房屋及車庫轉(zhuǎn)讓合同(2024版)

房屋及車庫轉(zhuǎn)讓合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）基本信息2.2受讓方（乙方）基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：轉(zhuǎn)讓標的3.1房屋及車庫的基本情況3.2房屋及車庫的權(quán)屬狀況3.3房屋及車庫的交付標準第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五章：房屋及車庫的交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付后的管理第六章：風險管理6.1風險識別與評估6.2風險防范措施6.3風險處理與責任分擔第七章：違約責任7.1違約情形與認定7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件與程序8.3合同終止后的財產(chǎn)處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：附則11.1合同解釋權(quán)11.2合同附件11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號______房屋及車庫轉(zhuǎn)讓合同(2024版)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋及車庫轉(zhuǎn)讓的合作意向、權(quán)利義務(wù)及轉(zhuǎn)讓條件。1.2合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就位于______的房屋及車庫的轉(zhuǎn)讓事宜。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴格遵守合同條款。第二章：轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）基本信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2受讓方（乙方）基本信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的房屋及車庫權(quán)屬清晰，無爭議。乙方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。第三章：轉(zhuǎn)讓標的3.1房屋及車庫的基本情況房屋地址：______建筑面積：______平方米車庫位置：______車庫面積：______平方米3.2房屋及車庫的權(quán)屬狀況甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋及車庫為其合法所有，無任何抵押、查封等權(quán)利負擔。3.3房屋及車庫的交付標準房屋應(yīng)保持良好狀態(tài)，符合居住或使用條件。車庫應(yīng)具備正常使用功能。3.3.1房屋交付標準房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施應(yīng)符合約定標準。房屋應(yīng)通過相關(guān)質(zhì)量驗收。3.3.2車庫交付標準車庫應(yīng)無結(jié)構(gòu)性損壞，能夠安全使用。第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格房屋及車庫的轉(zhuǎn)讓總價為：______元。4.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付轉(zhuǎn)讓款項。4.3支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______天內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項。4.3.1首付款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______天內(nèi)支付首付款，金額為轉(zhuǎn)讓總價的______%。4.3.2余款支付余款應(yīng)在房屋及車庫交付前一次性支付完畢。第五章：房屋及車庫的交付5.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓款項后的______天內(nèi)交付房屋及車庫。5.2交付條件甲方應(yīng)確保房屋及車庫在交付時符合合同約定的交付標準。乙方應(yīng)在交付時對房屋及車庫進行檢查。5.3交付后的管理房屋及車庫交付后，乙方應(yīng)負責日常管理和維護。甲方不再承擔房屋及車庫的任何管理責任。5.3.1交付后的管理責任乙方應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。乙方應(yīng)負責房屋及車庫的維修和保養(yǎng)。5.3.2交付后的權(quán)益變動房屋及車庫交付后，其所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。第六章：風險管理6.1風險識別與評估甲乙雙方應(yīng)共同識別并評估可能影響合同履行的風險，包括但不限于市場風險、政策風險等。6.2風險防范措施雙方應(yīng)采取相應(yīng)的風險防范措施，如購買保險、設(shè)立風險準備金等。甲方應(yīng)提供房屋及車庫的權(quán)屬證明，以降低權(quán)屬風險。6.3風險處理與責任分擔若發(fā)生風險事件，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及時處理，并合理分擔責任。6.3.1風險處理流程風險發(fā)生后，首先由風險發(fā)生方提出處理方案，經(jīng)對方同意后執(zhí)行。6.3.2責任分擔原則風險責任的分擔應(yīng)根據(jù)風險發(fā)生的原因、影響程度和雙方的實際損失來確定。第七章：違約責任7.1違約情形與認定違約情形包括但不限于甲方未按期交付房屋及車庫，乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓款項等。違約認定應(yīng)由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。7.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付違約賠償?shù)挠嬎銘?yīng)根據(jù)實際損失和合同約定進行。賠償款項應(yīng)在違約方收到違約通知后的______天內(nèi)支付。7.3.1違約金的計算方法違約金的計算方法應(yīng)具體明確，可包括固定金額或按損失的一定比例計算。7.3.2賠償支付的期限與方式賠償款項的支付期限和方式應(yīng)符合合同約定，確保守約方的權(quán)益得到及時保障。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.2合同解除條件與程序若一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同終止后的財產(chǎn)處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對已投入的財產(chǎn)進行合理分配或處置。8.3.1財產(chǎn)分配原則財產(chǎn)分配應(yīng)公平合理，充分考慮雙方的實際投入和損失。8.3.2財產(chǎn)處置方式雙方可協(xié)商確定財產(chǎn)的處置方式，包括轉(zhuǎn)讓、拍賣等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可提交至合同約定的仲裁機構(gòu)或法院。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)應(yīng)由雙方共同選定，具有權(quán)威性和公正性。9.3爭議解決費用爭議解決費用包括但不限于仲裁費、律師費等，應(yīng)由敗訴方承擔。9.3.1費用承擔原則爭議解決費用的承擔應(yīng)根據(jù)爭議解決結(jié)果來確定。9.3.2費用支付方式費用支付方式應(yīng)明確，確保費用的及時支付。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同可因項目完成、合同解除或其他約定條件而終止。10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前的權(quán)利與義務(wù)，直至權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.3.1權(quán)利與義務(wù)的履行合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，繼續(xù)履行未完成的權(quán)利與義務(wù)。10.3.2財產(chǎn)與資料的移交合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理財產(chǎn)與資料的移交事宜。第十一章：附則11.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.2合同附件合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行補充和修改。11.3.1補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3.2修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并按照合同變更的程序進行。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：___