房屋長(zhǎng)期租賃補(bǔ)充協(xié)議書(shū)2024年

房屋長(zhǎng)期租賃補(bǔ)充協(xié)議書(shū)2024年甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________原租賃合同編號(hào)：___________________________補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)：___________________________簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：___________________________鑒于甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂了房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，就原租賃合同中的部分條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置：該房屋位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________小區(qū)（村）__________號(hào)樓（院）__________單元__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋用途：該房屋用途為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1原租賃合同約定的租賃期限為自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將租賃期限延長(zhǎng)至__________年__________月__________日。第三條租金及支付方式3.1原租賃合同約定的租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將租金調(diào)整為每月人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.3租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第__________日前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1原租賃合同約定的押金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將押金調(diào)整為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)繼續(xù)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條房屋修繕6.1甲方應(yīng)繼續(xù)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和修繕，確保房屋及附屬設(shè)施處于安全、完好狀態(tài)。6.2因甲方未及時(shí)修繕?lè)课菁案綄僭O(shè)施，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方均可在提前__________日書(shū)面通知對(duì)方的情況下，提前解除本合同。7.2提前解除合同的一方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為_(kāi)_________個(gè)月租金。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__________%。8.2如甲方未按合同約定提供房屋或修繕?lè)课?，乙方有?quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付租金的__________%。8.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得違反相關(guān)規(guī)定。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：___________________________乙方簽字：___________________________甲方身份證號(hào)：___________________________乙方身份證號(hào)：___________________________簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：__________________________第十一條房屋交付11.1甲方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。11.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電燃?xì)獾?。第十二條房屋返還12.1租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。12.2返還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。第十三條合同備案13.1本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將補(bǔ)充協(xié)議副本報(bào)原租賃合同備案部門(mén)備案。13.2補(bǔ)充協(xié)議備案不影響原租賃合同及本補(bǔ)充協(xié)議的效力。第十四條合同生效14.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本補(bǔ)充協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同的約定履行各自義務(wù)。第十五條特別條款15.1乙方在租賃期間有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前__________日書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。15.2轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需對(duì)房屋的使用和維護(hù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件列表：一、附件一：甲方身份證復(fù)印件二、附件二：乙方身份證復(fù)印件三、附件三：原租賃合同復(fù)印件四、附件四：房屋結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施清單五、附件五：房屋交付驗(yàn)收單六、附件六：房屋返還驗(yàn)收單違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：乙方未按合同約定支付租金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途甲方未按合同約定提供房屋或修繕?lè)课菀曳轿窗春贤s定返還房屋違約行為的認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后__________日內(nèi)仍未支付的，視為違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后__________日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的，視為違約。甲方未按合同約定提供房屋或修繕?lè)课?，?jīng)乙方書(shū)面催告后__________日內(nèi)仍未履行的，視為違約。乙方未按合同約定返還房屋，經(jīng)甲方書(shū)面催告后__________日內(nèi)仍未返還的，視為違約。法律名詞及解釋?zhuān)悍课葑赓U：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃房屋再出租給第三方的行為。違約金：指違約方因未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)支付的款項(xiàng)。房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用的行為。房屋返還：指乙方將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方的行為。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金支付問(wèn)題：如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)書(shū)面催告乙方支付，并可要求乙方支付違約金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。房屋使用問(wèn)題：如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方恢復(fù)原狀，并可要求乙方支付違約金。如乙方仍不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同。房屋修繕問(wèn)題：如甲方未按合同約定修繕?lè)课?，乙方有?quán)書(shū)面催告甲方修繕，并可要求甲方支付違約金。如甲方仍不修繕，乙方有權(quán)解除合同。房屋返還問(wèn)題：如乙方未按合同約定返還房屋，甲方有權(quán)書(shū)面催告乙方返還，并可要求乙方支付違約金。如乙方仍不返還，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑解決。所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人。甲乙雙方已簽訂原租賃合同，現(xiàn)因需要對(duì)租賃期限、租金等條款進(jìn)行調(diào)整，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方希望通過(guò)