房產(chǎn)買賣補(bǔ)充協(xié)議書范本(2024版)

房產(chǎn)買賣補(bǔ)充協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用1.3協(xié)議的法律效力第二章：雙方基本信息2.1委托方信息2.2受托方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房產(chǎn)信息及交易條件3.1房產(chǎn)基本情況3.2交易價(jià)格及支付方式3.3交易條件及特殊條款第四章：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容4.1補(bǔ)充條款的概述4.2具體補(bǔ)充條款4.3補(bǔ)充條款的生效條件第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2受托方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3賠償范圍與計(jì)算方法第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3法律適用與管轄第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除的程序第九章：簽字欄9.1委托方簽字9.2受托方簽字9.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十章：附則10.1協(xié)議的解釋權(quán)10.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.3其他未盡事宜合同編號(hào)______第一章：前言1.1協(xié)議目的本補(bǔ)充協(xié)議書旨在對(duì)原房產(chǎn)買賣合同進(jìn)行補(bǔ)充和明確，確保雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)更加具體和明確。1.2協(xié)議適用本補(bǔ)充協(xié)議適用于原房產(chǎn)買賣合同的所有參與方，且與原合同具有同等法律效力。1.3協(xié)議的法律效力本補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即成為原合同不可分割的一部分，對(duì)雙方均有約束力。第二章：雙方基本信息2.1委托方信息委托方名稱：，地址：，法定代表人或授權(quán)代表：______。2.2受托方信息受托方名稱：，地址：，法定代表人或授權(quán)代表：______。2.3雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。受托方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第三章：房產(chǎn)信息及交易條件3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：，建筑面積：，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。3.2交易價(jià)格及支付方式交易總價(jià)：，支付方式：，支付期限：______。3.3交易條件及特殊條款交易條件：，特殊條款：。第四章：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容4.1補(bǔ)充條款的概述本章將對(duì)原合同中的條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，以確保雙方的權(quán)益得到更好的保障。4.2具體補(bǔ)充條款4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間的補(bǔ)充規(guī)定：______。4.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)的補(bǔ)充規(guī)定：______。4.2.3稅費(fèi)承擔(dān)的補(bǔ)充規(guī)定：______。4.3補(bǔ)充條款的生效條件補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為原合同的補(bǔ)充部分。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求受托方按照本協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，同時(shí)應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。5.1.1委托方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性和合法性。5.1.2委托方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款。5.2受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按照本協(xié)議及原合同的約定收取房款，同時(shí)應(yīng)保證房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。5.2.1受托方應(yīng)確保房產(chǎn)交易的合法性和安全性。5.2.2受托方應(yīng)按照約定的時(shí)間交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同遵守本協(xié)議及原合同的約定，妥善處理交易過程中的事宜。5.3.1雙方應(yīng)及時(shí)溝通交易進(jìn)展情況。5.3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)交易的保密性。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形的認(rèn)定違約情形包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按約定交付房產(chǎn)、違反保密義務(wù)等。6.1.1雙方應(yīng)明確違約的具體情形和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.1違約金的金額應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失確定。6.2.2賠償損失的范圍應(yīng)包括直接損失和間接損失。6.3賠償范圍與計(jì)算方法賠償范圍應(yīng)涵蓋因違約行為給對(duì)方造成的所有損失，計(jì)算方法應(yīng)公平合理。6.3.1賠償范圍應(yīng)明確具體，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。6.3.2計(jì)算方法應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定確定。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本協(xié)議或原合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至原合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.1.1雙方應(yīng)積極尋求爭(zhēng)議的協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)選擇合法、公正的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于提出仲裁申請(qǐng)、舉證、辯論等。7.2.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，參與爭(zhēng)議解決程序。7.2.2雙方應(yīng)保證爭(zhēng)議解決過程中的誠(chéng)實(shí)信用和合法性。7.3法律適用與管轄本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決的管轄地為原合同約定的管轄地。7.3.1雙方應(yīng)遵守合同適用的法律，尊重法律的權(quán)威。7.3.2爭(zhēng)議解決的管轄地應(yīng)明確，以便雙方知曉爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)基于雙方的共同意愿，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。8.1.1雙方應(yīng)協(xié)商一致后，方可對(duì)合同進(jìn)行變更。8.1.2變更后的合同條款應(yīng)明確、具體，不得產(chǎn)生歧義。8.2合同解除的條件合同的解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定的條件。8.2.1雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。8.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于書面通知、協(xié)商等。8.3.1雙方應(yīng)確保變更或解除程序的合法性和正當(dāng)性。8.3.2變更或解除后，雙方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第九章：簽字欄9.1委托方簽字委托方應(yīng)在本欄目下簽字或蓋章，確認(rèn)對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容的認(rèn)可和同意。9.1.1委托方名稱：________9.1.2委托方代表簽字：________9.1.3委托方蓋章：________9.1.4委托方簽字日期：_______9.2受托方簽字受托方應(yīng)在本欄目下簽字或蓋章，確認(rèn)對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容的認(rèn)可和同意。9.2.1受托方名稱：________9.2.2受托方代表簽字：________9.2.3受托方蓋章：________9.2.4受托方簽字日期：________9.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間為雙方簽字蓋章之日，簽訂地點(diǎn)為雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。9.3.1簽訂時(shí)間：________9.3.2簽訂地點(diǎn)：________9.3.3合同簽訂見證人：________9.3.4見證人簽字：________第十章：附則10.1協(xié)議的解釋權(quán)本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對(duì)協(xié)議條款的疑問或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.1.1雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則解釋協(xié)議條款。10.1.2解釋過程中，雙方應(yīng)尊重協(xié)議的原意和目的。10.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)基于雙方的共同意愿，并通過書面形式進(jìn)行。10.2.1雙方應(yīng)