2024版住房租賃合同書

2024版住房租賃合同書合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同當事人1.3合同標的物第二章：房屋信息2.1房屋位置及面積2.2房屋設施及裝修情況2.3房屋產(chǎn)權及使用權第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的變更與續(xù)租第四章：租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3租金調整機制第五章：房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3維護費用的承擔第六章：安全與責任6.1安全管理6.2安全事故責任6.3安全設施的維護第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的權利義務第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3適用法律與管轄第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點第十一章：附件11.1房屋平面圖11.2房屋設施清單11.3其他相關文件合同編號：_______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關于住房租賃的權利和義務，保障雙方合法權益。1.2合同當事人1.2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______1.2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______1.3合同標的物本合同標的為住房租賃，具體房屋信息見第二章。第二章：房屋信息2.1房屋位置及面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋設施及裝修情況房屋內部設施包括______，裝修狀況為______。2.3房屋產(chǎn)權及使用權房屋產(chǎn)權歸甲方所有，乙方享有合同期內的使用權。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起。3.2租賃結束日期租賃期限至______年______月______日止。3.3租賃期限的變更與續(xù)租3.3.1租賃期限變更雙方可協(xié)商一致變更租賃期限。3.3.2租賃期滿續(xù)租租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，需提前______天書面通知甲方。第四章：租金及支付方式4.1租金數(shù)額租金為人民幣______元/月。4.2租金支付方式乙方應于每月______日前支付當月租金。4.3租金調整機制租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行調整，調整應提前______天通知對方。第五章：房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋，不得從事違法活動。5.2房屋維護責任5.2.1甲方維護責任甲方負責房屋結構及公共設施的維護。5.2.2乙方維護責任乙方負責房屋內部的日常維護。5.3維護費用的承擔5.3.1甲方承擔費用房屋結構及公共設施的維護費用由甲方承擔。5.3.2乙方承擔費用房屋內部的日常維護費用由乙方承擔。第六章：安全與責任6.1安全管理甲方應提供安全的居住環(huán)境，乙方應遵守安全管理規(guī)定。6.2安全事故責任因乙方不當使用導致的安全事故，乙方應承擔責任。6.3安全設施的維護甲方應保證房屋內的安全設施完好，乙方應合理使用并維護這些設施。第七章：違約責任7.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租、擅自改變房屋結構等。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約金的計算違約金為違約行為發(fā)生時應付租金的______%。7.3.2賠償損失的計算賠償損失應包括直接損失和間接損失。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除8.2.1甲方解除權甲方在乙方嚴重違約時有權解除合同。8.2.2乙方解除權乙方在甲方未履行維修義務時有權解除合同。8.3解除后的權利義務合同解除后，雙方應按照約定處理房屋返還和費用結算等事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方授權代表簽字：______甲方蓋章：______簽字日期：______10.2乙方簽字乙方授權代表簽字：______乙方蓋章：______簽字日期：______10.3簽訂時間和地點本合同簽訂時間為：______簽訂地點為：______第十一章：附件11.1房屋平面圖提供房屋的詳細平面圖，標明房屋尺寸、房間分布等。11.2房屋設施清單列出房屋內所有設施設備的清單，包括數(shù)量、型號等信息。11.3其他相關文件包括但不限于甲方的房屋所有權證、乙方的身份證明等。第十二章：房屋交付與驗收12.1房屋交付甲方應于合同簽訂后______天內將房屋交付給乙方。12.2房屋驗收乙方應在接收房屋后______天內進行驗收，并書面通知甲方驗收結果。12.3驗收標準房屋驗收應符合合同約定的設施設備和裝修狀況。第十三章：房屋返還13.1房屋返還時間乙方應在租賃期滿或合同解除后______天內返還房屋。13.2房屋返還條件房屋返還時應保持與交付時相同的設施設備和裝修狀況。13.3房屋返還驗收甲方應在乙方返還房屋后______天內進行驗收，并書面通知乙方驗收結果。第十四章：房屋使用限制14.1轉租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。14.2改變用途限制乙方不得擅自改變房屋的居住用途。14.3裝修限制乙方如需進行裝修，應事先征得甲方書面同意。第十五章：房屋維修與保養(yǎng)15.1日常維修乙方應負責房屋的日常維修和保養(yǎng)工作。15.2重大維修房屋結構或公共設施的重大維修由甲方負責。15.3維修通知乙方在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時應及時通知甲方。第十六章：房屋保險16.1保險責任甲方應為房屋投保相應的保險，以覆蓋可能的風險。16.2保險范圍保險應覆蓋房屋結構、裝修及設施設備。16.3保險證明甲方應向乙方提供保險合同及保險單的副本。第十七章：房屋附屬設施17.1附屬設施使用乙方應合理使用房屋附屬設施，不得損壞。17.2附屬設施維護甲方負責房屋附屬設施的維護工作。17.3附屬設施損壞賠償因乙方使用不當導致的附屬設施損壞，乙方應負責賠償。第十八章：合同的解釋權18.1解釋權歸屬本合同的最終解釋權歸甲方所有。18.2解釋的公正性甲方在行使解釋權時應保證公平、合理。18.3解釋的書面