本商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年

本商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的和依據(jù)1.2合同適用范圍1.3定義和術(shù)語解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方2.3雙方基本信息第三章：租賃物3.1租賃物的位置和描述3.2租賃物的用途3.3租賃物的交付和驗(yàn)收第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的延長和續(xù)租4.3租賃期限的提前終止第五章：租金和支付方式5.1租金的數(shù)額和計(jì)算方法5.2租金的支付方式和時(shí)間5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的使用和維護(hù)6.1承租方的使用義務(wù)6.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)6.3租賃物的維修和修繕第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義和類型7.2違約的處理方式7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏?、解除和終止8.1合同的變更條件和程序8.2合同的解除條件和后果8.3合同的終止條件和程序第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3適用法律和管轄第十章：附則10.1合同的生效10.2通知和送達(dá)10.3其他補(bǔ)充條款簽字欄甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的和依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其所有或有權(quán)出租的商鋪出租給乙方使用，并由乙方支付租金的租賃行為。1.3定義和術(shù)語解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)，詳見附件一《術(shù)語解釋》。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方甲方為商鋪的合法所有者或經(jīng)授權(quán)的出租者，具備簽訂和履行本合同的資格。2.2承租方乙方為依法注冊成立的法人或其他組織，具備簽訂和履行本合同的資格。2.3雙方基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：租賃物3.1租賃物的位置和描述甲方同意出租位于______的商鋪，具體位置和面積詳見附件二《租賃物平面圖》。3.2租賃物的用途乙方承諾將租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，具體用途為：______。3.3租賃物的交付和驗(yàn)收甲方應(yīng)于______前將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)在接收后______天內(nèi)完成驗(yàn)收。3.3.1交付條件甲方交付的租賃物應(yīng)符合本合同約定的條件，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的完好性。3.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件三《租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自______起至______止，共計(jì)______年。4.2租賃期限的延長和續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______天書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。4.3租賃期限的提前終止如一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章：租金和支付方式5.1租金的數(shù)額和計(jì)算方法租金為每月______元，租金總額為______元，計(jì)算方法詳見附件四《租金計(jì)算方法》。5.2租金的支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租賃期間，如遇市場租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整應(yīng)基于______等市場因素。5.3.2調(diào)整程序租金調(diào)整應(yīng)由甲方提出，并經(jīng)乙方同意后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六章：租賃物的使用和維護(hù)6.1承租方的使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。6.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.3租賃物的維修和修繕對于租賃物的非日常性維修和修繕，由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。6.3.1維修責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃物處于良好的維修狀態(tài)。6.3.2修繕通知甲方進(jìn)行維修和修繕前，應(yīng)提前______天通知乙方。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義和類型違約包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反合同約定的其他行為。7.2違約的處理方式違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為。7.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，向守約方支付違約金或賠償損失。7.3.1違約金的計(jì)算違約金為違約行為發(fā)生時(shí)租金總額的______%。7.3.2賠償損失的范圍賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)用等。合同編號______第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同的變更條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除條件和后果合同可因以下情形之一而解除：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)守約方書面通知后在合理期限內(nèi)未能糾正；租賃物因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用；雙方協(xié)商一致解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同的終止條件和程序合同在以下情形下終止：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；一方依法解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.1租賃物的返還乙方應(yīng)在合同終止后______天內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好狀態(tài)。8.3.2結(jié)算和清理雙方應(yīng)在合同終止后______天內(nèi)完成租金和其他費(fèi)用的結(jié)算。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決的程序一方提出爭議后，另一方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)予以答復(fù)，并在______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3適用法律和管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方所在地人民法院對本合同爭議具有管轄權(quán)。第十章：附則10.1合同的生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2通知和送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)。通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。10.3其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有