房屋建筑承包簡明協(xié)議（2024版）

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房屋建筑承包簡明協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋建筑項目概況1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程預算第二條承包方基本信息2.1承包方名稱2.2承包方地址2.3承包方聯(lián)系方式2.4承包方負責人第三條發(fā)包方基本信息3.1發(fā)包方名稱3.2發(fā)包方地址3.3發(fā)包方聯(lián)系方式3.4發(fā)包方負責人第四條工程質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量等級4.2質(zhì)量驗收標準4.3質(zhì)量保證措施第五條工程進度與交付5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工程進度安排5.4工程交付方式第六條承包范圍與內(nèi)容6.1承包范圍6.2承包內(nèi)容6.3承包方式第七條合同價格與支付7.1合同總價7.2付款方式7.3付款進度7.4發(fā)票開具第八條材料與設(shè)備供應8.1材料供應8.2設(shè)備供應8.3材料與設(shè)備驗收第九條工程變更與調(diào)整9.1工程變更9.2工程調(diào)整9.3變更費用承擔第十條違約責任與賠償10.1違約行為10.2違約責任10.3賠償標準第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決地點11.3爭議解決時效第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他約定14.1合同附件14.2合同修訂14.3法律適用14.4送達地址第一部分：合同如下：第一條房屋建筑項目概況1.1工程名稱：_______住宅樓工程1.2工程地點：_______（省/市/縣）_______街道_______號1.3工程規(guī)模：建筑總面積為_______平方米，共_______層，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等1.4工程預算：總預算金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），具體預算明細詳見附件一。第二條承包方基本信息2.1承包方名稱：_______建筑有限公司2.2承包方地址：_______（省/市/縣）_______街道_______號2.3承包方聯(lián)系方式：電話：_______，傳真：_______，電子郵箱：_______2.4承包方負責人：_______，職務(wù)：_______第三條發(fā)包方基本信息3.1發(fā)包方名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2發(fā)包方地址：_______（省/市/縣）_______街道_______號3.3發(fā)包方聯(lián)系方式：電話：_______，傳真：_______，電子郵箱：_______3.4發(fā)包方負責人：_______，職務(wù)：_______第四條工程質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量等級：按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013進行驗收，達到_______級標準4.2質(zhì)量驗收標準：詳見附件二《工程質(zhì)量驗收標準》4.3質(zhì)量保證措施：承包方應嚴格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應負責及時修復，并承擔相應責任。第五條工程進度與交付5.1工程開工日期：_______年_______月_______日5.2工程竣工日期：_______年_______月_______日5.3工程進度安排：詳見附件三《工程進度安排表》5.4工程交付方式：承包方按照合同約定完成工程后，發(fā)包方進行驗收合格后，以交付鑰匙的方式進行交付。第六條承包范圍與內(nèi)容6.1承包范圍：本工程包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等全部施工內(nèi)容6.2承包內(nèi)容：詳見附件四《承包內(nèi)容明細表》6.3承包方式：采用固定總價承包方式，具體金額詳見附件一。第七條合同價格與支付7.1合同總價：人民幣_______元（大寫：_______元整）7.2付款方式：按照工程進度分階段支付7.3付款進度：詳見附件五《付款進度安排表》7.4發(fā)票開具：承包方應向發(fā)包方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。第八條材料與設(shè)備供應8.1材料供應：發(fā)包方負責供應工程所需的主要建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備，詳見附件六《材料供應明細表》8.2設(shè)備供應：發(fā)包方負責供應工程所需的全部設(shè)備，詳見附件七《設(shè)備供應明細表》8.3材料與設(shè)備驗收：承包方應按照合同約定的質(zhì)量標準對發(fā)包方供應的材料和設(shè)備進行驗收，如有不符合質(zhì)量標準的情況，承包方有權(quán)拒絕接收，并通知發(fā)包方更換或修復。第九條工程變更與調(diào)整9.1工程變更：如因設(shè)計或其他原因需要對工程進行變更，應由發(fā)包方以書面形式通知承包方，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容和費用9.2工程調(diào)整：如因政策、規(guī)劃等原因需要對工程進行調(diào)整，應由雙方協(xié)商確定調(diào)整內(nèi)容和費用9.3變更費用承擔：工程變更或調(diào)整產(chǎn)生的費用，按照雙方協(xié)商確定的分擔方式承擔。第十條違約責任與賠償10.1違約行為：雙方應嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應承擔違約責任10.2違約責任：違約方應承擔守約方的直接損失和間接損失，具體賠償金額按照雙方協(xié)商確定的方式計算10.3賠償標準：賠償金額應包括守約方的直接損失和間接損失，具體標準詳見附件八《賠償標準》第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地11.3爭議解決時效：雙方應在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決，超過該期限的，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更：合同履行過程中，雙方可以通過書面協(xié)議變更合同內(nèi)容12.3合同解除：合同履行過程中，雙方可以通過書面協(xié)議解除合同。解除合同后，承包方應按照合同約定承擔相應的責任。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等13.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起_______年13.3泄露后果：泄露方應承擔泄露給對方造成的經(jīng)濟損失和其他法律責任。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于附件一《工程預算明細表》、附件二《工程質(zhì)量驗收標準》、附件三《工程進度安排表》、附件四《承包內(nèi)容明細表》、附件五《付款進度安排表》、附件六《材料供應明細表》、附件七《設(shè)備供應明細表》、附件八《賠償標準》等。14.2合同修訂：本合同的修訂應由雙方以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律14.4送達地址：雙方指定的合同文件送達地址為合同簽訂地。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程預算明細表詳細列出工程項目的各項費用，包括土建、安裝、裝飾、綠化等全部施工內(nèi)容的預算金額。附件二：工程質(zhì)量驗收標準詳細規(guī)定工程質(zhì)量的驗收標準，包括材料、構(gòu)件、設(shè)備等的質(zhì)量要求，以及施工過程中的質(zhì)量控制措施。附件三：工程進度安排表詳細列出工程項目的開工日期、竣工日期以及各階段的進度安排。附件四：承包內(nèi)容明細表詳細列出承包方應承擔的施工內(nèi)容，包括土建、安裝、裝飾、綠化等。附件五：付款進度安排表詳細列出工程進度與付款進度之間的關(guān)系，以及各階段的付款金額。附件六：材料供應明細表詳細列出發(fā)包方應供應的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件七：設(shè)備供應明細表詳細列出發(fā)包方應供應的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件八：賠償標準詳細列出違約行為造成的損失計算方法和賠償標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包方未按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，導致工程質(zhì)量不符合約定。2.承包方未按照約定的進度完成工程。3.發(fā)包方未按照約定的時間支付工程進度款。4.發(fā)包方供應的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量標準。違約責任認定：1.承包方違約，應負責修復不符合質(zhì)量的工程部分，并承擔相應費用。2.承包方違約，應按照合同約定支付違約金。3.發(fā)包方違約，應按照合同約定支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例說明：如果承包方未按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，導致工程質(zhì)量不符合約定，承包方應負責修復不符合質(zhì)量的工程部分，并承擔相應費用。如果承包方未按照約定的進度完成工程，應按照合同約定支付違約金。如果發(fā)包方未按照約定的時間支付工程進度款，應按照合同約定支付違