商用物業(yè)租賃合同樣本（2024年度）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商用物業(yè)租賃合同樣本（2024年度）本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)位置及描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更手續(xù)第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2維修通知及處理流程第七條保險(xiǎn)7.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及通知第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)14.2公用事業(yè)費(fèi)用14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)位置及描述：物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體樓棟號(hào)為_______，物業(yè)為一棟_______層高的建筑物，總建筑面積為_______平方米，其中包括租賃面積為_______平方米。物業(yè)具體用途為_______。1.2租賃面積確認(rèn)：租賃面積為_______平方米，租賃雙方應(yīng)對(duì)租賃面積進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并在租賃合同中予以明確。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如租賃雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則租賃關(guān)系自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度CPI指數(shù)的_______%。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給物業(yè)方。第四條押金4.1押金金額：租賃方應(yīng)在租賃開始前支付押金，押金金額為租金總額的_______%。4.2押金退還條件及方式：租賃期限屆滿或合同提前終止后，物業(yè)方在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：租賃方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.2租賃用途變更手續(xù)：如租賃方需變更租賃用途，應(yīng)提前_______個(gè)月向物業(yè)方提出申請(qǐng)，并按照物業(yè)方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任：物業(yè)方應(yīng)對(duì)物業(yè)的共用部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。6.2維修通知及處理流程：如租賃方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或需要維修，應(yīng)立即通知物業(yè)方，物業(yè)方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如遇緊急情況，物業(yè)方應(yīng)立即進(jìn)行處理。第八條轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件：租賃方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)物業(yè)方書面同意，不得轉(zhuǎn)租物業(yè)。如租賃方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前_______個(gè)月向物業(yè)方提出申請(qǐng)，并按照物業(yè)方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及通知：租賃方在獲得物業(yè)方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租手續(xù)包括但不限于提交轉(zhuǎn)租合同、支付轉(zhuǎn)租押金等。租賃方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)通知物業(yè)方。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，租賃方如需提前終止租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知物業(yè)方。9.2提前終止租賃的手續(xù)：租賃方在提前終止租賃通知期內(nèi)，應(yīng)按照合同約定向物業(yè)方支付違約金。物業(yè)方在收到違約金后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還租賃方已支付的押金，并按照實(shí)際租賃期限計(jì)算租金。第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方違約情形：租賃雙方在履行合同過程中，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式下，及時(shí)解決爭(zhēng)議。如一方未履行爭(zhēng)議解決義務(wù)，另一方有權(quán)向法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件：租賃雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，租賃雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件：本合同自租賃雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或者合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)，本合同終止。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由租賃方按月支付，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。14.2公用事業(yè)費(fèi)用：水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀照片、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、租賃用途證明等。補(bǔ)充協(xié)議如有，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備等，以充分反映物業(yè)的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，并在合同簽訂后_______天內(nèi)提供。附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。清單應(yīng)由物業(yè)方提供，并在合同簽訂后_______天內(nèi)交付給租賃方。附件三：租賃用途證明詳細(xì)要求：租賃方應(yīng)提供相關(guān)政府部門出具的租賃用途證明，以證明租賃用途的合法性。證明應(yīng)在合同簽訂前_______天內(nèi)提供。附件四：轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求：如租賃方需進(jìn)行轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)物業(yè)方書面同意，并在合同簽訂后_______天內(nèi)提交給物業(yè)方。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：租賃方應(yīng)購買租賃用途相關(guān)的保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單據(jù)。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期限，并在合同簽訂后_______天內(nèi)提交給物業(yè)方。附件六：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：物業(yè)方應(yīng)定期提供物業(yè)維修保養(yǎng)記錄，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。記錄應(yīng)真實(shí)、完整，并在合同簽訂后每_______個(gè)月提供一次。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.租賃方未按約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租。3.租賃方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。4.物業(yè)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，未及時(shí)維修、保養(yǎng)物業(yè)。5.物業(yè)方未按約定履行保險(xiǎn)購買義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的_______%。2.物業(yè)方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為租賃方實(shí)際損失的_______%。示例說明：如租賃方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的_______%。具體計(jì)算如下：租金總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租物業(yè)的一方。2.物業(yè)方：指本合同中出租物業(yè)的一方。3.租金：指租賃方按照約定支付給物業(yè)方的物業(yè)使用費(fèi)用。4.押金：指租賃方在租賃開始前支付給物業(yè)方的