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標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
2024年度酒店物業(yè)管理與服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3服務(wù)時間第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)設(shè)施維護(hù)3.2客房服務(wù)3.3餐飲服務(wù)3.4安全保障3.5環(huán)境衛(wèi)生第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條費用及支付方式5.1物業(yè)管理費5.2服務(wù)費用5.3費用支付方式5.4費用調(diào)整機(jī)制第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)計劃6.3維修資金第七條保險責(zé)任7.1乙方責(zé)任保險7.2甲方財產(chǎn)保險第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條合同的生效、履行與監(jiān)督12.1合同生效條件12.2合同履行監(jiān)督12.3合同續(xù)簽第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十四條附件14.1合同附件列表14.2附件內(nèi)容說明第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方名稱:×××酒店管理有限公司,地址:×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱:×××物業(yè)管理股份有限公司,地址:×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3合同相關(guān)術(shù)語定義:(1)物業(yè)管理范圍:指乙方負(fù)責(zé)管理的甲方酒店物業(yè)范圍,包括客房、公共區(qū)域、停車場等。(2)物業(yè)管理內(nèi)容:指乙方根據(jù)本合同約定提供的物業(yè)管理服務(wù),包括設(shè)施維護(hù)、客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。(3)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):詳見附件一《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍:詳見附件二《物業(yè)管理范圍》。2.2物業(yè)管理內(nèi)容:詳見附件一《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。2.3服務(wù)時間:每天24小時,全年無休。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)設(shè)施維護(hù):乙方應(yīng)確保酒店各項設(shè)施設(shè)備正常運行,定期進(jìn)行巡檢、保養(yǎng),保證服務(wù)質(zhì)量。3.2客房服務(wù):乙方應(yīng)提供清潔、舒適的客房環(huán)境,按照甲方要求提供客房用品,及時響應(yīng)客房需求。3.3餐飲服務(wù):乙方應(yīng)提供符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù),根據(jù)甲方要求進(jìn)行菜品種類、質(zhì)量的調(diào)整。3.4安全保障:乙方應(yīng)采取措施保障酒店安全,防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生,確保甲方財產(chǎn)和客人的人身安全。3.5環(huán)境衛(wèi)生:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店公共區(qū)域和客房的清潔衛(wèi)生,保證酒店環(huán)境整潔。第四條合同期限4.1合同開始日期:2024年1月1日。4.2合同結(jié)束日期:2025年12月31日。第五條費用及支付方式5.1物業(yè)管理費:乙方按照甲方提供的《物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)》向甲方收取物業(yè)管理費。5.2服務(wù)費用:乙方按照甲方提供的《服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)》向甲方收取服務(wù)費用。5.3費用支付方式:甲方按照本合同約定支付乙方物業(yè)管理費和服務(wù)費用。5.4費用調(diào)整機(jī)制:如遇市場行情變化,雙方可協(xié)商調(diào)整費用。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任:乙方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng),確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2保養(yǎng)計劃:乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計劃,并報甲方備案。6.3維修資金:甲方按照乙方提供的《維修資金預(yù)算》向乙方支付維修資金。第七條保險責(zé)任7.1乙方責(zé)任保險:乙方應(yīng)購買物業(yè)責(zé)任保險,保障甲方和客人利益。7.2甲方財產(chǎn)保險:甲方應(yīng)購買財產(chǎn)保險,保障酒店財產(chǎn)安全。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約:甲方未按照本合同約定支付費用、提供設(shè)施設(shè)備、履行其他義務(wù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同應(yīng)支付費用的10%。8.2乙方違約:乙方未按照本合同約定提供服務(wù)、履行其他義務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同應(yīng)支付費用的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決:雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決:協(xié)商不成時,可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決:調(diào)解不成的,任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑:仲裁裁決不服的,可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更:雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更本合同。變更事項應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議,作為本合同的附件。10.2合同終止:本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同的,合同即行終止。10.3合同解除:甲方未按照約定支付費用,乙方有權(quán)解除本合同;乙方未按照約定提供服務(wù),甲方有權(quán)解除本合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容:雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限:自本合同簽訂之日起至本合同終止或解除之日止。11.3泄露后果:泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、履行與監(jiān)督12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同履行監(jiān)督:雙方應(yīng)相互監(jiān)督,確保合同的履行。12.3合同續(xù)簽:本合同期滿前,雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù):(1)按照約定支付費用。(2)提供設(shè)施設(shè)備,保障酒店正常運營。(3)協(xié)助乙方進(jìn)行合同履行。13.2乙方權(quán)利與義務(wù):(1)按照約定提供服務(wù),保障酒店服務(wù)質(zhì)量。(2)負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。(3)遵守法律法規(guī),保障甲方和客人利益。13.3第三方權(quán)利與義務(wù):本合同涉及的第三方如遵守合同約定,享有相應(yīng)權(quán)利,履行相應(yīng)義務(wù)。第十四條附件14.1合同附件列表:(1)附件一:《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(2)附件二:《物業(yè)管理范圍》(3)附件三:《物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)》(4)附件四:《服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)》(5)附件五:《維修資金預(yù)算》14.2附件內(nèi)容說明:附件內(nèi)容為本合同的組成部分,與合同具有同等效力。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明:本附件列出了乙方應(yīng)提供的各項服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),包括設(shè)施維護(hù)、客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面的具體要求。例如,客房服務(wù)要求客房每天清潔,床上用品每周更換一次,衛(wèi)生間每天清潔等。附件二:《物業(yè)管理范圍》詳細(xì)要求和說明:本附件詳細(xì)說明了乙方負(fù)責(zé)管理的甲方酒店物業(yè)范圍,包括客房、公共區(qū)域、停車場等具體區(qū)域。附件三:《物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明:本附件列出了乙方收取甲方物業(yè)管理費的具體標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。例如,根據(jù)酒店的面積、樓層等因素,按照每月每平方米的價格計算物業(yè)管理費。附件四:《服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明:本附件列出了乙方收取甲方服務(wù)費用的具體標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。例如,根據(jù)客房數(shù)量、餐飲營業(yè)面積等因素,按照每月或每客單價的比例計算服務(wù)費用。附件五:《維修資金預(yù)算》詳細(xì)要求和說明:本附件列出了乙方制定的一年內(nèi)的維修資金預(yù)算,包括維修項目、維修資金金額等信息。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按照約定支付費用、提供設(shè)施設(shè)備、履行其他義務(wù)。2.乙方未按照約定提供服務(wù)、履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方違約:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同應(yīng)支付費用的10%。2.乙方違約:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同應(yīng)支付費用的10%。示例說明:如果甲方未按照約定支付物業(yè)管理費,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金計算方式為:物業(yè)管理費金額×10%。說明三:法律名詞及解釋:1.合同:本合同是指甲方與乙方之間簽訂的2024年度酒店物業(yè)管理與服務(wù)合同。2.甲方:指×××酒店管理有限公司,具有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.乙方:指×××物業(yè)管理股份有限公司,具有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.物業(yè)管理范圍:指乙方負(fù)責(zé)管理的甲方酒店物業(yè)范圍,包括客房、公共區(qū)域、停車場等。5.物業(yè)管理內(nèi)容:指乙方根據(jù)本合同約定提供的物業(yè)管理服務(wù),包括設(shè)施維護(hù)、客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):指乙方提供服務(wù)應(yīng)達(dá)到的具體標(biāo)準(zhǔn),如設(shè)施維護(hù)、
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