營業(yè)用房租賃協(xié)議書（2024年度版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

營業(yè)用房租賃協(xié)議書（2024年度版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋使用范圍4.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1租賃雙方權(quán)利12.2租賃雙方義務(wù)第十三條特殊事項(xiàng)13.1房屋轉(zhuǎn)讓13.2房屋拆除第十四條其他條款14.1租賃雙方簽字蓋章14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋編碼為。1.2租賃房屋面積：房屋總面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)1年。租賃期滿后，如租賃雙方均未提出終止租賃，則本合同自動續(xù)約1年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元，按月支付。2.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額：租賃押金為人民幣元。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的損壞已得到修復(fù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。3.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋使用范圍：乙方僅限于使用該房屋進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.2維修保養(yǎng)周期：甲方至少每季度對房屋進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為本合同約定的房屋及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將乙方列為共同保險(xiǎn)人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先書面征求甲方同意，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)時(shí)，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及受轉(zhuǎn)租人的相關(guān)資料。第八條合同解除8.1解除條件：租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。8.2解除通知期限：乙方如需解除合同，應(yīng)提前個工作日書面通知甲方。甲方如需解除合同，應(yīng)提前個工作日書面通知乙方。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任：租賃雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金計(jì)算方式：違約金按解除合同時(shí)的租金總額的%計(jì)算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如租賃雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自租賃雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：租賃雙方如需變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件：本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。第十二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1租賃雙方權(quán)利：租賃雙方有權(quán)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2租賃雙方義務(wù)：租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自義務(wù)。第十三條特殊事項(xiàng)13.1房屋轉(zhuǎn)讓：如甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。13.2房屋拆除：如政府依法決定拆除房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，本合同即行終止。第十四條其他條款14.1租賃雙方簽字蓋章：本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2附件列表：附件一：房屋平面圖；附件二：租賃期間相關(guān)設(shè)施清單。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)平面布局，包括各房間的尺寸、用途和相互之間的關(guān)系。此圖應(yīng)由甲方提供，并確保乙方的使用符合規(guī)劃。附件二：租賃期間相關(guān)設(shè)施清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)列明租賃期間房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括其品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)。清單應(yīng)由甲方提供，并確保乙方的使用符合清單所述。附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)說明：本附件應(yīng)記錄房屋的維修和保養(yǎng)歷史，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。此記錄應(yīng)由甲方維護(hù)，并定期與乙方分享。附件四：房屋轉(zhuǎn)讓通知詳細(xì)說明：如甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)提供此通知，通知乙方合同的繼續(xù)有效以及新房屋所有權(quán)的變更。附件五：房屋拆除通知詳細(xì)說明：如政府依法決定拆除房屋，甲方應(yīng)提供此通知，通知乙方合同的終止以及后續(xù)的處理方案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃雙方在履行合同過程中，如有違反合同約定的行為，均被視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對合同履行造成的影響和雙方的協(xié)商結(jié)果來認(rèn)定。示例說明：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金，并按照租金總額的%計(jì)算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃雙方：指本合同中的甲方（出租人）