房屋買(mǎi)賣(mài)合同3(2024版)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同3(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和基本原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方的資質(zhì)和義務(wù)2.2買(mǎi)方的資質(zhì)和義務(wù)2.3當(dāng)事人的基本信息第三章：房屋的基本情況3.1房屋的位置和描述3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的質(zhì)量和現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格和支付方式4.1房屋的交易價(jià)格4.2付款方式和期限4.3價(jià)格的調(diào)整和變更第五章：房屋的交付和驗(yàn)收5.1交付的時(shí)間和條件5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序5.3交付后的義務(wù)第六章：質(zhì)量保證和維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限6.2維修責(zé)任的承擔(dān)6.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義和類(lèi)型7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的確定和支付第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和后果8.3合同終止的情形第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)和程序9.3法律適用和管轄第十章：合同的生效、簽字和備案10.1合同的生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)10.4合同備案第十一章：特別約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3其他特別約定第十二章：附加條款12.1附加條款的效力12.2附加條款的內(nèi)容12.3附加條款的變更第十三章：合同附件13.1附件的清單和效力13.2附件的更新和維護(hù)13.3附件的法律效力第十四章：其他14.1通知和送達(dá)方式14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的補(bǔ)充和完善以上為房屋買(mǎi)賣(mài)合同3（2024版）的目錄。合同編號(hào)：______房屋買(mǎi)賣(mài)合同3（2024版）第一章：合同總則1.1合同目的和基本原則本合同旨在明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，確保合同的履行。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方的資質(zhì)和義務(wù)賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）應(yīng)為房屋的合法所有者，具有完全民事行為能力，有權(quán)出售該房屋。2.2買(mǎi)方的資質(zhì)和義務(wù)買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）應(yīng)具備購(gòu)房資格，具有完全民事行為能力，有權(quán)購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.3當(dāng)事人的基本信息甲方名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：，聯(lián)系電話：。乙方名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：，聯(lián)系電話：。第三章：房屋的基本情況3.1房屋的位置和描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，用途為_(kāi)_____。3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：。3.3房屋的質(zhì)量和現(xiàn)狀房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。3.3.1房屋現(xiàn)狀應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行整改。第四章：交易價(jià)格和支付方式4.1房屋的交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2付款方式和期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款支付方式及期限為：______。4.3價(jià)格的調(diào)整和變更如遇市場(chǎng)波動(dòng)等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格，具體調(diào)整方式為_(kāi)_____。第五章：房屋的交付和驗(yàn)收5.1交付的時(shí)間和條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方，交付條件為房屋建設(shè)完成并通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3交付后的義務(wù)甲方在房屋交付后，對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_(kāi)_____年。第六章：質(zhì)量保證和維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋提供______年的質(zhì)量保證期，自房屋交付之日起計(jì)算。6.2維修責(zé)任的承擔(dān)在質(zhì)量保證期內(nèi)，房屋如出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如雙方對(duì)房屋質(zhì)量有爭(zhēng)議，可申請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義和類(lèi)型違約包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為_(kāi)_____。7.3違約金的確定和支付違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失情況確定。以上為房屋買(mǎi)賣(mài)合同3（2024版）的前半部分內(nèi)容。第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2合同解除的條件和后果8.2.1一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由和依據(jù)。8.3合同終止的情形8.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜，履行必要的協(xié)助義務(wù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.1.2雙方同意選擇______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)和程序9.2.1仲裁或訴訟應(yīng)按照相關(guān)規(guī)則和程序進(jìn)行。9.2.2雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，以便爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)能夠及時(shí)、公正地處理爭(zhēng)議。9.3法律適用和管轄9.3.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.2雙方同意合同爭(zhēng)議由合同簽訂地的人民法院管轄。第十章：合同的生效、簽字和備案10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2簽字欄賣(mài)方簽字：______日期：______買(mǎi)方簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)10.3.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。10.4合同備案10.4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，將合同向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。10.4.2備案應(yīng)按照有關(guān)部門(mén)的規(guī)定程序進(jìn)行，確保合同的合法性和有效性。第十一章：特別約定11.1保密條款11.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日后兩年。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2.2一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。11.3其他特別約定11.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行特別約定，特別約定應(yīng)以書(shū)面形式明確。11.3.2特別約定與合同正文具有同等法律效力，特別約定內(nèi)容與合同正文不一致的，以特別約定為準(zhǔn)。第十二章：附加條款12.1附加條款的效力12.1.1附加條款是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.1.2附加條款的變更應(yīng)遵循合同變更的程序。12.2附加條款的內(nèi)容12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)附加條款進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充的附加條款應(yīng)與原附加條款具有同等法律效力。12.2.2附加條款應(yīng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。12.3附加條款的變更12.3.1雙方協(xié)商一致變更附加條款的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。第十三章：合同附件13.1附件的清單和效力13.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等。13.1.2附件清單應(yīng)詳細(xì)列明附件名稱(chēng)及內(nèi)容。13.2附件的更新和維護(hù)13.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)附件進(jìn)行更新和補(bǔ)充，更新和補(bǔ)充的附件應(yīng)與原附件具有同等法律效力。13.2.2附件的補(bǔ)充、更新應(yīng)遵循合同變更的程序。13.3附件的法律效力13.3.1合同附件與合同正文具有同等法律效力，附件內(nèi)容與合同正文不一致的，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。第十四章：其他14.1通知和送達(dá)方式14.1.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。14.1.2通知的送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子送