2024版房地產分銷合同書

2024版房地產分銷合同書合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當事人2.1分銷方（甲方）信息2.2開發(fā)商（乙方）信息2.3雙方資質與條件第三章：分銷項目概述3.1項目基本情況3.2項目地理位置3.3項目開發(fā)狀況第四章：分銷內容與方式4.1分銷范圍4.2分銷方式4.3分銷期限第五章：分銷價格與傭金5.1分銷價格5.2傭金比例與計算方式5.3傭金支付條件與時間第六章：雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務6.2乙方的權利與義務6.3雙方的共同義務第七章：合同履行與監(jiān)督7.1履行要求7.2監(jiān)督與檢查7.3履行報告第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理程序第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更條件9.2合同續(xù)簽條件9.3合同解除條件第十章：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3保密責任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力的法律后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用第十三章：其他約定13.1附加條款13.2特殊約定13.3通知與送達方式第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方作為分銷方與乙方作為開發(fā)商在房地產項目分銷過程中的權利和義務。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方對乙方開發(fā)的房地產項目進行分銷的所有活動。第二章：合同當事人2.1分銷方（甲方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2開發(fā)商（乙方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方資質與條件2.3.1甲方資質與經(jīng)驗2.3.2乙方資質與經(jīng)驗2.3.3合作條件與要求第三章：分銷項目概述3.1項目基本情況項目名稱：，總建筑面積：，項目類型：______。3.2項目地理位置項目具體位置：，周邊環(huán)境及配套設施：。3.3項目開發(fā)狀況當前開發(fā)進度：，預計竣工時間：。第四章：分銷內容與方式4.1分銷范圍甲方負責乙方項目的______區(qū)域分銷工作。4.2分銷方式4.2.1線上分銷4.2.2線下分銷4.2.3其他分銷方式4.3分銷期限分銷期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。第五章：分銷價格與傭金5.1分銷價格甲方分銷的房產價格為______元/平方米。5.2傭金比例與計算方式甲方根據(jù)實際成交價格收取______%的傭金。5.3傭金支付條件與時間乙方在甲方成功分銷房產后______個工作日內支付傭金。第六章：雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務6.1.1甲方有權按照合同約定收取傭金。6.1.2甲方有義務按照約定進行房產分銷。6.2乙方的權利與義務6.2.1乙方有權監(jiān)督甲方的分銷活動。6.2.2乙方有義務提供分銷所需的必要資料和支持。6.3雙方的共同義務6.3.1雙方應共同維護項目形象，不得進行虛假宣傳。6.3.2雙方應確保分銷過程中的信息真實性。第七章：合同履行與監(jiān)督7.1履行要求甲方應按照合同約定的時間和方式履行分銷任務。7.2監(jiān)督與檢查乙方有權對甲方的分銷活動進行監(jiān)督和檢查。7.3履行報告甲方應定期向乙方提供分銷進度報告，包括銷售情況和市場反饋。第八章：違約責任8.1違約情形任何一方未能履行或不完全履行本合同項下的義務，或違反合同條款，均構成違約。8.2違約責任違約方應負責賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，并支付違約金。8.3違約處理程序守約方在發(fā)現(xiàn)違約行為后，應書面通知違約方，并給予合理期限糾正違約行為。若違約方未能在規(guī)定期限內糾正，守約方有權采取法律措施。第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，以書面形式確認。9.3合同解除條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。第十章：保密條款10.1保密信息范圍合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密信息。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.3保密責任違反保密義務的一方應承擔由此給對方造成的損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力影響合同履行時，應及時書面通知對方，并提供相應證明。11.3不可抗力的法律后果不可抗力導致合同無法履行或需延期履行的，雙方應協(xié)商解決。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。12.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十三章：其他約定13.1附加條款雙方可就本合同未盡事宜簽訂附加條款，作為本合同的一部分。13.2特殊約定針對項目特殊情況，雙方可作出特殊約定。13.3通知與送達方式雙方應以書面形式進行通知，可通過郵寄、電子郵件等方式。第十四章：簽字