2024年版廠房買賣合同細則

2024年版廠房買賣合同細則本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房所有權(quán)證號第三條買賣內(nèi)容3.1買賣的廠房范圍3.2交付時間和方式3.3成交價格3.4付款方式及時間第四條廠房質(zhì)量及瑕疵4.1廠房質(zhì)量標準4.2出賣人保證4.3瑕疵處理方式第五條交付手續(xù)5.1交付所需文件5.2交付過程及責(zé)任第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶所需文件6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間及責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律解釋第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：X公司1.1.2住所地：X省X市X區(qū)X路X號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1名稱：X公司1.2.2住所地：X省X市X區(qū)X路X號1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系方式：X第二條廠房基本情況2.1廠房位置2.1.1廠房位于X省X市X區(qū)X路X號2.1.2交通便利，鄰近X路和X地鐵站2.2廠房面積2.2.1廠房建筑總面積為X平方米，包括車間、辦公樓、宿舍等2.3廠房所有權(quán)證號2.3.1廠房所有權(quán)證號為X第三條買賣內(nèi)容3.1買賣的廠房范圍3.1.1出賣人同意將上述廠房及配套設(shè)施一并賣給買受人3.2交付時間和方式3.2.1廠房交付時間為年月日3.2.2出賣人應(yīng)將廠房鑰匙交付給買受人3.3成交價格3.3.1廠房成交價格為人民幣X萬元整3.4付款方式及時間3.4.1買受人應(yīng)于年月日前，將成交價格支付給出賣人3.4.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬第四條廠房質(zhì)量及瑕疵4.1廠房質(zhì)量標準4.1.1廠房應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標準和質(zhì)量要求4.2出賣人保證4.2.1出賣人保證廠房不存在任何法律和事實上的瑕疵4.3瑕疵處理方式4.3.1如出賣人違反保證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款第五條交付手續(xù)5.1交付所需文件5.1.1廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑工程質(zhì)量合格證等5.2交付過程及責(zé)任5.2.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)交付手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶所需文件6.1.1雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、廠房所有權(quán)證等6.2過戶費用承擔(dān)6.2.1過戶費用按相關(guān)部門規(guī)定承擔(dān)6.3過戶時間及責(zé)任6.3.1雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶時間為年月日前6.3.2如因出賣人原因?qū)е逻^戶延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時間交付廠房，應(yīng)支付違約金X萬元8.1.2出賣人未按約定質(zhì)量標準提供廠房，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金X萬元8.2.2買受人未按約定用途使用廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向X仲裁委員會申請調(diào)解9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，雙方同意向X仲裁委員會申請仲裁9.4法律途徑解決9.4.1如仲裁不成，雙方同意向廠房所在地的人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2解除條件10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議10.3變更和解除的程序10.3.1雙方應(yīng)按照約定程序辦理合同變更或解除手續(xù)第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2終止條件11.2.1合同終止條件按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行11.3解除條件11.3.1合同解除條件按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2法律解釋12.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.1.1雙方可以在本合同附件中約定其他事項第十四條合同附件14.1附件清單14.1.1附件清單包括廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑工程質(zhì)量合格證等14.2附件的效力14.2.1附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的重要組成部分第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證附件內(nèi)容：廠房所有權(quán)證的原件及復(fù)印件附件要求：證件應(yīng)保持完整、清晰，不得有任何涂改或損壞附件說明：廠房所有權(quán)證是證明出賣人對廠房擁有所有權(quán)的法律文件附件二：土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件附件要求：證件應(yīng)保持完整、清晰，不得有任何涂改或損壞附件說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對土地擁有使用權(quán)的法律文件附件三：建筑工程質(zhì)量合格證附件內(nèi)容：建筑工程質(zhì)量合格證的原件及復(fù)印件附件要求：證件應(yīng)保持完整、清晰，不得有任何涂改或損壞附件說明：建筑工程質(zhì)量合格證是證明廠房建設(shè)質(zhì)量符合國家標準的文件附件四：廠房平面圖附件內(nèi)容：廠房平面圖的原件及復(fù)印件附件要求：圖紙應(yīng)保持完整、清晰，不得有任何涂改或損壞附件說明：廠房平面圖是展示廠房布局和結(jié)構(gòu)的圖紙附件五：買賣雙方營業(yè)執(zhí)照附件內(nèi)容：買賣雙方營業(yè)執(zhí)照的原件及復(fù)印件附件要求：證件應(yīng)保持完整、清晰，不得有任何涂改或損壞附件說明：營業(yè)執(zhí)照是證明買賣雙方合法經(jīng)營資格的文件附件六：法定代表人身份證明附件內(nèi)容：法定代表人身份證明的原件及復(fù)印件附件要求：證件應(yīng)保持完整、清晰，不得有任何涂改或損壞附件說明：法定代表人身份證明是證明出賣人和買受人法定代表人的身份文件附件七：付款憑證附件內(nèi)容：付款憑證的原件及復(fù)印件附件要求：憑證應(yīng)保持完整、清晰，不得有任何涂改或損壞附件說明：付款憑證是證明買受人已支付購房款的財務(wù)憑證附件八：交付確認書附件內(nèi)容：交付確認書的原件及復(fù)印件附件要求：文件應(yīng)保持完整、清晰，不得有任何涂改或損壞附件說明：交付確認書是證明廠房已按照約定交付的文件附件九：產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)過戶申請書的原件及復(fù)印件附件要求：申請書應(yīng)保持完整、清晰，不得有任何涂改或損壞附件說明：產(chǎn)權(quán)過戶申請書是用于申請廠房產(chǎn)權(quán)過戶的文件附件十：過戶費用支付憑證附件內(nèi)容：過戶費用支付憑證的原件及復(fù)印件附件要求：憑證應(yīng)保持完整、清晰，不得有任何涂改或損壞附件說明：過戶費用支付憑證是證明買受人已支付過戶費用的財務(wù)憑證說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：出賣人未按約定時間交付廠房出賣人未按約定質(zhì)量標準提供廠房買受人未按約定時間支付購房款買受人未按約定用途使用廠房違約責(zé)任認定標準：出賣人違約責(zé)任：支付違約金X萬元，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款買受人違約責(zé)任：支付違約金X萬元，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例說明：如果出賣人未按約定時間交付廠房，則出賣人應(yīng)支付違約金X萬元，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款如果買受人未按約定時間支付購房款，則買受人應(yīng)支付違約金X萬元，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議出賣人：依法出售廠房的一方買受人：依法購買廠房的一方交付：出賣人將廠房鑰匙及相關(guān)文件交給買受人，完成廠房轉(zhuǎn)移的過程產(chǎn)權(quán)過戶