2024年正規(guī)洗車房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年正規(guī)洗車房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.租賃財(cái)產(chǎn)及用途1.1洗車房及其設(shè)施1.2租賃目的和用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維護(hù)和維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)6.2承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為8.解除合同的條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1遵守法律法規(guī)11.2保密條款11.3通知條款12.附件12.1洗車房平面圖12.2租賃財(cái)產(chǎn)清單13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃財(cái)產(chǎn)及用途1.1洗車房及其設(shè)施洗車房位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積為_(kāi)______平方米。洗車房?jī)?nèi)設(shè)施包括但不限于：洗車設(shè)備、干燥機(jī)、打蠟機(jī)、吸塵器、衛(wèi)生間、休息區(qū)等。1.2租賃目的和用途承租人租賃該洗車房的目的僅為從事洗車及相關(guān)服務(wù)業(yè)務(wù)。承租人不得將洗車房用于任何非法或違反合同約定的用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.3續(xù)租條款如承租人選擇續(xù)租，出租人應(yīng)優(yōu)先考慮承租人的續(xù)租申請(qǐng)。續(xù)租租金及條款雙方可另行協(xié)商。3.租金及支付方式3.1租金金額本洗車房每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。4.維護(hù)和維修4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)洗車房的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常運(yùn)行。如因房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施故障導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)洗車房?jī)?nèi)部的日常維護(hù)和清潔工作，確保洗車房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如承租人未妥善維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)如洗車房出現(xiàn)重大維修事項(xiàng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)加固、大型設(shè)備更換等，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理洗車房的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致洗車房財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如承租人未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，出租人有權(quán)解除本合同。6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)出租人在合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓洗車房所有權(quán)，應(yīng)通知承租人。本合同對(duì)受讓人繼續(xù)有效。6.2承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)承租人在合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)事先征得出租人同意。未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)讓無(wú)效。7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為出租人未按合同約定提供洗車房或未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2承租人的違約行為承租人未按合同約定支付租金、未妥善維護(hù)洗車房設(shè)施或違反法律法規(guī)、違反合同約定的用途等，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.解除合同的條件8.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租人因法律法規(guī)變化、政府命令等原因解除合同；（3）承租人嚴(yán)重違約，出租人解除合同；（4）出租人因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，解除合同。8.2合同解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（2）出租人應(yīng)在解除合同后_______日內(nèi)退還承租人已支付的租金；（3）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，交接洗車房；（4）解除合同協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向洗車房所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向洗車房所在地的法院提起訴訟。10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方終止合同。11.其他條款11.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。11.2保密條款雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.3通知條款雙方應(yīng)及時(shí)履行合同約定的通知義務(wù)。如發(fā)生影響合同履行的重要事項(xiàng)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。12.附件12.1洗車房平面圖附件中包含洗車房的平面圖，詳細(xì)標(biāo)明洗車房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施分布等。12.2租賃財(cái)產(chǎn)清單附件中列明洗車房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）簽字：____________甲方蓋章：____________13.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）簽字：____________乙方蓋章：____________14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：洗車房平面圖詳細(xì)標(biāo)明洗車房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施分布等。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。附件二：租賃財(cái)產(chǎn)清單列明洗車房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。清單應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)設(shè)施的規(guī)格、品牌、購(gòu)置時(shí)間等。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件四：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。租金支付記錄應(yīng)由雙方共同保管。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄洗車房設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。維修保養(yǎng)記錄應(yīng)由承租人保管。附件六：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為及處理結(jié)果。違約行為記錄應(yīng)由雙方共同保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供洗車房或未履行合同約定的義務(wù)；2.承租人未按合同約定支付租金、未妥善維護(hù)洗車房設(shè)施或違反法律法規(guī)、違反合同約定的用途；3.雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失；4.其他雙方認(rèn)為屬于違約行為的情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為無(wú)法彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定；3.違約方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)多次違約行為的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付洗車房，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有洗車房所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃洗車房的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的洗車房使用費(fèi)。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)洗車房及其設(shè)施