簡單物業(yè)承包合同2024年

簡單物業(yè)承包合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同期限第二章：物業(yè)管理服務2.1服務范圍2.2服務標準2.3服務時間第三章：費用及支付3.1費用標準3.2支付方式3.3支付時間第四章：雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務4.3違約責任第五章：合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3違約處理第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2適用法律6.3訴訟管轄第七章：附則7.1合同生效7.2合同文本7.3其他約定第八章：簽署條款8.1簽訂地點8.2簽訂時間8.3簽字欄合同編號______簡單物業(yè)承包合同（2024年）合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同期限第二章：物業(yè)管理服務2.1服務范圍2.2服務標準2.3服務時間第三章：費用及支付3.1費用標準3.2支付方式3.3支付時間第四章：雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務4.3違約責任第五章：合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3違約處理第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2適用法律6.3訴訟管轄第七章：附則7.1合同生效7.2合同文本7.3其他約定第八章：簽署條款8.1簽訂地點8.2簽訂時間8.3簽字欄第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務中的權利和義務，保障物業(yè)管理服務的順利進行，維護雙方合法權益。1.2合同雙方甲方（物業(yè)所有方）：______地址：______聯系方式：______乙方（物業(yè)管理方）：______地址：______聯系方式：______1.3合同期限本合同自______年______月______日起生效，有效期為______年，至______年______月______日終止。第二章：物業(yè)管理服務2.1服務范圍2.1.1管理區(qū)域：包括但不限于______（具體描述物業(yè)的范圍，如小區(qū)、寫字樓等）。2.1.2服務項目：包括但不限于保潔服務、安保服務、綠化養(yǎng)護、設施維護等。2.2服務標準2.2.1保潔服務標準：乙方應確保公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾及時清運，定期進行消毒。2.2.2安保服務標準：乙方應確保物業(yè)區(qū)域的安全，安排24小時值班，定期巡邏，及時處理安全隱患。2.2.3綠化養(yǎng)護標準：乙方應定期對綠化區(qū)域進行修剪、澆水、施肥，確保綠化植物的健康生長。2.2.4設施維護標準：乙方應定期檢查物業(yè)內的公共設施，及時進行維修和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。2.3服務時間2.3.1保潔服務時間：每日______至______。2.3.2安保服務時間：24小時不間斷。2.3.3綠化養(yǎng)護時間：每周______次，具體時間根據實際情況安排。2.3.4設施維護時間：每月______次，具體時間根據實際情況安排。第三章：費用及支付3.1費用標準3.1.1管理費用：每月管理費用為______元，總費用為______元。3.1.2其他費用：包括但不限于保潔費、安保費、綠化養(yǎng)護費、設施維護費等，具體費用由雙方協商確定。3.2支付方式3.2.1支付周期：甲方應按月支付管理費用，每月______日前支付當月費用。3.2.2支付方式：甲方可通過銀行轉賬、現金支付等方式支付費用，具體支付方式由雙方協商確定。3.2.3支付賬戶：乙方指定的銀行賬戶信息如下：戶名：______開戶行：______賬號：______3.3支付時間3.3.1首次支付時間：甲方應在合同簽訂后______天內支付首期管理費用______元。3.3.2結算支付時間：乙方完成合同約定的服務并通過驗收后，甲方應在______天內支付剩余管理費用______元。第四章：雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方權利4.1.1.1有權根據合同約定監(jiān)督乙方的服務質量和進度。4.1.1.2有權在乙方違反合同約定時，采取相應措施，包括但不限于暫停服務、解除合同等。4.1.2甲方義務4.1.2.1按照合同約定支付管理費用。4.1.2.2提供必要的工作條件和協助，確保乙方順利完成服務。4.1.2.3及時處理乙方提出的合理需求和意見。4.1.2.4保護乙方的合法權益，不得擅自變更或解除合同。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方權利4.2.1.1有權按照合同約定收取管理費用。4.2.1.2有權對甲方的管理安排提出合理意見和建議。4.2.1.3有權在甲方違反合同約定時，要求甲方改正或解除合同。4.2.2乙方義務4.2.2.1按照合同約定完成物業(yè)管理服務，確保服務質量和安全。4.2.2.2遵守甲方的管理規(guī)定，配合甲方的監(jiān)督和檢查。4.2.2.3如實提供服務過程中的相關信息和資料。4.2.2.4不得從事違反法律法規(guī)或影響甲方正常管理的行為。4.3違約責任4.3.1甲方違約責任4.3.1.1甲方未按合同約定支付管理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為______元。4.3.1.2甲方因管理不當導致乙方損失的，應承擔相應賠償責任。4.3.2乙方違約責任4.3.2.1乙方未按合同約定完成物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為______元。4.3.2.2乙方因違反合同約定或法律法規(guī)導致甲方損失的，應承擔相應賠償責任。第五章：合同變更與解除5.1合同變更5.1.1變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應本著平等、自愿的原則進行協商。5.1.2變更程序：雙方應就變更事項達成一致，并簽訂書面變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。5.1.3變更通知：任何一方提出變更合同內容的，應提前______天書面通知對方。5.2合同解除5.2.1解除條件：在合同履行過程中，如出現以下情形之一，雙方有權解除合同：5.2.1.1一方嚴重違反合同約定，導致合同目的無法實現。5.2.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。5.2.1.3雙方協商一致同意解除合同。5.2.2解除程序：解除合同的一方應提前______天書面通知對方，并說明解除理由。5.2.3解除后處理：合同解除后，雙方應按照實際履行情況結算費用，并辦理相關交接手續(xù)。5.3違約處理5.3.1違約通知：一方發(fā)現對方違約時，應及時書面通知對方，并要求對方在合理期限內改正。5.3.2違約賠償：違約方應根據合同約定向守約方支付違約金，并賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。5.3.3違約責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協商解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應本著友好協商的原則解決。6.1.2調解解決：協商不成的，雙方可請求有關部門進行調解。6.1.3仲裁解決：調解不成的，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決對雙方具有約束力。6.2適用法律本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.3訴訟管轄如因本合同發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第七章：附則7.1合同生效7.1.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.1.2生效日期：本合同的生效日期為______年______月______日。7.2合同文本7.2.1份數：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。7.2.2語言：本合同以中文書寫，如有其他語言文本，與中文文本不一致時，以中文文本為準。7.3其他約定7.3.1補充協議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.3.2通知送達：雙方的通知、文件等應以書面形式送達對方，送達地