2024年個人住宅購買權轉讓協(xié)議樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年個人住宅購買權轉讓協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓方信息1.2受讓方信息第二條住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀第三條購買權轉讓3.1轉讓方承諾3.2受讓方承諾3.3購買權轉讓價格3.4支付方式及時間第四條轉讓稅費4.1稅費承擔方4.2稅費支付方式及時間第五條交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3交付及過戶條件第六條權利與義務6.1轉讓方的權利與義務6.2受讓方的權利與義務第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1轉讓方違約責任8.2受讓方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同的簽署日期13.1合同簽署日期第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉讓方信息甲方姓名：X甲方身份證號：X甲方住址：X1.2受讓方信息乙方姓名：X乙方身份證號：X乙方住址：X第二條住宅信息2.1住宅位置該住宅位于X市X區(qū)X街道X號，房產證編號為X。2.2住宅面積該住宅建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。2.3住宅現(xiàn)狀該住宅現(xiàn)狀為X，乙方對現(xiàn)狀表示滿意。第三條購買權轉讓3.1轉讓方承諾甲方保證對該住宅具有完整的所有權和處置權，且該住宅不存在任何法律糾紛和債務問題。3.2受讓方承諾乙方愿意購買該住宅，并愿意承擔購買權轉讓過程中產生的相關稅費。3.3購買權轉讓價格雙方約定購買權轉讓價格為X元人民幣。3.4支付方式及時間乙方應在簽署本協(xié)議之日起X日內，將購買權轉讓費用支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，賬號及戶名為：X。第四條轉讓稅費4.1稅費承擔方雙方約定，購買權轉讓過程中產生的稅費由乙方承擔。4.2稅費支付方式及時間乙方應在支付購買權轉讓費用后X日內，將應承擔的稅費支付給相關稅務部門。第五條交付及過戶5.1交付時間甲方應在簽署本協(xié)議后X日內，將住宅鑰匙及相關資料交付給乙方。5.2過戶時間雙方應在簽署本協(xié)議后X日內，共同辦理住宅過戶手續(xù)。5.3交付及過戶條件（1）購買權轉讓費用及稅費已支付完畢；（2）住宅現(xiàn)狀符合雙方約定；（3）相關手續(xù)齊全，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第六條權利與義務6.1轉讓方的權利與義務（1）保證對該住宅具有完整的所有權和處置權；（2）如實告知住宅現(xiàn)狀及存在的問題；（3）按約定時間交付住宅及相關資料；（4）協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)。6.2受讓方的權利與義務（1）按約定時間支付購買權轉讓費用及稅費；（2）如實提供個人信息及資料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（3）接收并妥善保管住宅及相關資料；（4）遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變住宅用途。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力因素導致合同無法履行；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。第八條違約責任8.1轉讓方違約責任甲方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購買權轉讓價格的20%。8.2受讓方違約責任乙方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購買權轉讓價格的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為X市。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。10.3合同失效條件（1）雙方均履行完合同約定的義務；（2）合同解除后，雙方的權利義務終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十一條附加條款11.1附加條款內容本合同附加條款如下：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；（3）本合同的修改、補充必須采用書面形式；（4）本合同的簽訂地點為X市。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同共一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應妥善保管本合同，不得隨意涂改、毀損或遺失。第十三條合同的簽署日期13.1合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。第十四條其他約定14.1其他約定內容本合同除此之外的其他事項，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：住宅現(xiàn)狀圖片附件四：購買權轉讓費用支付憑證附件五：稅費支付憑證附件六：過戶手續(xù)辦理相關文件附件七：補充協(xié)議附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、毀損痕跡。附件的說明：房產證復印件用于證明甲方對該住宅的所有權和處置權。附件二：土地使用權證復印件詳細要求：土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、毀損痕跡。附件的說明：土地使用權證復印件用于證明甲方對該住宅的土地使用權。附件三：住宅現(xiàn)狀圖片詳細要求：圖片應真實反映住宅現(xiàn)狀，包括室內外設施、裝修等情況。附件的說明：住宅現(xiàn)狀圖片用于確認乙方對住宅現(xiàn)狀的知情。附件四：購買權轉讓費用支付憑證詳細要求：支付憑證應加蓋銀行公章，注明支付金額、時間等信息。附件的說明：購買權轉讓費用支付憑證用于證明乙方已按約定支付購買權轉讓費用。附件五：稅費支付憑證詳細要求：支付憑證應加蓋稅務機關公章，注明支付金額、時間等信息。附件的說明：稅費支付憑證用于證明乙方已按約定支付購買權轉讓過程中產生的稅費。附件六：過戶手續(xù)辦理相關文件詳細要求：相關文件應完整、真實，包括過戶申請表、身份證復印件等。附件的說明：過戶手續(xù)辦理相關文件用于證明雙方已辦理完成住宅過戶手續(xù)。附件七：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應采用書面形式，由雙方簽字或蓋章確認。附件的說明：補充協(xié)議用于明確本合同未盡事宜或對合同內容的修改、補充。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付住宅及相關資料；2.甲方未如實告知住宅現(xiàn)狀及存在的問題；3.甲方未協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)；4.乙方未按約定時間支付購買權轉讓費用及稅費；5.乙方未提供真實個人信息及資料；6.乙方未妥善保管住宅及相關資料；7.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失。違約責任認定：1.違約方應承擔違約金，違約金為本合同購買權轉讓價格的20%；2.違約方應承擔因違約造成的損失賠償責任；3.違約方應支付因違約導致的訴訟費用、律師費用等；4.嚴重違約導致合同無法履行或造成對方重大損失的，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。示例說明：若甲方未按約定時間交付住宅及相關資料，甲方應承擔違約金10萬元，并賠償乙方因延遲交付導致的臨時住宿費用2萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.房產證：指《房屋所有權證》，是證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律文件。3.土地使用權證：指《國有土地使用證》，是證明土地使用權人對其土地擁有使用權的法