2024年版商鋪二手交易合同

2024年版商鋪二手交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3商鋪1.4二手交易第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.4商鋪產(chǎn)權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易程序4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3交付商鋪4.4支付尾款第五條甲方義務(wù)5.1保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰5.2提供商鋪相關(guān)資料5.3協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)5.4如期交付商鋪第六條乙方義務(wù)6.1支付交易價格6.2提供身份證明等相關(guān)材料6.3協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)6.4如期接受交付商鋪第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2甲方簽名14.3乙方簽名14.4見證人簽名第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同出售商鋪的合法所有者，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指本合同購買商鋪的合法所有者，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3商鋪：指位于_______（具體位置）的_______（商鋪名稱），其不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.4二手交易：指甲方將商鋪出售給乙方，乙方購買商鋪的行為。第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置：位于_______（具體位置），與甲方提供的《不動產(chǎn)權(quán)證》記載的位置一致。2.2商鋪面積：_______平方米，面積大小與甲方提供的《不動產(chǎn)權(quán)證》記載的面積一致。2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于_______（使用狀態(tài)，如空置、租賃中等），乙方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)租賃或使用。2.4商鋪產(chǎn)權(quán)：商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等法律問題。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：商鋪的二手交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方支付交易價格的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條交易程序4.1簽訂合同：甲乙雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。4.2辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在_______個月內(nèi)完成商鋪的過戶手續(xù)。4.3交付商鋪：過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將商鋪交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)、水電等費用的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.4支付尾款：在商鋪過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付本合同約定的尾款。第五條甲方義務(wù)5.1保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等法律問題。5.2提供商鋪相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的《不動產(chǎn)權(quán)證》等相關(guān)資料。5.3協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成商鋪的過戶手續(xù)。5.4如期交付商鋪：在過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)如期將商鋪交付給乙方。第六條乙方義務(wù)6.1支付交易價格：乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間，支付交易價格給甲方。6.2提供身份證明等相關(guān)材料：乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明等辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料。6.3協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成商鋪的過戶手續(xù)。6.4如期接受交付商鋪：在商鋪過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)如期接受甲方交付的商鋪。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：本合同在履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。7.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，合同即終止。10.3合同失效條件：合同終止后，本合同失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后，甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。11.3違約泄露責(zé)任：甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)對方損失的賠償責(zé)任。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2附加條款：附加條款與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2甲方簽名：14.3乙方簽名：14.4見證人簽名：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪《不動產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件附件二：商鋪現(xiàn)狀照片附件三：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件四：交易價格支付憑證附件五：過戶手續(xù)辦理進度記錄附件六：商鋪交付證明附件七：尾款支付憑證附件的詳細要求和說明：附件一：商鋪《不動產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含商鋪的產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)期限、商鋪具體位置、面積等信息。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映商鋪的內(nèi)外部狀況，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。附件三：甲乙雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含姓名、身份證號碼、證件有效期等信息。附件四：交易價格支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件五：過戶手續(xù)辦理進度記錄應(yīng)詳細記錄過戶手續(xù)的辦理過程，包括提交的材料、辦理的部門、辦理的時間等。附件六：商鋪交付證明應(yīng)由甲方簽字蓋章，證明乙方已按約定時間接受商鋪交付。附件七：尾款支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得商鋪所有權(quán)。2.乙方未按約定時間支付交易價格，導(dǎo)致甲方無法按時收到全款。3.甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)不清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等問題。4.乙方在合同履行過程中，泄露甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方合同總價款的_______%作為違約金。2.乙方未按約定時間支付交易價格，應(yīng)支付甲方未付款部分的_______%作為違約金。3.甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)支付甲方損失的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得商鋪所有權(quán)，甲方應(yīng)支付乙方合同總價款的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)：指土地、建筑物及其他附著物的所有權(quán)。2.二手交易：指已有人ownership的商品再次進行買賣的行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.賠償責(zé)任