2024版房地產(chǎn)預(yù)售合同

2024版房地產(chǎn)預(yù)售合同合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（開發(fā)商）信息1.2乙方（購房者）信息1.3合同簽訂的法律依據(jù)第二章：預(yù)售房產(chǎn)的描述2.1房產(chǎn)的詳細(xì)地址2.2房產(chǎn)的面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)的權(quán)屬狀況第三章：預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四章：預(yù)售定金4.1定金的金額4.2定金的支付方式4.3定金的退還條件第五章：房產(chǎn)交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間5.3交付驗(yàn)收第六章：產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)6.2產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費(fèi)用第十章：附加條款10.1特殊約定事項(xiàng)10.2附加條款的生效條件10.3附加條款的變更與解除第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（開發(fā)商）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______1.2乙方（購房者）信息乙方名稱：______乙方地址：______聯(lián)系電話：______1.3合同簽訂的法律依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立；1.3.2雙方均具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。第二章：預(yù)售房產(chǎn)的描述2.1房產(chǎn)的詳細(xì)地址房產(chǎn)位于______，具體門牌號(hào)為______。2.2房產(chǎn)的面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.3房產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；2.3.2房產(chǎn)預(yù)售許可證編號(hào)為______。第三章：預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格房產(chǎn)預(yù)售總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式3.2.1乙方可選擇一次性付款或分期付款；3.2.2具體付款方式由雙方協(xié)商確定。3.3付款時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款；3.3.2余款支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。第四章：預(yù)售定金4.1定金的金額乙方應(yīng)支付定金人民幣_(tái)_____元整。4.2定金的支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金。4.3定金的退還條件4.3.1如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金；4.3.2如乙方違約，定金不予退還。4.3.3定金的罰則如甲方違約，除雙倍返還定金外，還應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。第五章：房產(chǎn)交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，確保房產(chǎn)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房產(chǎn)交付乙方。5.3交付驗(yàn)收5.3.1乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交接單。第六章：產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)完成。6.3產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義違約是指一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2如因不可抗力導(dǎo)致違約，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失加上合同約定的懲罰性賠償。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)守約方書面通知后在合理期限內(nèi)未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形8.3.1合同履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除后，合同即告終止。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行清算。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。9.1.2雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，積極解決爭議。9.2爭議解決的程序9.2.1雙方應(yīng)先進(jìn)行友好協(xié)商；9.2.2協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁或向______人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的費(fèi)用9.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方各自承擔(dān)因參與仲裁或訴訟產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十章：附加條款10.1特殊約定事項(xiàng)10.1.1雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。10.1.2特別約定事項(xiàng)應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。10.2附加條款的生效條件10.2.1附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。10.3附加條款的變更與解除10.3.1附加條款的變更與解除應(yīng)遵循合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______甲方代表簽字：______日期：______11.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______乙方代表簽字：______日期：______11.3簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第十二章：合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：合同附件13.1附件的構(gòu)成合同附件包括但不限于房產(chǎn)預(yù)售許可證、房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。13.2附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知的形式雙方可采用書面、電子郵件、短信等形式進(jìn)行通知。14.2通知的送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式之日起生效。第十五章：保密條款15.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。15.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十七章：合同的解釋17.1合同的解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。17.2合同文本的一致性合同的中文版本與外文版本有出入時(shí)，以中文版本為準(zhǔn)。