履行居間服務義務，影響交易正常進行。12.2違約行為的認定：違約方應在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)書面通知其他兩方，并說明違約原因。其他兩方應在收到違約通知后_______日內(nèi)提出書面異議，逾期未提出異議的，視為默認違約行為。第十三條法律名詞及解釋13.1土地使用權(quán)：指依法取得的對土地進行使用、收益的權(quán)利。13.2居間服務：指居間方為甲方與丙方之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供服務，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、過戶協(xié)助等。13.3不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、社會異常事件等。13.4轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方所收取的價款。13.5居間服務費用：指乙方為提供居間服務所收取的費用。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1過戶登記問題：如在過戶登記過程中遇到障礙，甲方應協(xié)助丙方及時解決，必要時可委托專業(yè)律師提供法律服務。14.2款項支付問題：如丙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并可采取法律手段追索款項。14.3居間服務問題：如乙方未能履行居間服務義務，甲方和丙方有權(quán)要求乙方退還居間服務費用，并可要求賠償因此遭受的損失。第十五條所有應用場景15.1本合同適用于以下場景：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)的過戶登記。居間服務的提供。違約責任的認定與處理。合同的變更、解除及爭議解決。15.2本合同不適用于以下場景：土地使用權(quán)的非法轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)的非法占用。違反國家土地使用法律法規(guī)的行為。附件列表：土地使用權(quán)證復印件土地測繪報告土地評估報告甲方與丙方的身份證明文件復印件居間服務協(xié)議書其他相關(guān)文件違約行為及認定：違約方應在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)書面通知其他兩方，并說明違約原因。其他兩方應在收到違約通知后_______日內(nèi)提出書面異議，逾期未提出異議的，視為默認違約行為。法律名詞及解釋：土地使用權(quán)：指依法取得的對土地進行使用、收益的權(quán)利。居間服務：指居間方為甲方與丙方之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供服務，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、過戶協(xié)助等。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、社會異常事件等。轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方所收取的價款。居間服務費用：指乙方為提供居間服務所收取的費用。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：過戶登記問題：如在過戶登記過程中遇到障礙，甲方應協(xié)助丙方及時解決，必要時可委托專業(yè)律師提供法律服務?？铐椫Ц秵栴}：如丙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有