樓頂廣告展示位租賃合同（2024版）

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樓頂廣告展示位租賃合同（2024版）本合同目錄一覽1.租賃標的及范圍1.1廣告展示位1.2租賃期限1.3租賃面積2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及要求3.1廣告內容3.2廣告設置及維護3.3租賃用途變更4.合同的履行4.1出租人的義務4.2承租人的義務4.3合同的終止5.保險及安全5.1保險責任5.2安全要求6.維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任7.轉讓和轉租7.1轉讓條件7.2轉租條件8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1廣告展示位的使用時間11.2特殊情況處理12.合同的附件12.1廣告展示位示意圖12.2租賃合同補充協(xié)議13.合同的份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：1.租賃標的及范圍1.1廣告展示位1.1.1展示位位于樓頂，具體位置詳見附件中的廣告展示位示意圖。1.1.2展示位的面積為____平方米，具體面積以示意圖為準。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。1.2.2租賃期限屆滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃面積1.3.1租賃面積為展示位實際可使用面積，具體面積以附件中的廣告展示位示意圖為準。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應按月支付租金，租金金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.1.2租金支付標準及計算方式詳見附件中的租賃合同補充協(xié)議。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期為一個月，承租人應在每個租賃周期的第一個工作日支付當期租金。2.3租金支付方式2.3.1承租人應通過銀行轉賬的方式支付租金，具體賬號信息詳見附件中的租賃合同補充協(xié)議。3.租賃用途及要求3.1廣告內容3.1.1承租人應在展示位上展示經批準的廣告內容，不得展示違法違規(guī)及有害社會道德風尚的廣告。3.1.2承租人應在每次廣告內容更換前，將新的廣告內容提交給出租人審查，經出租人同意后方可更換。3.2廣告設置及維護3.2.1承租人應按照出租人的要求設置和維護廣告，確保廣告的安全和穩(wěn)定性。3.2.2承租人應對廣告設施進行定期檢查和維護，確保設施的正常運行。3.3租賃用途變更3.3.1如承租人需變更租賃用途，應提前一個月通知出租人，并征得出租人的同意。4.合同的履行4.1出租人的義務4.1.1出租人應保證展示位的正常使用，確保展示位的安全和穩(wěn)定。4.1.2出租人應對展示位進行必要的維修和保養(yǎng)，確保展示位的正常運行。4.2承租人的義務4.2.1承租人應按照合同約定使用展示位，不得擅自改變展示位的結構和外觀。4.2.2承租人應遵守國家的法律法規(guī)，不得在展示位上進行違法違規(guī)活動。4.3合同的終止4.3.1本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，承租人應按照合同約定將展示位恢復原狀。5.保險及安全5.1保險責任5.1.1承租人應按照出租人的要求購買相應的保險，并將保險單副本提交給出租人留存。5.2安全要求5.2.1承租人應遵守展示位的安全規(guī)定，確保在使用過程中的安全。6.維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1展示位的日常維修和保養(yǎng)由承租人負責，如需大規(guī)模維修或改造，應事先征得出租人同意。6.2保養(yǎng)責任6.2.1承租人應定期對展示位進行保養(yǎng)，確保設施的正常運行。7.轉讓和轉租7.1轉讓條件7.1.1未經出租人同意，承租人不得將合同項下的權利和義務轉讓給第三方。7.2轉租條件7.2.1承租人不得將展示位轉租給第三方，如出租人同意轉租，承租人應與第三方簽訂轉租協(xié)議，并提交給出租人備案。8.違約責任8.1出租人違約8.1.1如出租人未能按照合同約定提供展示位，或未能按時支付租金，應向承租人支付違約金，違約金為當期租金的10%。8.1.2如出租人違反合同約定，導致承租人無法正常使用展示位，應賠償承租人因此造成的直接損失。8.2承租人違約8.2.1如承租人未能按時支付租金，應向出租人支付違約金，違約金為當期租金的10%。8.2.2如承租人違反合同約定，導致展示位無法正常使用，應賠償出租人因此造成的直接損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑9.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除10.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.其他約定11.1廣告展示位的使用時間11.1.1承租人應在合同約定的租賃期限內使用展示位，如提前終止合同，承租人應按照約定承擔相應的違約責任。11.2特殊情況處理11.2.1如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。12.合同的附件12.1廣告展示位示意圖12.1.1附件中包含廣告展示位的具體位置和面積示意圖。12.2租賃合同補充協(xié)議12.2.1附件中包含租金支付標準、維修保養(yǎng)責任等詳細約定的補充協(xié)議。13.合同的份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)13.2.1本合同副本份數(shù)根據雙方需要確定，由雙方另行簽訂。14.合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2簽訂地點14.2.1本合同簽訂地點為____省____市____區(qū)（縣）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廣告展示位示意圖附件一為廣告展示位的具體位置和面積示意圖，展示了展示位在樓頂?shù)木唧w位置、面積和可用范圍。示意圖應由出賣人提供，并經雙方確認。2.附件二：租賃合同補充協(xié)議附件二為租賃合同的補充協(xié)議，包含了租金支付標準、維修保養(yǎng)責任等詳細約定的補充協(xié)議。補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致后簽訂，并作為本合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約出租人如未能按照合同約定提供展示位，或未能按時支付租金，應向承租人支付違約金，違約金為當期租金的10%。示例：如出租人未能在合同約定的時間內提供展示位，導致承租人無法正常使用，出租人應向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的直接損失。2.承租人違約承租人如未能按時支付租金，應向出租人支付違約金，違約金為當期租金的10%。示例：如承租人未能在合同約定的時間內支付租金，承租人應向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素不可抗力因素指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災害、社會事件等。示例：如合同履行過程中發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。2.違約金