2024版物業(yè)管理合同范文

2024版物業(yè)管理合同范文合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同效力第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)2.3物業(yè)增值服務(wù)第三章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.3服務(wù)質(zhì)量考核第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3違約責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章：附則8.1合同生效8.2合同解釋8.3其他事項(xiàng)簽字欄甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本物業(yè)管理合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。1.2合同范圍本合同適用于甲方委托乙方管理的位于______的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類(lèi)型。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至______年______月______日。第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)乙方應(yīng)提供包括但不限于以下物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)安全、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.3物業(yè)增值服務(wù)乙方可根據(jù)業(yè)主需求提供物業(yè)增值服務(wù)，如家政服務(wù)、租賃服務(wù)等。第三章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。3.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.3.2雙方應(yīng)共同處理物業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/平方米/月。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月的第______日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行，調(diào)整方案應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方。第五章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.3服務(wù)質(zhì)量考核乙方應(yīng)定期接受甲方的服務(wù)質(zhì)量考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)。第六章：合同變更與解除6.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，向守約方支付違約金。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章：附則8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。8.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。簽字欄甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______（本合同前半部分正文結(jié)束）第八章：附則8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以甲方的解釋為準(zhǔn)。8.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4合同的修改和補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。8.5通知和送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至保密信息公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值之日止。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。第十章：附加條款10.1附加服務(wù)甲方可根據(jù)實(shí)際需要，要求乙方提供附加服務(wù)，雙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2特殊約定針對(duì)本物業(yè)的特殊性，雙方可就特定事項(xiàng)達(dá)成特殊約定，并作為本合同不可分割的一部分。10.3優(yōu)先權(quán)在合同期滿或解除后，乙方在同等條件下享有對(duì)甲方物業(yè)服務(wù)的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第十一章：合同終止11.1正常終止合同期滿，雙方未提出續(xù)約要求或未能就續(xù)約條件達(dá)成一致的，合同自然終止。11.2提前終止一方提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理善后事宜。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一