房屋租賃安全協(xié)議書（2024年版）

標(biāo)準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋租賃安全協(xié)議書（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始與結(jié)束日期1.3租賃期限延長條件2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.房屋使用與維護3.1房屋使用范圍3.2房屋維護責(zé)任3.3房屋改造與裝修限制4.房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)方式5.房屋保險5.1房屋保險購買5.2保險理賠流程5.3保險費用承擔(dān)6.房屋出租人義務(wù)6.1保證房屋安全6.2提供必要生活設(shè)施6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)7.房屋承租人義務(wù)7.1遵守租賃合同約定7.2合理使用房屋及設(shè)施7.3按時支付租金及費用8.房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)與費用8.3出租人同意轉(zhuǎn)租的條件9.房屋退回與解除合同9.1合同解除條件9.2房屋退回時間與要求9.3解除合同后的費用結(jié)算10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3違約賠償金額及方式11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機構(gòu)仲裁11.3向人民法院提起訴訟12.合同的變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充內(nèi)容12.3變更與補充的生效條件13.合同的生效、修改與終止13.1合同生效時間13.2合同修改程序13.3合同終止條件14.其他約定14.1房屋交付時間與方式14.2房屋鑰匙交接14.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始與結(jié)束日期本租賃合同自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。1.3租賃期限延長條件租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，且甲方同意，雙方可簽訂新的租賃合同，租賃期限延長。延長租賃期限時，租金標(biāo)準按照當(dāng)時市場行情重新確定。第二條租金與支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣【】（大寫：【】元整），每月支付一次。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起【】日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付給甲方。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。乙方支付租金時，應(yīng)注明付款用途為“租賃房屋租金”。第三條房屋使用與維護3.1房屋使用范圍乙方租賃房屋用于【】，不得擅自改變用途。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。3.2房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并負責(zé)日常維護。租賃房屋及設(shè)施的正常維護修理費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋改造與裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進行改造或裝修。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任甲方負責(zé)租賃房屋及設(shè)施的正常維護修理，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。4.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并負責(zé)日常維護。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.3維修費用承擔(dān)方式維修費用按照實際情況承擔(dān)。正常維護修理費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第五條房屋保險5.1房屋保險購買甲方應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本險種，確保租賃房屋及乙方財產(chǎn)的安全。5.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。甲方負責(zé)向保險公司報案并處理理賠事宜。5.3保險費用承擔(dān)保險費用由甲方承擔(dān)。第六條房屋出租人義務(wù)6.1保證房屋安全甲方保證租賃房屋符合國家安全標(biāo)準，不存在安全隱患。如甲方未履行保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)安全受到威脅，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2提供必要生活設(shè)施甲方應(yīng)提供租賃房屋及設(shè)施的正常使用所需的生活設(shè)施，確保乙方正常生活。6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)與費用乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并書面通知甲方。轉(zhuǎn)租合同的期限不得超出原租賃合同的剩余期限。轉(zhuǎn)租手續(xù)費為人民幣【】（大寫：【】元整），由乙方支付。8.3出租人同意轉(zhuǎn)租的條件甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)書面通知乙方。甲方同意轉(zhuǎn)租的條件如下：（1）轉(zhuǎn)租合同的期限不得超出原租賃合同的剩余期限；（2）轉(zhuǎn)租合同的租金不得低于原租賃合同的租金；（3）乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的損失。第九條房屋退回與解除合同9.1合同解除條件（1）甲方提前書面通知乙方解除合同；（2）乙方逾期支付租金累計超過【】個月；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃房屋用途；（4）乙方違反本租賃合同的其他約定，甲方要求解除合同。9.2房屋退回時間與要求租賃合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式退回租賃房屋。退回時間為合同解除之日起【】日內(nèi)。乙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施恢復(fù)至合同起始狀態(tài)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。9.3解除合同后的費用結(jié)算租賃合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金（如有）?？鄢曳綉?yīng)支付的違約金、維修費用、轉(zhuǎn)租手續(xù)費等費用后，多退少補。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方違反本租賃合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【】%。10.2承租人違約責(zé)任乙方違反本租賃合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【】%。10.3違約賠償金額及方式違約金計算方式為：違約金=租金×違約金比例。違約金支付方式為：【】。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【】仲裁委員會申請仲裁。11.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，雙方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與補充12.1合同變更條件（1）甲方同意調(diào)整租金；（2）乙方同意延長租賃期限。12.2合同補充內(nèi)容雙方可以書面補充本租賃合同的內(nèi)容。12.3變更與補充的生效條件合同變更或補充需經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明日期，方能生效。第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效時間本租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序雙方可以通過書面形式修改本租賃合同。修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止條件本租賃合同終止的條件為：【】。第十四條其他約定14.1房屋交付時間與方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將租賃房屋及設(shè)施交付給乙方。交付方式為：【】。14.2房屋鑰匙交接雙方在房屋交付時，應(yīng)進行鑰匙交接。鑰匙交接單為本合同附件。14.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。在合同履行過程中，如有重要事項需要通知對方，應(yīng)采用書面形式通知。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋照片描述：包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映租賃房屋的現(xiàn)狀。2.附件二：租賃房屋鑰匙交接單描述：記錄鑰匙交接的時間、地點、雙方簽字等信息。要求：鑰匙交接單應(yīng)由雙方簽字確認，并注明交接日期。3.附件三：租賃房屋維修記錄描述：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。要求：維修記錄應(yīng)詳細準確，如有費用支出，需附上相關(guān)發(fā)票。4.附件四：租金支付憑證描述：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息的憑證。要求：租金支付憑證應(yīng)由乙方保留，以備日后核查。5.附件五：轉(zhuǎn)租合同描述：如有轉(zhuǎn)租情況，需提供第三方與乙方簽訂的轉(zhuǎn)租合同。要求：轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)過甲方書面同意，并注明轉(zhuǎn)租期限、租金等。6.附件六：保險單據(jù)描述：甲方購買的房屋保險單據(jù)。要求：保險單據(jù)應(yīng)證明保險的有效性，包括保險期限、保險金額等。7.附件七：房屋交接確認書描述：確認租賃房屋交付及驗收情況的書面文件。要求：房屋交接確認書應(yīng)由雙方簽字確認，并注明交付日期、狀態(tài)等。8.附件八：房屋退回確認書描述：確認租賃房屋退回及驗收情況的書面文件。要求：房屋退回確認書應(yīng)由雙方簽字確認，并注明退回日期、狀態(tài)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：未按約定時間交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付違約金。未提供必要的生活設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未履行保險購買義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：未按約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付違約金。未合理使用租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付合同租金的10%作為違約金。若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付合同租金的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指甲方出租給乙方的