房屋租賃商鋪合同(2024版)

房屋租賃商鋪合同(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律依據1.3合同的解釋與適用原則第二章：合同雙方2.1委托方（出租方）信息2.2受托方（承租方）信息2.3雙方的資格與責任第三章：租賃物的描述3.1租賃商鋪的位置與面積3.2租賃商鋪的設施與條件3.3租賃商鋪的使用用途第四章：租賃期限4.1租賃期限的起始與終止4.2租賃期限的延長與續(xù)租4.3租賃期限的變更與解除第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調整5.2租金的支付方式與時間5.3租金的減免與補償第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的條件與時間6.2驗收的標準與程序6.3交付與驗收的確認第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護責任7.3租賃物的維修與保養(yǎng)第八章：違約責任8.1違約的定義與情形8.2違約責任的承擔8.3違約責任的免除與減輕第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形與處理第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的法律適用第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2保密條款11.3通知與送達第十二章：簽字與生效12.1委托方（出租方）簽字12.2受托方（承租方）簽字12.3簽訂時間與地點第十三章：附件13.1租賃物清單13.2相關證明文件13.3其他附件第十四章：合同備案14.1合同備案的義務14.2合同備案的程序14.3合同備案的效力第十五章：合同的法律效力15.1合同的生效條件15.2合同的法律約束力15.3合同的優(yōu)先適用性第十六章：其他約定16.1雙方可協(xié)商的其他事項16.2合同的補充與修改16.3合同的解釋權歸屬第十七章：合同的最終條款17.1合同的不可分割性17.2合同的完整協(xié)議17.3合同的修改與補充程序合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確委托方（出租方）與受托方（承租方）之間關于房屋租賃商鋪的權利、義務和責任，確保雙方利益得到合法保護。本合同適用于雙方就租賃商鋪所達成的所有相關事宜。1.2合同的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立，雙方均應遵守合同條款及相關法律規(guī)定。1.3合同的解釋與適用原則合同條款的解釋應以合同文本為準，如有爭議，應遵循公平、誠實信用的原則進行解釋。第二章：合同雙方2.1委托方（出租方）信息委托方（出租方）的名稱為：，地址為：，法定代表人為：______。2.2受托方（承租方）信息受托方（承租方）的名稱為：，地址為：，法定代表人為：______。2.3雙方的資格與責任雙方均應具備相應的法律資格，有權簽訂本合同，并承擔相應的法律責任。第三章：租賃物的描述3.1租賃商鋪的位置與面積租賃商鋪位于______，建筑面積為______平方米，具體位置為：______。3.2租賃商鋪的設施與條件租賃商鋪應具備以下設施與條件：______。3.3租賃商鋪的使用用途租賃商鋪僅限用于商業(yè)用途，不得用于非法活動或違反當地法律法規(guī)的其他用途。3.3.1用途限制租賃商鋪不得用于：______。3.3.2用途變更如需變更用途，應提前______天書面通知對方，并取得對方書面同意。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起始與終止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。4.2租賃期限的延長與續(xù)租租賃期限屆滿前______天，雙方可協(xié)商延長租賃期限或續(xù)租。4.3租賃期限的變更與解除租賃期限內，雙方可協(xié)商變更租賃期限，或在特定條件下解除合同。4.3.1變更條件租賃期限的變更應滿足以下條件：______。4.3.2解除條件租賃期限的解除應滿足以下條件：______。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調整租金為每月______元，支付方式為______（如：月付、季付等）。租金可根據市場行情進行適當調整，調整幅度不超過______%。5.2租金的支付方式與時間租金應于每月______日前支付至出租方指定賬戶。逾期支付的，應按日支付違約金。5.3租金的減免與補償在特定情況下，如不可抗力或雙方協(xié)商一致，租金可減免或補償。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的條件與時間租賃商鋪應于租賃期限起始日前______天交付給承租方，交付時應滿足約定的條件。6.2驗收的標準與程序承租方應在接收租賃商鋪后______天內進行驗收，并書面通知出租方驗收結果。6.3交付與驗收的確認雙方應在驗收合格后簽署交付確認書，確認租賃商鋪的交付與驗收。6.3.1交付確認書交付確認書應包含以下內容：______。6.3.2驗收不合格的處理如驗收不合格，承租方有權要求出租方在______天內進行整改。第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)定承租方應合理使用租賃商鋪，不得擅自改變其結構和用途。7.2租賃物的維護責任出租方負責租賃商鋪的日常維護工作，確保其正常使用。7.3租賃物的維修與保養(yǎng)租賃商鋪的大修由出租方負責，承租方應提前通知出租方并協(xié)助安排維修工作。7.3.1維修責任租賃商鋪的維修責任應明確如下：______。7.3.2保養(yǎng)責任租賃商鋪的保養(yǎng)責任應明確如下：______。第八章：違約責任8.1違約的定義與情形任何一方未能履行合同義務或違反合同條款，均視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約責任的免除與減輕不可抗力情況下，違約方可免除或減輕違約責任。8.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.3.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供相應的證明。8.3.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行或需要延期履行的，雙方應協(xié)商解決。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同的變更應基于雙方協(xié)商一致，變更內容需以書面形式確認，并經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件與后果合同可在滿足特定條件下由一方提出解除，解除方需提前書面通知對方，并說明解除原因。解除后，雙方應根據合同規(guī)定處理財產清算和權利義務轉移。9.3合同終止的情形與處理合同期滿或雙方協(xié)商一致時，合同自然終止。合同終止后，雙方應按照合同規(guī)定進行財產清算和權利義務的轉移。9.3.1終止通知合同終止應提前______天書面通知對方。9.3.2終止后的責任合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同終止前已產生的義務。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同爭議應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決的程序雙方應遵循法定程序，公平、公正地解決爭議。10.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據實際情況約定特殊條款，作為本合同的補充。11.2保密條款雙方應對合同內容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3通知與送達合同中的通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中約定的地址。第十二章：簽字與生效12.1委托方（出租方）簽字委托方（出租方）簽字：______日期：______12.2受托方（承租方）簽字受托方（承租方）簽字：______日期：______12.3簽訂時間與地點簽訂時間：______簽訂地點：______第十三章：附件13.1租賃物清單租賃物清單應詳細列明租賃商鋪的設施、設備及其數量和狀況。13.2相關證明文件合同附件應包括租賃商鋪的產權證明、租賃許可證等相關法律文件。13.3其他附件雙方可協(xié)商確定其他必要的附件，如保險單、維修記錄等。第十四章：合同備案14.1合同備案的義務本合同簽訂后，應按照相關法律規(guī)定進行備案。14.2合同備案的程序受托方負責合同的備案工作，并確保備案的及時性和準確性。14.3合同備案的效力合同備案后，具有對抗第三方的法律效力。第十五章：合同的法律效力15.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同的法律約束力本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。15.3合同的優(yōu)先適用性本合同與雙方之前簽訂的其他合同或協(xié)議不一致時，以本合同為準。第十六章：其他約定16.1雙方可協(xié)商的其他事項雙方可根據具體情況協(xié)商確定本合同的附加條款。16.2合同的補充與修改合同的補充與修改應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。16.3合同的解釋權歸屬本合同的最終解釋權歸委托方和受托方共同所有。