2025年物業(yè)保潔外包服務(wù)合同（含節(jié)能環(huán)保服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)保潔外包服務(wù)合同（含節(jié)能環(huán)保服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱及地址1.2業(yè)主方名稱及地址2.服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.1.1常規(guī)保潔服務(wù)2.1.2定期深度保潔服務(wù)2.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)2.2.1節(jié)能措施2.2.2環(huán)保措施3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)標準4.1保潔服務(wù)標準4.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)標準5.服務(wù)費用5.1保潔服務(wù)費用5.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)費用5.3支付方式5.4付款時間6.服務(wù)實施6.1服務(wù)區(qū)域6.2服務(wù)時間6.3服務(wù)人員安排7.服務(wù)監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督機構(gòu)及方式7.2考核標準及結(jié)果8.違約責任8.1業(yè)主方違約責任8.2物業(yè)服務(wù)方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細表12.2附件二：服務(wù)人員名單12.3附件三：節(jié)能環(huán)保措施明細13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3法律適用及管轄14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：清潔服務(wù)有限公司1.1.1地址：市區(qū)路號1.2業(yè)主方名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2.1地址：市區(qū)路號2.服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.1.1常規(guī)保潔服務(wù)2.1.1.1大堂及公共區(qū)域清潔2.1.1.2樓梯間及走廊清潔2.1.1.3垃圾清運及分類2.1.2定期深度保潔服務(wù)2.1.2.1公共區(qū)域深度清潔2.1.2.2室內(nèi)設(shè)施清潔2.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)2.2.1節(jié)能措施2.2.1.1照明設(shè)備節(jié)能改造2.2.1.2電梯節(jié)能運行優(yōu)化2.2.2環(huán)保措施2.2.2.1廢水、廢氣處理2.2.2.2噪音控制措施3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日4.服務(wù)標準4.1保潔服務(wù)標準4.1.1大堂及公共區(qū)域清潔：每日兩次，保持整潔無污漬4.1.2樓梯間及走廊清潔：每日一次，保持干凈無雜物4.1.3垃圾清運及分類：每日兩次，分類投放至指定垃圾箱4.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)標準4.2.1照明設(shè)備節(jié)能改造：采用LED照明，降低能耗4.2.2電梯節(jié)能運行優(yōu)化：優(yōu)化電梯運行程序，減少待機能耗4.2.3廢水、廢氣處理：采用環(huán)保處理技術(shù)，確保達標排放4.2.4噪音控制措施：對噪音源進行控制，確保噪音達標5.服務(wù)費用5.1保潔服務(wù)費用：人民幣萬元/年5.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)費用：人民幣萬元/年5.3支付方式：按季度支付，每個季度末支付下季度費用5.4付款時間：每個季度一個工作日6.服務(wù)實施6.1服務(wù)區(qū)域：物業(yè)管理有限責任公司所轄物業(yè)范圍內(nèi)6.2服務(wù)時間：每日8:0020:006.3服務(wù)人員安排：根據(jù)實際需求配置保潔服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量7.服務(wù)監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督機構(gòu)及方式：由業(yè)主方委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行監(jiān)督，每月進行一次現(xiàn)場檢查7.2考核標準及結(jié)果：根據(jù)服務(wù)標準及考核結(jié)果，對物業(yè)服務(wù)方進行獎懲8.違約責任8.1業(yè)主方違約責任8.1.1業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。8.1.2業(yè)主方未按合同約定提供必要配合或擅自終止合同的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付相當于三個月服務(wù)費用的違約金。8.2物業(yè)服務(wù)方違約責任8.2.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)立即整改，并賠償業(yè)主方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2.2物業(yè)服務(wù)方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)立即整改，并賠償業(yè)主方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：無10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算，并妥善處理剩余服務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期滿自動終止；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有工作；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算，并妥善處理剩余服務(wù)。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細表12.2附件二：服務(wù)人員名單12.3附件三：節(jié)能環(huán)保措施明細13.其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。13.3法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同生效及解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件：見第十條合同解除條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：服務(wù)監(jiān)督、質(zhì)量檢測、爭議調(diào)解、技術(shù)支持等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體事項和職責應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以支持其履行職責。16.1.3甲方應(yīng)承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。16.2.3乙方應(yīng)承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1本合同中的第三方責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔的最高賠償限額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認。17.2.2第三方責任限額應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和可能產(chǎn)生的風險等因素綜合確定。17.3第三方責任限額的適用17.3.1第三方責任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為。17.3.2第三方責任限額不適用于因甲乙雙方共同原因?qū)е碌倪`約行為。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分18.1.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失，應(yīng)向甲方承擔相應(yīng)的責任。18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責，并對第三方的工作成果進行驗收。18.2第三方與乙方責任劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失，應(yīng)向乙方承擔相應(yīng)的責任。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責，并對第三方的工作成果進行驗收。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立法人或自然人，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方完成約定的職責；19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進行結(jié)算，并妥善處理剩余工作。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算，并妥善處理剩余服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細表要求：詳細列出合同約定的各項服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)時間、服務(wù)人員安排等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和責任。2.附件二：服務(wù)人員名單要求：列出提供服務(wù)的所有人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于確認服務(wù)人員身份，確保服務(wù)人員的資質(zhì)和能力符合合同要求。3.附件三：節(jié)能環(huán)保措施明細要求：詳細列出合同約定的節(jié)能環(huán)保措施，包括措施名稱、實施時間、預(yù)期效果等。說明：本附件用于明確節(jié)能環(huán)保服務(wù)的具體內(nèi)容和執(zhí)行標準。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責、費用、責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的工作內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量考核報告要求：由第三方監(jiān)督機構(gòu)對服務(wù)質(zhì)量進行考核，并形成書面報告。說明：本附件用于評估服務(wù)質(zhì)量的實際情況，為合同履行提供依據(jù)。6.附件六：爭議解決記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，以及爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用責任認定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。示例：若合同約定每月支付5萬元，逾期一天則應(yīng)支付500元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)責任認定：乙方應(yīng)立即整改，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若因乙方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致甲方損失1萬元，乙方應(yīng)賠償甲方1萬元。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方因自身原因?qū)е路?wù)中斷，造成甲方損失2萬元，第三方應(yīng)賠償2萬元。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合作責任認定：甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若甲方未按約定提供必要配合，導(dǎo)致乙方損失3萬元，甲方應(yīng)賠償乙方3萬元。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024年物業(yè)保潔外包服務(wù)合同（含節(jié)能環(huán)保服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的與范圍1.3合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.1.1保潔區(qū)域2.1.2保潔項目2.1.3保潔標準2.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)2.2.1節(jié)能環(huán)保措施2.2.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備2.2.3環(huán)保標準3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用結(jié)算時間4.服務(wù)標準4.1保潔服務(wù)標準4.1.1日常保潔4.1.2定期保潔4.1.3突發(fā)事件處理4.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)標準4.2.1節(jié)能措施執(zhí)行4.2.2環(huán)保設(shè)施維護4.2.3環(huán)保指標達成5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量問題處理6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更12.合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱：_______1.1.2服務(wù)方地址：_______1.1.3服務(wù)方聯(lián)系人：_______1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：_______1.1.5業(yè)主方名稱：_______1.1.6業(yè)主方地址：_______1.1.7業(yè)主方聯(lián)系人：_______1.1.8業(yè)主方聯(lián)系電話：_______1.2合同目的與范圍1.2.1本合同旨在明確服務(wù)方為業(yè)主方提供物業(yè)保潔外包服務(wù)及節(jié)能環(huán)保服務(wù)的內(nèi)容、標準、費用等相關(guān)事項。1.2.2.1保潔區(qū)域：_______1.2.2.2保潔項目：_______1.2.2.3節(jié)能環(huán)保項目：_______1.3合同期限1.3.1合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。1.3.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。2.服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.1.1保潔區(qū)域2.1.1.1公共區(qū)域：_______2.1.1.2居住區(qū)域：_______2.1.2保潔項目2.1.2.1日常保潔：_______2.1.2.2定期保潔：_______2.1.2.3突發(fā)事件處理：_______2.1.3保潔標準2.1.3.1保潔質(zhì)量：_______2.1.3.2清潔度：_______2.1.3.3環(huán)境衛(wèi)生：_______2.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)2.2.1節(jié)能環(huán)保措施2.2.1.1節(jié)能措施：_______2.2.1.2環(huán)保措施：_______2.2.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備2.2.2.1環(huán)保設(shè)施：_______2.2.2.2環(huán)保設(shè)備：_______2.2.3環(huán)保標準2.2.3.1廢水處理：_______2.2.3.2廢氣處理：_______2.2.3.3噪音控制：_______3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.1.1保潔服務(wù)費用：_______元/月3.1.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)費用：_______元/月3.2費用支付方式3.2.1付款方式：_______3.2.2付款時間：_______3.3費用結(jié)算時間3.3.1結(jié)算周期：_______3.3.2結(jié)算方式：_______4.服務(wù)標準4.1保潔服務(wù)標準4.1.1日常保潔4.1.1.1清潔區(qū)域：_______4.1.1.2清潔項目：_______4.1.1.3清潔標準：_______4.1.2定期保潔4.1.2.1清潔區(qū)域：_______4.1.2.2清潔項目：_______4.1.2.3清潔標準：_______4.1.3突發(fā)事件處理4.1.3.1突發(fā)事件類型：_______4.1.3.2處理流程：_______4.1.3.3處理標準：_______4.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)標準4.2.1節(jié)能措施執(zhí)行4.2.1.1節(jié)能措施執(zhí)行情況：_______4.2.1.2節(jié)能效果：_______4.2.2環(huán)保設(shè)施維護4.2.2.1環(huán)保設(shè)施維護情況：_______4.2.2.2環(huán)保設(shè)施維護標準：_______4.2.3環(huán)保指標達成4.2.3.1環(huán)保指標：_______4.2.3.2達成情況：_______5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.1.1質(zhì)量保證期限：_______5.2質(zhì)量保證措施5.2.1質(zhì)量監(jiān)督機制：_______5.2.2質(zhì)量改進措施：_______5.3質(zhì)量問題處理5.3.1質(zhì)量問題反饋渠道：_______5.3.2質(zhì)量問題處理流程：_______5.3.3質(zhì)量問題處理標準：_______6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1保密信息范圍：_______6.2保密期限6.2.1保密期限：_______6.3違約責任6.3.1違約責任：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1服務(wù)方未按合同約定提供保潔或節(jié)能環(huán)保服務(wù)；8.1.2服務(wù)方未按合同約定完成保潔或節(jié)能環(huán)保項目；8.1.3服務(wù)方違反保密條款，泄露業(yè)主方保密信息；8.1.4業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費用；8.1.5雙方協(xié)商一致認為應(yīng)承擔違約責任的其他情形。8.2違約責任承擔8.2.1服務(wù)方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向業(yè)主方支付違約金，違約金為_______元/天，累計不超過_______元；8.2.2業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔違約責任，向服務(wù)方支付滯納金，滯納金為_______%，自逾期之日起計算；8.2.3雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)闹Ц斗绞剑篲______；8.3.2違約賠償?shù)闹Ц稌r間：_______。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)：_______；9.2.2爭議解決機構(gòu)的選定依據(jù)：_______。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在_______個工作日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提出書面申請，爭議解決機構(gòu)應(yīng)在_______個工作日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3一方違約，另一方在_______個工作日內(nèi)未采取補救措施；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)確認解除；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，服務(wù)方應(yīng)按照合同約定完成剩余服務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費用；10.3.3合同解除不影響雙方已履行合同義務(wù)的效力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同雙方協(xié)商一致終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定完成剩余服務(wù)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費用；11.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1合同附件12.1.1.1服務(wù)方案；12.1.1.2費用明細表；12.1.1.3保密協(xié)議；12.2合同解釋12.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護業(yè)主方權(quán)益的原則進行解釋；12.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；12.3.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽訂日期14.1本合同于_______年_______月_______日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理或其他協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2因合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方進行監(jiān)督管理；2.1.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方進行評估或認證。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；3.2.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.2.3第三方提供的專業(yè)服務(wù)，其責任限額應(yīng)根據(jù)其資質(zhì)、行業(yè)標準和合同約定確定。4.第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展其提供的服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理化建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方報告服務(wù)進展情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；5.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)，但甲乙雙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。5.2第三方與其他各方的責任劃分：5.2.1第三方在提供中介服務(wù)時，其責任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對甲乙雙方之間的糾紛不承擔責任；5.2.2第三方在提供技術(shù)支持或監(jiān)督管理服務(wù)時，其責任限于其服務(wù)范圍內(nèi)的過錯，對甲乙雙方之間的糾紛不承擔責任；5.2.3第三方在提供其他協(xié)助服務(wù)時，其責任限于其服務(wù)范圍內(nèi)的過錯，對甲乙雙方之間的糾紛不承擔責任。6.第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標準及期限；6.1.3第三方的責任限額；6.1.4第三方的權(quán)利義務(wù)；6.1.5第三方的服務(wù)費用及支付方式。7.第三方介入的流程7.1第三方介入的流程如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；7.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；7.1.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；7.1.4雙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)方案詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)流程、服務(wù)區(qū)域等。說明：服務(wù)方案是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細明確服務(wù)細節(jié)。2.費用明細表詳細要求：列出所有服務(wù)項目的費用，包括單價、總價、支付方式等。說明：費用明細表是雙方結(jié)算費用的依據(jù)，應(yīng)清晰明確。3.保密協(xié)議詳細要求：規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責任、權(quán)利、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同執(zhí)行的法律文件。5.質(zhì)量保證書詳細要求：承諾服務(wù)達到合同約定的質(zhì)量標準，包括服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。說明：質(zhì)量保證書是服務(wù)方對服務(wù)質(zhì)量的一種承諾。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時適用的法律文件。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1服務(wù)方未按合同約定提供保潔或節(jié)能環(huán)保服務(wù)。1.2服務(wù)方未按合同約定完成保潔或節(jié)能環(huán)保項目。1.3業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費用。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.5雙方違反保密條款，泄露保密信息。2.責任認定標準2.1服務(wù)方違約：服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。服務(wù)方未按合同約定完成項目的，應(yīng)承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。2.2業(yè)主方違約：業(yè)主方未按合同約定支付費用的，應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金。2.3第三方違約：第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4雙方違約：雙方均違反保密條款的，應(yīng)根據(jù)泄露信息的嚴重程度，承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約示例說明3.1服務(wù)方未按合同約定在規(guī)定的時間內(nèi)完成公共區(qū)域的保潔工作，導(dǎo)致業(yè)主方投訴。違約責任：服務(wù)方應(yīng)支付違約金，并承擔業(yè)主方因此遭受的損失。違約責任：業(yè)主方應(yīng)支付滯納金。3.3第三方未按合同約定提供節(jié)能環(huán)保設(shè)施維護服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。違約責任：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)保潔外包服務(wù)合同（含節(jié)能環(huán)保服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容3.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)時間及地點4.1服務(wù)時間4.2服務(wù)地點5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量要求5.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)質(zhì)量要求6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用6.2支付方式7.服務(wù)期限7.1服務(wù)期限起止時間7.2服務(wù)期限變更8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1保密條款12.2法律適用及管轄13.合同附件13.1附件一：物業(yè)保潔服務(wù)標準13.2附件二：節(jié)能環(huán)保服務(wù)標準14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：保潔服務(wù)有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)范圍2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1保潔區(qū)域：甲方管理的所有住宅小區(qū)及公共區(qū)域2.1.2保潔內(nèi)容：公共區(qū)域地面清潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等2.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)2.2.1節(jié)能服務(wù)：公共區(qū)域照明、空調(diào)等設(shè)備的節(jié)能管理2.2.2環(huán)保服務(wù)：垃圾分類、環(huán)保宣傳等3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容3.1.1定期清潔：每日進行公共區(qū)域地面清潔，每周進行深度清潔3.1.2垃圾清運：每日清運公共區(qū)域垃圾，確保垃圾箱清潔無異味3.1.3綠化養(yǎng)護：定期修剪綠化帶，保持綠化區(qū)域整潔美觀3.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)內(nèi)容3.2.1節(jié)能管理：對公共區(qū)域照明、空調(diào)等設(shè)備進行節(jié)能管理，降低能耗3.2.2垃圾分類：對公共區(qū)域垃圾進行分類投放，提高垃圾資源利用率4.服務(wù)時間及地點4.1服務(wù)時間4.1.1物業(yè)保潔服務(wù)時間：每日6:0022:004.1.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)時間：根據(jù)實際情況進行調(diào)整4.2服務(wù)地點4.2.1物業(yè)保潔服務(wù)地點：甲方管理的所有住宅小區(qū)及公共區(qū)域4.2.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)地點：甲方管理的所有住宅小區(qū)及公共區(qū)域5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量要求5.1.2垃圾清運：垃圾箱清潔無異味，垃圾清運及時5.1.3綠化養(yǎng)護：綠化帶整齊美觀，植物生長良好5.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)質(zhì)量要求6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用6.1.1物業(yè)保潔服務(wù)費用：每月人民幣元6.1.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)費用：每月人民幣元6.2支付方式6.2.1甲方每月在規(guī)定時間內(nèi)將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶6.2.2乙方收到款項后，向甲方開具正式發(fā)票7.服務(wù)期限7.1服務(wù)期限起止時間7.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止7.1.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同7.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。8.1.2甲方違反合同約定的服務(wù)范圍或質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，整改期間乙方有權(quán)暫停服務(wù)。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付應(yīng)完成服務(wù)部分的1%作為違約金。8.2.2乙方違反合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，整改期間甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方30日書面通知，要求對方采取補救措施。9.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在30日內(nèi)整改的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同的事由。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自雙方簽署之日起30日后生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同服務(wù)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用及管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)保潔服務(wù)標準13.2附件二：節(jié)能環(huán)保服務(wù)標準14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同簽署日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的，以提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理或技術(shù)支持為目的的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2責任范圍15.2.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。16.第三方的選擇與引入16.1選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力。16.2引入程序16.2.1第三方選擇確定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責任17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認。17.1.2第三方的責任限額不得低于因其提供的服務(wù)或行為直接導(dǎo)致的本合同項下甲方或乙方的損失。17.2責任承擔17.2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對其行為后果承擔相應(yīng)的法律責任。17.2.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任