電子商務園區(qū)2024入駐服務條款明細

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電子商務園區(qū)2024入駐服務條款明細本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1電子商務園區(qū)1.2入駐企業(yè)1.3服務期1.4園區(qū)管理方第二條入駐條件2.1基本條件2.2禁止條件2.3入園審核流程第三條服務內(nèi)容3.1辦公空間租賃3.2公共服務平臺3.3園區(qū)內(nèi)設施使用3.4專業(yè)咨詢服務3.5商務接待服務第四條服務費用4.1租金及支付方式4.2服務費用的調(diào)整4.3其他相關費用第五條入園流程5.1申請入園5.2簽訂合同5.3入園手續(xù)辦理第六條合同期限6.1試用期6.2正式合同期限6.3合同續(xù)約第七條解除與終止7.1解除合同的情形7.2終止合同的情形7.3合同解除或終止后的責任第八條違約責任8.1入園企業(yè)違約8.2園區(qū)管理方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律法規(guī)10.1適用法律10.2法律法規(guī)的變更第十一條保密條款11.1保密信息11.2保密義務11.3保密信息的范圍第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的后果第十三條合同的變更與轉讓13.1合同的變更13.2合同的轉讓第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1電子商務園區(qū)：指由園區(qū)管理方統(tǒng)一規(guī)劃、建設、管理，為入駐企業(yè)提供辦公空間、公共服務平臺以及相關設施的商務園區(qū)。1.2入駐企業(yè)：指與園區(qū)管理方簽訂入駐協(xié)議，并按照約定在園區(qū)內(nèi)開展經(jīng)營活動的企業(yè)。1.3服務期：指入駐企業(yè)在園區(qū)內(nèi)開展經(jīng)營活動的合同期限，包括試用期和正式合同期限。1.4園區(qū)管理方：指負責電子商務園區(qū)的規(guī)劃、建設、管理以及為入駐企業(yè)提供相關服務的管理機構。第二條入駐條件2.1基本條件：入駐企業(yè)應具備合法的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等法定證件，經(jīng)營范圍符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，且無不良信用記錄。2.2禁止條件：有下列情況之一的企業(yè)，園區(qū)管理方有權拒絕其入駐：（1）從事非法經(jīng)營活動的；（2）有重大違法違規(guī)記錄的；（3）存在知識產(chǎn)權侵權行為的；（4）園區(qū)管理方認為有其他不適合入駐情況的。2.3入園審核流程：入駐企業(yè)向園區(qū)管理方提交入園申請材料，園區(qū)管理方對申請材料進行審核，符合條件的入駐企業(yè)簽訂入駐協(xié)議。第三條服務內(nèi)容3.1辦公空間租賃：園區(qū)管理方向入駐企業(yè)提供符合約定條件的辦公空間，并提供基本的物業(yè)管理服務。3.2公共服務平臺：園區(qū)管理方提供公共服務平臺，包括企業(yè)注冊、稅務申報、人力資源等服務。3.3園區(qū)內(nèi)設施使用：入駐企業(yè)可以使用園區(qū)內(nèi)的公共設施，如會議室、休閑區(qū)、停車場等，具體使用規(guī)則由園區(qū)管理方制定。3.4專業(yè)咨詢服務：園區(qū)管理方向入駐企業(yè)提供行業(yè)資訊、市場調(diào)研、政策解讀等專業(yè)咨詢服務。3.5商務接待服務：園區(qū)管理方協(xié)助入駐企業(yè)進行商務接待，提供相應的接待場地和設施。第四條服務費用4.1租金及支付方式：入駐企業(yè)按照約定的租金標準向園區(qū)管理方支付租金，租金支付方式可以為每月支付或按合同約定支付。4.2服務費用的調(diào)整：園區(qū)管理方可以根據(jù)實際情況調(diào)整服務費用，調(diào)整前應提前通知入駐企業(yè)。4.3其他相關費用：入駐企業(yè)還需支付其他相關費用，如水費、電費、網(wǎng)絡費等，具體費用及標準由園區(qū)管理方制定。第五條入園流程5.1申請入園：入駐企業(yè)向園區(qū)管理方提交入園申請材料，包括企業(yè)資質、項目介紹等。5.2簽訂合同：園區(qū)管理方對入駐企業(yè)進行審核，符合條件的入駐企業(yè)與園區(qū)管理方簽訂入駐協(xié)議。5.3入園手續(xù)辦理：入駐企業(yè)按照園區(qū)管理方的要求辦理入園手續(xù)，包括租賃合同、物業(yè)手續(xù)等。第六條合同期限6.1試用期：入駐企業(yè)與園區(qū)管理方簽訂的入駐協(xié)議中設有試用期，試用期為三個月。6.2正式合同期限：試用期結束后，入駐企業(yè)繼續(xù)在園區(qū)內(nèi)開展經(jīng)營活動，視為正式合同期限的開始。6.3合同續(xù)約：入駐企業(yè)在合同到期前一個月向園區(qū)管理方提出續(xù)約申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。第八條違約責任8.1入園企業(yè)違約：入駐企業(yè)違反入駐協(xié)議的約定，園區(qū)管理方有權要求入駐企業(yè)支付違約金，并要求入駐企業(yè)立即改正違約行為。如違約行為給園區(qū)管理方造成損失的，入駐企業(yè)應承擔相應的賠償責任。8.2園區(qū)管理方違約：園區(qū)管理方未按照入駐協(xié)議的約定提供服務或設施，導致入駐企業(yè)無法正常開展經(jīng)營活動的，園區(qū)管理方應承擔相應的違約責任，并賠償入駐企業(yè)因此造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：入駐企業(yè)與園區(qū)管理方在履行入駐協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可以申請第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如采取仲裁解決，則仲裁裁決終局，雙方均應遵守。如未約定仲裁，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)10.1適用法律：本入駐協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)的變更：如因法律法規(guī)的變更導致入駐協(xié)議的部分條款無效，雙方應協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律法規(guī)重新訂立相關條款。第十一條保密條款11.1保密信息：本入駐協(xié)議的簽訂、履行過程中雙方泄露的商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等視為保密信息。11.2保密義務：雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。11.3保密信息的范圍：保密信息包括但不限于經(jīng)營計劃、客戶信息、技術資料等。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的后果：因不可抗力導致入駐企業(yè)無法履行入駐協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任。雙方應立即協(xié)商解決不可抗力事件帶來的問題，并根據(jù)情況部分或者全部免除責任。第十三條合同的變更與轉讓13.1合同的變更：本入駐協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的轉讓：未經(jīng)園區(qū)管理方同意，入駐企業(yè)不得將入駐協(xié)議的權利和義務轉讓給第三方。第十四條附則14.1合同的生效：本入駐協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止：本入駐協(xié)議期滿或者雙方協(xié)商一致解除時終止。14.3合同的份數(shù)：本入駐協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：入駐協(xié)議附件2：租金支付明細表附件3：服務費用明細表附件4：園區(qū)設施使用規(guī)則附件5：專業(yè)咨詢服務目錄附件6：商務接待服務指南附件7：入園企業(yè)資質證明文件附件8：入園企業(yè)信用評估報告附件9：合同續(xù)約申請表附件10：入園企業(yè)經(jīng)營范圍確認函附件11：保密協(xié)議附件12：不可抗力事件證明文件附件13：合同變更協(xié)議附件14：合同轉讓協(xié)議附件說明：附件1：入駐協(xié)議：本協(xié)議詳細規(guī)定了入駐企業(yè)的權利義務、服務內(nèi)容、費用支付、違約責任等內(nèi)容。附件2：租金支付明細表：詳細列出了租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息。附件3：服務費用明細表：詳細列出了服務費用的項目、金額、支付方式等信息。附件4：園區(qū)設施使用規(guī)則：規(guī)定了園區(qū)內(nèi)各類設施的使用方法、使用時間、使用限制等內(nèi)容。附件5：專業(yè)咨詢服務目錄：列出了園區(qū)提供的專業(yè)咨詢服務項目及其內(nèi)容和費用。附件6：商務接待服務指南：詳細說明了商務接待服務的范圍、流程、費用等信息。附件7：入園企業(yè)資質證明文件：證明了入駐企業(yè)的合法經(jīng)營資格和信用狀況。附件8：入園企業(yè)信用評估報告：對入駐企業(yè)的信用狀況進行評估的報告。附件9：合同續(xù)約申請表：用于入駐企業(yè)在合同到期前申請續(xù)約的表格。附件10：入園企業(yè)經(jīng)營范圍確認函：確認入駐企業(yè)的經(jīng)營范圍符合園區(qū)要求的文件。附件11：保密協(xié)議：規(guī)定了雙方在合同履行過程中的保密義務和保密信息的范圍。附件12：不可抗力事件證明文件：用于證明不可抗力事件的發(fā)生和影響范圍的文件。附件13：合同變更協(xié)議：用于雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議。附件14：合同轉讓協(xié)議：用于入駐企業(yè)將合同權利義務轉讓給他人的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.入駐企業(yè)未按照約定支付租金和服務費用的。2.入駐企業(yè)未按照約定使用園區(qū)設施的。3.入駐企業(yè)未履行保密義務，泄露保密信息的。4.園區(qū)管理方未按照約定提供服務或設施的。5.園區(qū)管理方未履行合同約定的其他義務的。責任認定：1.入駐企業(yè)違約的，應支付違約金，并承擔因違約造成的損失賠償責任。2.園區(qū)管理方違約的，應承擔違約責任，并賠償入駐企業(yè)因此造成的損失。3.雙方因不可抗力導致無法履行合同的，互不承擔違約責任。示例說明：入駐企業(yè)未按照約定支付租金，園區(qū)管理方可以要求入駐企業(yè)支付違約金，并有權解除合同。園區(qū)管理方未提供約定的專業(yè)咨詢服務，應承擔違約責任，并賠償入駐企業(yè)因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.電子商務園區(qū)：指由園區(qū)管理方統(tǒng)一規(guī)劃、建設、管理，為入駐企業(yè)提供辦公空間、公共服務平臺以及相關設施的商務園區(qū)。2.入駐企業(yè)：指與園區(qū)管理方簽訂入駐協(xié)議，并按照約定在園區(qū)內(nèi)開展經(jīng)營活動的企業(yè)。3.服務期：指入駐企業(yè)在園區(qū)內(nèi)開展經(jīng)營活動的合同期限，包括試用期和正式合同期限。4.園區(qū)管理方：指負責電子商務園區(qū)的規(guī)劃、建設、管理以及為入駐企業(yè)提供相關服務的管理機構。5.租金：指入駐企業(yè)按照約定向