房產租賃保障合同（2024年定制版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產租賃保障合同（2024年定制版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2續(xù)租條款2.3提前終止租賃3.租賃雙方的權利與義務3.1出租人的權利與義務3.2承租人的權利與義務4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護與維修4.3房屋變更5.保險與安全保障5.1房屋保險5.2承租人安全責任6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調解8.3法律途徑9.其他條款9.1房屋交付清單9.2附屬設施與設備9.3寵物相關政策9.4合同的轉讓與繼承10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.附件12.1房屋照片12.2相關法律法規(guī)13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方（出租人）將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋出租給乙方（承租人）。房屋具體描述如下：房間數(shù)量：【具體數(shù)量】配套設施：【具體描述】使用面積：【具體面積】其他：【具體描述】1.2租金金額與支付方式乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣【具體金額】元整。租金支付方式如下：每月的【具體日期】前支付當月租金。支付方式為【銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式】。1.3租金調整機制租金調整機制如下：每【具體年份】對租金進行一次調整。租金調整的標準為【具體描述】。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期本合同的租賃期限自【開始日期】至【結束日期】。2.2續(xù)租條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應提前【具體時間】個月向甲方提出續(xù)租申請。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租及新的租金金額。2.3提前終止租賃雙方提前終止租賃的，應提前【具體時間】個月書面通知對方。提前終止租賃的，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并支付違約金【具體金額】元。3.租賃雙方的權利與義務3.1出租人的權利與義務甲方權利與義務如下：提供符合租賃合同約定的房屋。保證房屋及附屬設施的安全性能。在租賃期內負責房屋及附屬設施的正常維護與維修。遵守國家有關房屋租賃的法律法規(guī)，保障乙方的合法權益。3.2承租人的權利與義務乙方權利與義務如下：按約定支付租金。合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方提供的使用說明進行操作。愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動、損壞。遵守國家有關房屋租賃的法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務。4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定乙方應按照甲方的指示和房屋的使用說明合理使用房屋及附屬設施。4.2房屋維護與維修在租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護與維修由甲方負責。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。4.3房屋變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的結構、設施和用途。如乙方需進行裝修或改動，應提前【具體時間】個月向甲方提出申請，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。5.保險與安全保障5.1房屋保險甲方應辦理房屋保險，并將乙方列為共同受益人。5.2承租人安全責任乙方應遵守房屋內的安全規(guī)定，確保自身和他人的安全。如因乙方違反規(guī)定導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。7.違約責任7.1出租人違約甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2承租人違約乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決租賃合同履行過程中的任何爭議或糾紛。8.2第三方調解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑最終解決爭議的方式為法律途徑，包括但不限于訴訟和仲裁。9.其他條款9.1房屋交付清單附件中包含房屋交付清單，詳細列明房屋及其附屬設施的具體情況。9.2附屬設施與設備附屬設施與設備的使用、維護和維修按照甲方提供的使用說明進行。9.3寵物相關政策乙方如需飼養(yǎng)寵物，應提前征得甲方同意，并遵守相關寵物管理政策。9.4合同的轉讓與繼承未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。合同的繼承應依法辦理。10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同終止合同終止的條件和程序按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。11.法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.附件附件中包含房屋照片、相關法律法規(guī)、房屋交付清單等文件。13.簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。14.日期本合同簽訂日期為【填寫日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細描述：本附件包含房屋內外部照片，用以確認房屋的實際情況。照片應清晰顯示房屋的各個角度，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域，以及房屋的周邊環(huán)境和配套設施。附件二：相關法律法規(guī)詳細描述：本附件列明與房屋租賃相關的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國房地產管理法》等。乙方應仔細閱讀并遵守這些法律法規(guī)。附件三：房屋交付清單詳細描述：本附件詳細列明房屋及其附屬設施的具體情況，包括家具、家電、設施設備等。清單應逐項注明物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件四：房屋使用說明詳細描述：本附件提供房屋及附屬設施的使用說明，包括各項設施的操作方法、維護保養(yǎng)注意事項等。乙方應按照使用說明合理使用房屋及附屬設施。附件五：租賃合同補充協(xié)議詳細描述：本附件包含租賃合同的補充條款，對合同中未涉及的事項進行明確。補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未合理使用房屋及附屬設施，導致設施損壞。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構、設施和用途。4.甲方未按約定時間交付房屋或未提供符合租賃合同約定的房屋。5.甲方未按時履行房屋的維護與維修責任。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約方應按照合同約定支付違約金。3.違約行為嚴重違反合同約定的，對方有權解除合同。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及違約金；如果乙方擅自改變房屋結構、設施和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相關維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者使用權人，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以使用房屋及附屬設施。4.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結束日期。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.爭議解決：指雙方因合同履行產生糾紛時，通過協(xié)商、第三方調解或法律途徑等方式解決