2024版房屋買賣契約合同

2024版房屋買賣契約合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋使用限制第四章：房屋價(jià)款與支付4.1房屋價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證范圍第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序第十一章：合同生效與附件11.1合同生效條件11.2合同附件11.3簽字欄、簽到時(shí)間、簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方在房屋買賣交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋買賣的合法性、有效性和順利進(jìn)行。1.2合同定義賣方：指出售房屋的一方。買方：指購(gòu)買房屋的一方。房屋：指本合同項(xiàng)下賣方出售給買方的房產(chǎn)。1.3合同范圍本合同適用于賣方與買方之間關(guān)于房屋買賣的所有事宜，包括但不限于房屋信息、價(jià)款與支付、房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方名稱：________賣方地址：________賣方聯(lián)系人：________賣方聯(lián)系電話：________賣方電子郵箱：________2.2買方信息買方名稱：________買方地址：________買方聯(lián)系人：________買方聯(lián)系電話：________買方電子郵箱：________2.3雙方權(quán)利與義務(wù)賣方權(quán)利與義務(wù)：賣方有權(quán)按照合同約定收取房屋價(jià)款。賣方有義務(wù)按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。買方權(quán)利與義務(wù)：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。買方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位置：________房屋面積：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________房屋所有權(quán)證號(hào)：________3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，賣方對(duì)房屋擁有完全的處分權(quán)。3.3房屋使用限制房屋使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四章：房屋價(jià)款與支付4.1房屋價(jià)款房屋的總售價(jià)為：________4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：預(yù)付款：合同簽訂后______天內(nèi)支付總房款的______%。進(jìn)度款：房屋交付前______天內(nèi)支付總房款的______%。尾款：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后______天內(nèi)支付剩余房款。4.3付款時(shí)間表買方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房屋價(jià)款：預(yù)付款支付時(shí)間：________進(jìn)度款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________4.3.1付款條件買方支付房款的條件包括：賣方提供房屋權(quán)屬證明。房屋交付符合合同約定的條件。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付應(yīng)滿足以下條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.3交付程序房屋交付應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：賣方通知買方交付時(shí)間。買方在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋。雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)在以下條件滿足后進(jìn)行：買方已支付全部房款。房屋交付已完成。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：賣方協(xié)助買方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買方按照登記機(jī)關(guān)要求提供相關(guān)資料。雙方在登記機(jī)關(guān)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)完成。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限賣方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起______年。7.2質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，賣方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。7.3質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)：________房屋主要設(shè)施：________其他雙方約定的質(zhì)量保證內(nèi)容：________7.3.1質(zhì)量保證責(zé)任的免除在以下情況下，賣方的質(zhì)量保證責(zé)任可以免除：買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。7.3.2質(zhì)量保證期內(nèi)的維修程序買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行維修。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義違約是指任何一方未能履行或未能完全履行本合同規(guī)定的義務(wù)。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：繼續(xù)履行合同義務(wù)。采取補(bǔ)救措施。賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償對(duì)方：賠償金額應(yīng)相當(dāng)于因違約造成的實(shí)際損失。賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。8.4違約責(zé)任的免除在以下情況下，違約責(zé)任可以免除：不可抗力導(dǎo)致違約。雙方協(xié)商一致同意免除。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至______人民法院進(jìn)行訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：一方提出爭(zhēng)議，應(yīng)書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方同意，本合同的簽訂地為_(kāi)_____，簽訂地人民法院對(duì)本合同爭(zhēng)議具有管轄權(quán)。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2解除條件合同可在以下條件下解除：雙方協(xié)商一致同意解除合同。一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未能糾正。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)遵循以下程序：一方提出變更或解除的書面請(qǐng)求。雙方協(xié)商并達(dá)成一致。簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.4變更與解除的影響合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已發(fā)生的交易行為、支付的款項(xiàng)等相關(guān)事宜。第十一章：合同生效與附件11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：