二零二四年度智能化安全出租房屋租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能化安全出租房屋租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4其他費(fèi)用5.房屋使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任5.3故障報(bào)修6.安全保障措施6.1安全設(shè)施6.2安全管理6.3應(yīng)急預(yù)案7.智能化服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)項(xiàng)目7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費(fèi)用8.信息與數(shù)據(jù)管理8.1信息收集8.2數(shù)據(jù)安全8.3信息使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：智能化服務(wù)明細(xì)13.3附件三：其他附件14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智能化安全出租房屋”指采用智能化設(shè)備和管理手段，提高房屋安全性能，為承租人提供安全、便捷居住環(huán)境的房屋。1.1.2“租賃服務(wù)協(xié)議”指出租方與承租方之間就房屋租賃事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.3“智能設(shè)備”指為提高房屋安全性能而安裝的各類設(shè)備，如煙霧報(bào)警器、燃?xì)鈭?bào)警器、攝像頭等。1.1.4“安全管理”指對(duì)房屋及承租人進(jìn)行安全防范和應(yīng)急處理的管理工作。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.房屋基本情況3.1房屋位置：具體地址：省市區(qū)街道號(hào)3.2房屋面積：平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.4房屋設(shè)施：1.廚房：配備抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹龋?.衛(wèi)生間：配備熱水器、馬桶等；3.客廳：配備沙發(fā)、茶幾等；4.臥室：配備床、衣柜等；5.其他設(shè)施：空調(diào)、電視、寬帶等。4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租金金額：人民幣元/月。4.3租金支付方式：1.每月1日前支付當(dāng)月租金；2.租金支付至出租方指定賬戶。5.房屋使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定：1.承租方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋；2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.不得損壞房屋設(shè)施。5.2維護(hù)責(zé)任：1.出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的基本維護(hù)；2.承租方負(fù)責(zé)日常清潔和保養(yǎng)。6.安全保障措施6.1安全設(shè)施：1.安裝煙霧報(bào)警器、燃?xì)鈭?bào)警器等；2.配備攝像頭等監(jiān)控設(shè)備。6.2安全管理：1.出租方負(fù)責(zé)制定安全管理方案；2.定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查；3.對(duì)承租方進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。6.3應(yīng)急預(yù)案：1.制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊等緊急情況；2.安排專人負(fù)責(zé)應(yīng)急處理。7.智能化服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)項(xiàng)目：1.智能設(shè)備安裝與維護(hù)；2.智能化系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)控；3.應(yīng)急響應(yīng)與處理。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1.智能設(shè)備安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；2.智能化系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定可靠；3.應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)30分鐘。7.3服務(wù)費(fèi)用：1.智能設(shè)備安裝費(fèi)用：人民幣元；2.智能化系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用：人民幣元/年；3.應(yīng)急響應(yīng)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。8.信息與數(shù)據(jù)管理8.1信息收集8.1.1出租方有權(quán)收集承租方的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。8.1.2收集信息時(shí)應(yīng)遵循合法、正當(dāng)、必要的原則，不得過(guò)度收集。8.2數(shù)據(jù)安全8.2.1出租方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保收集的個(gè)人信息安全，防止數(shù)據(jù)泄露、損毀、丟失。8.2.2承租方同意出租方將個(gè)人信息用于租賃服務(wù)的管理和改進(jìn)。8.3信息使用8.3.1出租方使用承租方信息僅限于履行本合同和提供服務(wù)。8.3.2出租方不得將承租方信息用于任何未經(jīng)承租方同意的用途。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付租金；9.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞；9.1.3承租方未按約定使用智能化設(shè)備，影響他人安全；9.1.4出租方未按約定提供智能化服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任9.2.1承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；10.2.2未約定仲裁或仲裁協(xié)議無(wú)效的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章；11.1.2出租方收到租金或其他費(fèi)用。11.2終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的終止情形。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形；12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.1.1詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、配置和狀態(tài)。13.2附件二：智能化服務(wù)明細(xì)13.2.1列出智能化服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三：其他附件13.3.1雙方協(xié)商一致的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、安保公司等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。14.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因服務(wù)不當(dāng)、疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失。14.3第三方責(zé)權(quán)利14.3.1第三方的權(quán)利：14.3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；14.3.1.2在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；14.3.1.3享有合同約定的報(bào)酬。14.3.2第三方的義務(wù)：14.3.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；14.3.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；14.3.2.3在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)任何因自身原因?qū)е碌膿p失負(fù)責(zé)。14.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.4.1第三方與甲方的劃分：14.4.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；14.4.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。14.4.2第三方與乙方的劃分：14.4.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；14.4.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。14.5第三方介入程序14.5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；14.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；14.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。14.6第三方介入的終止14.6.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方；14.6.2甲乙雙方可協(xié)商更換第三方或終止第三方介入。14.7第三方介入的爭(zhēng)議解決14.7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；14.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。14.8第三方介入的保密義務(wù)14.8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)；14.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、配置和狀態(tài)，包括但不限于：1.1房屋面積和結(jié)構(gòu)；1.2房屋內(nèi)部設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等；1.3房屋外部設(shè)施，如陽(yáng)臺(tái)、花園等；1.4房屋的維護(hù)保養(yǎng)記錄。2.附件二：智能化服務(wù)明細(xì)列出智能化服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：2.1智能設(shè)備清單；2.2智能化服務(wù)操作指南；2.3智能化服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：安全管理制度詳細(xì)列出房屋的安全管理制度，包括但不限于：4.1安全設(shè)施清單；4.2應(yīng)急預(yù)案；4.3安全培訓(xùn)記錄。5.附件五：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間和金額。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄房屋和設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄記錄爭(zhēng)議的解決過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.2承租方損壞房屋或設(shè)施；1.3承租方違反房屋使用規(guī)定；1.4出租方未按時(shí)提供或提供不符合約定的智能化服務(wù)；1.5第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失；2.2承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用；2.3承租方違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4出租方未按時(shí)提供或提供不符合約定的智能化服務(wù)，應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用或賠償承租方損失；2.5第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用或賠償甲乙雙方損失。3.示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償出租方因延遲收款產(chǎn)生的利息損失。3.2承租方損壞房屋內(nèi)的電器，應(yīng)賠償電器購(gòu)置費(fèi)用及維修費(fèi)用。3.3承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀和賠償損失。3.4出租方未按時(shí)提供智能化服務(wù)，導(dǎo)致承租方生活不便，應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用或賠償承租方因不便而產(chǎn)生的損失。3.5第三方提供的維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償損失。全文完。二零二四年度智能化安全出租房屋租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.保養(yǎng)與維修7.1房屋保養(yǎng)責(zé)任7.2房屋維修責(zé)任8.安全設(shè)施及安全責(zé)任8.1安全設(shè)施要求8.2安全責(zé)任劃分9.智能化安全服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容9.2服務(wù)費(fèi)用9.3服務(wù)期限10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：____________________1.1.2出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：____________________1.2.2承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：2.4.1衛(wèi)生間設(shè)施：____________________2.4.2廚房設(shè)施：____________________2.4.3建筑設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止時(shí)間：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）4.2支付周期：每月____日支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)5.2.2承租方提前解除合同，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)6.使用范圍及限制6.1使用范圍：房屋僅供居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)6.2使用限制：6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物6.2.3不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人7.保養(yǎng)與維修7.1房屋保養(yǎng)責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)7.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)7.2房屋維修責(zé)任：7.2.1因房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由出租方負(fù)責(zé)7.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由承租方負(fù)責(zé)8.安全設(shè)施及安全責(zé)任8.1安全設(shè)施要求：8.1.1房屋應(yīng)配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施8.1.2房屋內(nèi)應(yīng)配備煙霧報(bào)警器、滅火器等安全設(shè)備8.1.3房屋應(yīng)安裝符合安全規(guī)范的防盜門(mén)和窗戶8.2安全責(zé)任劃分：8.2.1出租方負(fù)責(zé)確保房屋及公共區(qū)域的安全設(shè)施完好，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)8.2.2承租方負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中遵守安全規(guī)定，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)告知出租方9.智能化安全服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容：9.1.1安裝并維護(hù)房屋的智能化安全系統(tǒng)9.1.2定期進(jìn)行安全檢查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.1.3提供緊急救援服務(wù)9.2服務(wù)費(fèi)用：9.2.1智能化安全服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）9.2.2服務(wù)費(fèi)用按月收取，于每月____日支付9.3服務(wù)期限：9.3.1服務(wù)期限與租賃期限一致，租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽服務(wù)協(xié)議10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失10.1.2未履行安全設(shè)施維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金10.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿11.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議11.2.2租賃房屋及設(shè)施設(shè)備移交給對(duì)方11.2.3雙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，包括租金、押金等12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因履行合同需要而介入合同關(guān)系的非合同雙方當(dāng)事人。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、安全設(shè)施維護(hù)單位等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行其職責(zé)，對(duì)因其行為導(dǎo)致的合同違約承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其合同項(xiàng)下的工作。15.2.3利益：第三方有權(quán)按照合同約定獲得報(bào)酬。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與出租方、承租方之間的法律關(guān)系由第三方與出租方或承租方簽訂的協(xié)議來(lái)約定。15.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方增加的額外條款16.1出租方增加條款16.1.1出租方同意在必要時(shí)引入第三方進(jìn)行房屋的安全檢查、維修或智能化安全系統(tǒng)的安裝和維護(hù)。16.1.2出租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在引入第三方前征得承租方的同意。16.2承租方增加條款16.2.1承租方同意在必要時(shí)引入第三方進(jìn)行房屋的安全檢查、維修或智能化安全系統(tǒng)的安裝和維護(hù)。16.2.2承租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在引入第三方前征得出租方的同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同金額等因素綜合考慮。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由出租方和第三方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)17.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤`約，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)明顯不合理或不適應(yīng)的情況，經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.4第三方責(zé)任限額的違約責(zé)任17.4.1如第三方未按照合同約定承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，出租方和承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方變更及解除18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，出租方和承租方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方及第三方。18.1.2第三方變更后，原合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。18.2第三方解除18.2.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，出租方和承租方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方解除后的責(zé)任承擔(dān)18.3.1第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。18.4第三方解除后的合同履行18.4.1第三方解除合同后，出租方和承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及第三方的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。1.2列出房屋的設(shè)施清單，包括家具、電器等。2.智能化安全服務(wù)協(xié)議2.1列出智能化安全服務(wù)的具體內(nèi)容，如監(jiān)控、報(bào)警、維護(hù)等。2.2列出服務(wù)費(fèi)用及支付方式。3.房屋押金收據(jù)3.1明確押金的金額及退還條件。4.安全設(shè)施清單4.1列出房屋內(nèi)配備的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、煙霧報(bào)警器等。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及流程。7.房屋使用指南7.1列出房屋的日常使用規(guī)范及注意事項(xiàng)。8.房屋維修記錄8.1記錄房屋的維修情況，包括維修日期、原因、費(fèi)用等。9.第三方資質(zhì)證明文件9.1提供第三方提供服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明文件。10.合同簽訂雙方的身份證明文件10.1提供合同簽訂雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付1.1違約行為：承租方未按照合同約定的支付日期支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。2.房屋損壞2.1違約行為：承租方在使用過(guò)程中造成房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞。2.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.安全設(shè)施使用不當(dāng)3.1違約行為：承租方未按照安全規(guī)范使用安全設(shè)施。3.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出租方。4.第三方服務(wù)不滿意4.1違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給出租方和承租方造成的損失。5.合同解除5.1違約行為：出租方或承租方未按照合同約定履行合同解除程序。5.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償對(duì)方。示例說(shuō)明：1.若承租方未在每月____日前支付租金，則應(yīng)支付____%的滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。2.若承租方在使用過(guò)程中造成廚房設(shè)施損壞，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四年度智能化安全出租房屋租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方2.2承租方2.3第三方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還6.3保證金用途7.使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3故意損壞7.4自然損耗8.安全設(shè)施與智能化服務(wù)8.1安全設(shè)施要求8.2智能化服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)維護(hù)8.4報(bào)修與維修9.禁止事項(xiàng)9.1禁止行為9.2違規(guī)處罰10.損害賠償10.1損害賠償原則10.2賠償范圍10.3賠償計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同修訂14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“出租方”指將房屋出租給承租方使用的自然人或法人。（2）本合同中，“承租方”指從出租方處租賃房屋的自然人或法人。（3）本合同中，“房屋”指出租方擁有的、位于[具體地址]的[房屋類型]。（4）本合同中，“智能化安全出租房屋租賃服務(wù)”指出租方為承租方提供的，包括但不限于安全監(jiān)控、智能門(mén)禁等智能化安全設(shè)施和服務(wù)的租賃服務(wù)。1.2解釋（1）本合同中的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均應(yīng)按照通常含義解釋。（2）如術(shù)語(yǔ)含義不明確，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.當(dāng)事人信息2.1出租方（1）姓名：[出租方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方（1）姓名：[承租方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]2.3第三方（1）名稱：[第三方名稱]（2）聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋面積[房屋面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.4設(shè)施設(shè)備（1）家具：[家具清單]（2）電器：[電器清單]（3）網(wǎng)絡(luò)：[網(wǎng)絡(luò)接入情況]4.租賃期限4.1租賃起始日期[租賃起始日期]4.2租賃終止日期[租賃終止日期]4.3租賃期限變更（1）如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。（2）租賃期限變更后，本合同其他條款仍有效。5.租金及支付方式5.1租金金額[租金金額]5.2支付方式（1）承租方應(yīng)于每月[支付日期]前支付租金。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間為每月[支付時(shí)間]。（2）逾期支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付[逾期付款利息比例]的違約金。5.4逾期支付（1）如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付全部租金。（2）逾期支付租金超過(guò)[逾期天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除本合同。6.保證金6.1保證金金額[保證金金額]6.2保證金退還（1）租賃期滿且承租方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)在[退還保證金時(shí)間]內(nèi)退還保證金。（2）如承租方有違約行為，出租方有權(quán)扣除保證金中的相應(yīng)部分。6.3保證金用途保證金用于支付租賃期間因承租方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定（1）承租方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）承租方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。7.2維護(hù)責(zé)任（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。（2）如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在[維修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)予以修復(fù)。7.3故意損壞承租方如故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失。7.4自然損耗因自然損耗造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，承租方無(wú)需賠償。8.安全設(shè)施與智能化服務(wù)8.1安全設(shè)施要求（1）出租方應(yīng)確保房屋內(nèi)安裝有符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，并保持其正常運(yùn)行。（2）出租方應(yīng)提供智能門(mén)禁系統(tǒng)，確保房屋的安全性。8.2智能化服務(wù)內(nèi)容（1）智能門(mén)禁系統(tǒng)：包括但不限于訪客管理、遠(yuǎn)程控制等功能。（2）安全監(jiān)控：24小時(shí)不間斷監(jiān)控，確保房屋安全。8.3服務(wù)維護(hù)出租方負(fù)責(zé)智能化安全設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.4報(bào)修與維修承租方發(fā)現(xiàn)智能化安全設(shè)施故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在[維修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。9.禁止事項(xiàng)9.1禁止行為（1）承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋裝修。（2）承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放違禁物品。9.2違規(guī)處罰承租方如有違規(guī)行為，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.損害賠償10.1損害賠償原則（1）因出租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）因承租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2賠償范圍賠償范圍包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。10.3賠償計(jì)算賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，參照市場(chǎng)行情和相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。（2）仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）出租方將房屋交付承租方使用，視為合同生效。12.2合同解除條件（1）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序（1）合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及設(shè)施設(shè)備的移交和退還保證金等事宜。13.違約責(zé)任13.1違約定義（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。（2）違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，參照市場(chǎng)行情和相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。14.其他約定14.1通知與送達(dá)（1）本合同中約定的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)地址為雙方約定的地址，如無(wú)約定，則以對(duì)方提供的地址為準(zhǔn)。14.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義本合同中所提及的“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供保險(xiǎn)保障、提供維修服務(wù)以及提供其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入條款2.1介入原因第三方介入本合同的原因包括但不限于：（1）甲乙雙方共同決定引入第三方以提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律或政策要求；（3）合同履行過(guò)程中的需要。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因提供專業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生責(zé)任的最大金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在服務(wù)合同中予以確認(rèn)。3.3責(zé)任限額的計(jì)算（1）按第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定；（2）根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定；（3）參照行業(yè)慣例或法律法規(guī)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的要求，獨(dú)立提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任第三方責(zé)任包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)不符合約定而導(dǎo)致的損失；（2）因第三方違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的損失；（3）因第三方故意或重大過(guò)失而導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙