民房房屋建筑合同2024年

民房房屋建筑合同2024年甲方（業(yè)主）：_______乙方（承包方）：_______合同編號(hào)：_______簽訂日期：2024年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4**工程規(guī)模：**建筑面積約_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)______。1.5工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：_______1.6工程規(guī)劃許可證號(hào)：_______第二條工程承包范圍2.1乙方承包本工程的施工，包括但不限于土建工程、裝修工程、安裝工程等。2.2具體施工內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《工程量清單》。2.3乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料、設(shè)備及施工人員。第三條合同工期3.1開(kāi)工日期：2024年_______月_______日。3.2竣工日期：2024年_______月_______日。3.3工期：總工期為_(kāi)______日歷天。3.4因甲方原因或不可抗力因素影響工期的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，工期相應(yīng)順延。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1本工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。4.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第五條合同價(jià)款5.1**合同總價(jià)：**人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。5.2合同價(jià)款的支付方式：5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的_______%作為預(yù)付款。5.2.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按完成工程量的_______%支付進(jìn)度款。5.2.3竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)的_______%。5.2.4質(zhì)保金：合同總價(jià)的_______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后支付。第六條材料供應(yīng)6.1乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的全部材料，并保證材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。6.2材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)不符合要求的材料，乙方應(yīng)及時(shí)更換。第七條施工與設(shè)計(jì)變更7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。7.2設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并由設(shè)計(jì)單位出具變更通知單。7.3因設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減，按實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。第八條工程驗(yàn)收8.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供完整的工程資料。8.2甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。8.3工程驗(yàn)收合格后，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收單》。第九條工程款支付與結(jié)算9.1工程款支付按第五條約定執(zhí)行。9.2工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告。9.3甲方應(yīng)在收到工程結(jié)算報(bào)告后_______日內(nèi)完成審核，并支付相應(yīng)工程款。第十條質(zhì)量保修10.1本工程的質(zhì)量保修期為_(kāi)______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。10.2保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償維修因施工質(zhì)量問(wèn)題引起的缺陷。10.3保修期滿后，甲方支付質(zhì)保金。第十一條違約責(zé)任11.1因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)_______‰的違約金。11.2因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程返工的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方單位蓋章：_______乙方單位蓋章：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）附件一：工程量清單土建工程地基處理墻體砌筑樓板施工屋頂施工裝修工程墻面粉刷地面鋪裝吊頂安裝門窗安裝安裝工程電氣安裝給排水安裝暖通安裝智能化系統(tǒng)安裝附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)土建工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)地基承載力滿足設(shè)計(jì)要求墻體垂直度、平整度符合規(guī)范樓板厚度、強(qiáng)度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)墻面粉刷均勻、無(wú)開(kāi)裂地面鋪裝平整、無(wú)空鼓門窗安裝牢固、開(kāi)啟靈活安裝工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)電氣線路敷設(shè)規(guī)范、安全給排水管道連接嚴(yán)密、無(wú)滲漏暖通系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、效果良好一、附件列表：工程量清單工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙施工組織設(shè)計(jì)施工進(jìn)度計(jì)劃材料設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為：未按合同約定支付工程款未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地或施工條件擅自變更設(shè)計(jì)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期施工乙方違約行為：未按合同約定的工期完成工程施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)使用不合格材料或設(shè)備違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商或由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：合同價(jià)款：指雙方約定的完成工程所需支付的總金額。質(zhì)保金：為保證工程質(zhì)量，甲方預(yù)留的一定比例的合同價(jià)款，待質(zhì)保期滿后支付。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：工程延期：雙方應(yīng)協(xié)商確定延期原因，若為甲方原因，工期順延；若為乙方原因，乙方需支付違約金。工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)變更：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由