房地產(chǎn)總承包合同2024年

房地產(chǎn)總承包合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模與特點(diǎn)第四章：工程承包范圍與內(nèi)容4.1承包范圍4.2工程內(nèi)容4.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五章：合同價款與支付5.1合同總價款5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點(diǎn)第六章：工程進(jìn)度與驗收6.1工程進(jìn)度計劃6.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序第七章：質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證措施7.2保修期限與范圍7.3保修責(zé)任第八章：安全管理與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3事故處理第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償范圍第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同解釋權(quán)12.3其他約定第十三章：簽字頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)總承包工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。1.2合同范圍本合同涵蓋的范圍包括但不限于工程的設(shè)計、施工、管理、驗收等全過程。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和名詞解釋如下：“工程”：指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目?！凹追健保褐肝幸曳竭M(jìn)行施工的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。“乙方”：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)施工的建筑施工企業(yè)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量，并有權(quán)提出合理的修改建議。甲方應(yīng)按時支付工程款項，并提供必要的施工條件。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。乙方有權(quán)按照合同約定獲取工程款項，并有權(quán)在甲方違約時提出索賠。第三章：工程概況3.1工程名稱工程名稱：______3.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：______3.3工程規(guī)模與特點(diǎn)工程規(guī)模：______工程特點(diǎn)：______包括但不限于工程的結(jié)構(gòu)類型、施工難度、預(yù)期效果等。第四章：工程承包范圍與內(nèi)容4.1承包范圍乙方負(fù)責(zé)的工程承包范圍包括設(shè)計、施工、材料采購、設(shè)備安裝等。4.2工程內(nèi)容具體工程內(nèi)容包括但不限于：土建工程安裝工程裝修工程綠化工程4.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到甲方要求。第五章：合同價款與支付5.1合同總價款合同總價款為人民幣：______元。5.2付款方式付款方式包括但不限于：預(yù)付款進(jìn)度款結(jié)算款5.3付款時間節(jié)點(diǎn)具體付款時間節(jié)點(diǎn)如下：預(yù)付款：合同簽訂后____天內(nèi)支付合同總價款的____%。進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度按月支付，每月支付合同總價款的____%。結(jié)算款：工程竣工驗收合格后支付剩余款項。第六章：工程進(jìn)度與驗收6.1工程進(jìn)度計劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并報甲方審批。6.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：結(jié)構(gòu)安全功能完善外觀美觀6.3驗收程序工程驗收程序包括：初步驗收復(fù)驗最終驗收每一階段的驗收均需甲方書面確認(rèn)。第七章：質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保工程質(zhì)量符合合同要求。7.2保修期限與范圍工程竣工驗收合格后，乙方提供____年的免費(fèi)保修服務(wù)。保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、功能完善等。7.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因施工質(zhì)量問題引起的維修工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八章：安全管理與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。8.2環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響。8.3事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)及時報告甲方，并采取必要措施進(jìn)行處理。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：乙方未按合同約定完成工程任務(wù)。甲方未按合同約定支付工程款項。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付工程款項，應(yīng)按未付款項的____%向乙方支付違約金。9.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定完成工程任務(wù)，應(yīng)按合同總價款的____%向甲方支付違約金。9.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的所有直接和間接損失。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約。工程因不可抗力無法繼續(xù)進(jìn)行。10.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更或解除的具體內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。12.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，就未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十三章：簽字頁13.1甲方簽