2024綜藝節(jié)目拍攝基地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024綜藝節(jié)目拍攝基地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃基地概述1.1基地位置1.2基地面積1.3基地設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃費(fèi)用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項(xiàng)第五條雙方責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3變更條件12.4解除條件第十三條其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3信息安全第十四條雙方信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃基地概述1.1基地位置本合同所指拍攝基地位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，占地面積約為_(kāi)___平方米。1.2基地面積拍攝基地實(shí)際可用面積為_(kāi)___平方米，包括演播室、休息區(qū)、化妝間、服裝間等。1.3基地設(shè)施1.3.1演播室：共____間，面積分別為_(kāi)___平方米，配備有專(zhuān)業(yè)的燈光、音響等設(shè)備。1.3.2休息區(qū)：可供____人同時(shí)休息，提供茶水、小吃等服務(wù)。1.3.3化妝間：共____間，配備有專(zhuān)業(yè)的化妝師和化妝用品。1.3.4服裝間：可供____套服裝更換，包括____種類(lèi)型的服裝。1.3.5其他設(shè)施：包括____等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第三條租賃費(fèi)用3.1租金租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2租金支付方式租金支付方式為每期租賃結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，承租方以____方式支付給出租方。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：3.3.1每滿(mǎn)____年，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3.2租金調(diào)整時(shí)，出租方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知承租方。第四條租賃用途4.1租賃目的承租方租賃拍攝基地的目的為_(kāi)___。4.2租賃禁止事項(xiàng)4.2.1擅自改變基地用途。4.2.2在基地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2.3損害基地設(shè)施。4.2.4違反我國(guó)法律法規(guī)的其他行為。第五條雙方責(zé)任5.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)保證基地設(shè)施的正常運(yùn)行，確保承租方在租賃期間內(nèi)能夠正常使用。如因出租方原因?qū)е禄卦O(shè)施不能正常運(yùn)行，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用基地，并負(fù)責(zé)基地內(nèi)的安全管理。如因承租方原因?qū)е禄卦O(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條合同變更8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。8.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議具有同等法律效力。第九條合同解除9.1解除條件合同解除條件如下：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。9.2解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議具有同等法律效力。第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：10.1.1出租方未按約定提供基地設(shè)施。10.1.2承租方未按約定支付租金。10.1.3承租方未按約定使用基地。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.1.2向____人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___。第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。12.3變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議具有同等法律效力。12.4解除條件合同解除條件如下：12.4.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.4.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求解除合同。12.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。第十三條其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸____方所有。13.3信息安全雙方應(yīng)確保合同執(zhí)行過(guò)程中涉及的信息安全，防止信息泄露、損毀等風(fēng)險(xiǎn)。第十四條雙方信息14.1出租方信息出租方（甲方）信息如下：14.1.1名稱(chēng)：____。14.1.2地址：____。14.1.3聯(lián)系人：____。14.1.4聯(lián)系方式：____。14.2承租方信息承租方（乙方）信息如下：14.2.1名稱(chēng)：____。14.2.2地址：____。14.2.3聯(lián)系人：____。14.2.4聯(lián)系方式：____。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、技術(shù)支持等，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：16.1.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方未按約定時(shí)間或質(zhì)量完成工作，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額達(dá)成一致，并在合同中明確。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定。第十七條第三方支付17.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。17.2第三方費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)與第三方就費(fèi)用支付方式達(dá)成一致，并在合同中明確。支付方式可包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度付款、驗(yàn)收合格后付款等。第十八條第三方保密義務(wù)18.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。18.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不代表甲乙雙方任何一方，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中與其他方的關(guān)系，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方不承擔(dān)第三方與其他方的合同責(zé)任。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約情形第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理程序20.2.1提交____仲裁委員會(huì)仲裁。20.2.2向____人民法院提起訴訟。第二十一條合同的生效、變更和解除21.1第三方介入的合同生效、變更和解除第三方介入本合同的生效、變更和解除，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，不影響本合同的效力。第二十二條其他約定22.1第三方介入的其他約定甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃基地設(shè)施清單詳細(xì)列出拍攝基地內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明承租方租賃基地的目的、計(jì)劃等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等信息。附件六：保密協(xié)議包括保密條款的內(nèi)容，以及雙方簽署的保密協(xié)議。附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)列出雙方對(duì)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的約定，以及簽署的協(xié)議。附件八：信息安全協(xié)議包括信息安全條款的內(nèi)容，以及雙方簽署的信息安全協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未能按約定提供基地設(shè)施。2.承租方未能按約定支付租金。3.承租方未按約定使用基地。4.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定。5.第三方未按約定時(shí)間或質(zhì)量完成工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果出租方未能按約定提供基地設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方