房地產(chǎn)服務(wù)委托合同(2024版)

房地產(chǎn)服務(wù)委托合同(2024版)甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)服務(wù)委托過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)服務(wù)的順利進行和質(zhì)量符合甲方要求。第二條服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供以下房地產(chǎn)服務(wù)：房地產(chǎn)項目咨詢；房地產(chǎn)項目策劃；房地產(chǎn)項目銷售代理；房地產(chǎn)項目運營管理；其他相關(guān)服務(wù)（具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定）。服務(wù)的具體內(nèi)容、標準和要求由雙方在附件中明確。第三條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。服務(wù)期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條服務(wù)費用服務(wù)費用為人民幣_______元（大寫：_______）。服務(wù)費用支付方式為：預(yù)付款：甲方在合同簽訂后_______天內(nèi)支付總服務(wù)費用的_______%；進度付款：根據(jù)服務(wù)進度，甲方按約定支付相應(yīng)比例的服務(wù)費用；尾款：服務(wù)完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余的服務(wù)費用。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)進度和質(zhì)量。甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費用。甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方完成服務(wù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和要求提供服務(wù)。乙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率，及時向甲方報告服務(wù)進展情況。第七條服務(wù)成果的驗收服務(wù)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交服務(wù)成果。甲方應(yīng)在收到服務(wù)成果后_______天內(nèi)完成驗收。若服務(wù)成果不符合約定，乙方應(yīng)在甲方通知后的_______天內(nèi)完成整改。第八條違約責(zé)任乙方未按約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付總服務(wù)費用_______%的違約金。甲方未按約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付款項_______%的違約金。任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十三條附件附件一：服務(wù)內(nèi)容及標準詳細列出乙方應(yīng)提供的房地產(chǎn)服務(wù)內(nèi)容、標準和要求。附件二：服務(wù)費用支付計劃詳細列出服務(wù)費用的支付方式、時間節(jié)點和比例。附件三：服務(wù)成果驗收標準詳細列出服務(wù)成果的驗收標準和流程。附件四：違約責(zé)任細則詳細列出違約行為的認定和相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條違約行為及認定遲延提供服務(wù)：乙方未按合同約定時間提供服務(wù)，視為遲延提供服務(wù)。遲延支付服務(wù)費用：甲方未按合同約定時間支付服務(wù)費用，視為遲延支付。服務(wù)成果不合格：服務(wù)成果經(jīng)甲方驗收不合格，視為服務(wù)成果不合格。單方面解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方單方面解除合同，視為違約。第十五條法律名詞及解釋房地產(chǎn)服務(wù)：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)項目咨詢、策劃、銷售代理、運營管理等服務(wù)。服務(wù)費用：指甲方為獲取乙方提供的房地產(chǎn)服務(wù)而支付的款項。服務(wù)成果：指乙方完成房地產(chǎn)服務(wù)后提交的工作成果。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法服務(wù)進度問題：若乙方服務(wù)進度滯后，應(yīng)及時與甲方溝通，調(diào)整服務(wù)計劃。服務(wù)質(zhì)量問題：若甲方對服務(wù)成果不滿意，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時整改。支付問題：若甲方因資金問題導(dǎo)致支付延遲，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并達成一致。合同變更：若需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十七條所有應(yīng)用場景房地產(chǎn)開發(fā)：本合同適用于房地產(chǎn)開發(fā)項目中房地產(chǎn)服務(wù)的委托。企業(yè)并購：本合同適用于企業(yè)并購過程中房地產(chǎn)服務(wù)的委托。個人投資：本合同適用于個人投資房地產(chǎn)項目中房地產(chǎn)服務(wù)的委托。政府項目：本合同適用于政府房地產(chǎn)項目中房地產(chǎn)服務(wù)的委托。附件一：服務(wù)內(nèi)容及標準房地產(chǎn)項目咨詢：包括市場調(diào)研、項目定位、投資分析等。房地產(chǎn)項目策劃：包括項目規(guī)劃、設(shè)計建議、營銷策略等。房地產(chǎn)項目銷售代理：包括銷售策略、客戶管理、交易執(zhí)行等。房地產(chǎn)項目運營管理：包括物業(yè)管理、租賃管理、資產(chǎn)管理等。附件二：服務(wù)費用支付計劃預(yù)付款：甲方在合同簽訂后_______天內(nèi)支付總服務(wù)費用的_______%。進度付款：根據(jù)服務(wù)進度，甲方按約定支付相應(yīng)比例的服務(wù)費用。尾款：服務(wù)完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余的服務(wù)費用。附件三：服務(wù)成果驗收標準驗收時間：甲方應(yīng)在收到服務(wù)成果后_______天內(nèi)完成驗收。驗收標準：服務(wù)成果應(yīng)符合雙方約定的標準和要求。整改要求：若服務(wù)成果不合格，乙方應(yīng)在甲方通知后的_______天內(nèi)完成整改。附件四：違約責(zé)任細則遲延提供服務(wù)：乙方每逾期一天，應(yīng)向甲方