房產(chǎn)買(mǎi)賣擔(dān)保服務(wù)條款（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)買(mǎi)賣擔(dān)保服務(wù)條款（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣擔(dān)保服務(wù)條款1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2買(mǎi)賣雙方1.1.3擔(dān)保服務(wù)1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1擔(dān)保服務(wù)范圍1.2.2服務(wù)流程1.2.3服務(wù)期限1.3雙方權(quán)利與義務(wù)1.3.1賣方權(quán)利與義務(wù)1.3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)1.3.3擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)1.4費(fèi)用與支付1.4.1服務(wù)費(fèi)用1.4.2支付方式1.4.3費(fèi)用退還1.5違約責(zé)任1.5.1賣方違約1.5.2買(mǎi)方違約1.5.3擔(dān)保方違約1.6爭(zhēng)議解決1.6.1爭(zhēng)議類型1.6.2解決方式1.6.3法律適用1.7合同的生效、變更與終止1.7.1合同生效條件1.7.2合同變更1.7.3合同終止1.8保密條款1.8.1保密內(nèi)容1.8.2泄露后果1.8.3保密期限1.9第三方權(quán)益保護(hù)1.9.1第三方權(quán)益1.9.2保護(hù)措施1.9.3責(zé)任分配1.10不可抗力1.10.1不可抗力事件1.10.2影響及后果1.10.3責(zé)任免除1.11附則1.11.1合同附件1.11.2補(bǔ)充協(xié)議1.11.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣擔(dān)保服務(wù)條款1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房產(chǎn)：本合同所指房產(chǎn)是指買(mǎi)賣雙方約定的、位于____省（自治區(qū)、直轄市）____市（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)____棟____單元____號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.2買(mǎi)賣雙方：指約定在本合同中進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣的雙方，分別為甲方（賣方）和乙方（買(mǎi)方）。1.1.3擔(dān)保服務(wù)：指擔(dān)保方為甲方和乙方提供的，在房產(chǎn)買(mǎi)賣過(guò)程中對(duì)交易資金進(jìn)行擔(dān)保，確保交易安全的服務(wù)。1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1擔(dān)保服務(wù)范圍：擔(dān)保服務(wù)包括但不限于房屋交易過(guò)程中的定金、首付款、貸款資金等交易資金的擔(dān)保。1.2.2服務(wù)流程：擔(dān)保方在收到買(mǎi)賣雙方的申請(qǐng)后，按照雙方約定的服務(wù)流程提供擔(dān)保服務(wù)。1.2.3服務(wù)期限：擔(dān)保服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.3雙方權(quán)利與義務(wù)1.3.1賣方權(quán)利與義務(wù)1.3.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性。1.3.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.3.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定，向擔(dān)保方支付服務(wù)費(fèi)用。1.3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)1.3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。1.3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.3.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定，向擔(dān)保方支付服務(wù)費(fèi)用。1.3.3擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)1.3.3.1擔(dān)保方應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣雙方的交易資金進(jìn)行安全保管，確保資金在交易過(guò)程中的安全。1.3.3.2擔(dān)保方應(yīng)在買(mǎi)賣雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，按照約定向?qū)Ψ街Ц顿Y金。1.3.3.3擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，提供持續(xù)的擔(dān)保服務(wù)。1.4費(fèi)用與支付1.4.1服務(wù)費(fèi)用：擔(dān)保方根據(jù)房產(chǎn)交易金額向買(mǎi)賣雙方收取一定比例的服務(wù)費(fèi)用。1.4.2支付方式：服務(wù)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付。1.4.3費(fèi)用退還：在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如買(mǎi)賣雙方因故解除合同，擔(dān)保方應(yīng)在扣除已發(fā)生的費(fèi)用后，將剩余費(fèi)用退還給雙方。1.5違約責(zé)任1.5.1賣方違約1.5.1.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的5%。1.5.1.2甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的5%。1.5.2買(mǎi)方違約1.5違約責(zé)任（續(xù)）1.5.2買(mǎi)方違約1.5.2.1乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的5%。1.5.2.2乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的5%。1.5.3擔(dān)保方違約1.5.3.1擔(dān)保方未按照本合同約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)賣雙方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用的2倍。1.5.3.2擔(dān)保方未按照本合同約定保管交易資金的，應(yīng)向買(mǎi)賣雙方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的10%。1.6爭(zhēng)議解決1.6.1爭(zhēng)議類型：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同條款解釋、履行情況、違約責(zé)任等。1.6.2解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.6.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.7合同的生效、變更與終止1.7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.7.2合同變更：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。1.7.3合同終止：本合同在下列情況下終止：1.7.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；1.7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.7.3.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。1.8保密條款1.8.1保密內(nèi)容：本合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他雙方認(rèn)為需要保密的信息。1.8.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.8.3保密期限：保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年。1.9第三方權(quán)益保護(hù)1.9.1第三方權(quán)益：本合同涉及的房產(chǎn)可能涉及第三方的權(quán)益，如租賃權(quán)、抵押權(quán)等。1.9.2保護(hù)措施：雙方應(yīng)確保在交易過(guò)程中第三方權(quán)益不受損害，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。1.9.3責(zé)任分配：如因第三方權(quán)益導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.10不可抗力1.10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.10.2影響及后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。1.10.3責(zé)任免除：雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商處理不可抗力事件帶來(lái)的影響及后果。1.11附則1.11.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、買(mǎi)賣雙方身份證明、貸款合同等。1.11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.11.3合同修改權(quán)：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，應(yīng)包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。附件中應(yīng)提供原件及復(fù)印件。2.買(mǎi)賣雙方身份證明：甲方和乙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件中應(yīng)提供原件及復(fù)印件。3.貸款合同：如買(mǎi)賣雙方涉及貸款購(gòu)房，應(yīng)提供貸款合同及相關(guān)貸款文件。附件中應(yīng)提供原件及復(fù)印件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、現(xiàn)狀評(píng)估等內(nèi)容。附件中應(yīng)提供原件及復(fù)印件。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、稅務(wù)發(fā)票、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明等。附件中應(yīng)提供原件及復(fù)印件。6.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議：擔(dān)保方與買(mǎi)賣雙方簽訂的擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，明確擔(dān)保服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件中應(yīng)提供原件及復(fù)印件。7.保密協(xié)議：買(mǎi)賣雙方與擔(dān)保方之間簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、泄露后果和保密期限等。附件中應(yīng)提供原件及復(fù)印件。8.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件中應(yīng)提供原件及復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的5%。1.2未按約定配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的5%。2.2未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的5%。3.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用的2倍。3.2未按約定保管交易資金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的10%。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，乙方因此遭受損失，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定向甲方主張違約金，違約金金額為本合同交易金額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買(mǎi)賣雙方約定的、位于____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)____棟____單元____號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.買(mǎi)賣雙方：指約定在本合同中進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣的雙方，分別為甲方（賣方）和乙方（買(mǎi)方）。3.擔(dān)保服務(wù)：指擔(dān)保方為甲方和