2025年度租賃房屋消防安全評(píng)估與整改協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋消防安全評(píng)估與整改協(xié)議本合同目錄一覽第一條評(píng)估目的與范圍1.1評(píng)估目的1.2評(píng)估范圍1.3評(píng)估內(nèi)容第二條評(píng)估方法與程序2.1評(píng)估方法2.2評(píng)估程序2.3評(píng)估時(shí)間第三條評(píng)估人員與資質(zhì)3.1評(píng)估人員3.2評(píng)估人員資質(zhì)要求3.3評(píng)估人員責(zé)任第四條評(píng)估費(fèi)用與支付4.1評(píng)估費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條整改措施與期限5.1整改措施5.2整改期限5.3整改責(zé)任第六條消防安全責(zé)任與義務(wù)6.1租賃方消防安全責(zé)任6.2出租方消防安全責(zé)任6.3雙方消防安全義務(wù)第七條協(xié)議的生效與終止7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議終止條件7.3協(xié)議終止程序第八條違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同附件與補(bǔ)充10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充第十一條合同簽訂與履行11.1合同簽訂11.2合同履行11.3合同變更第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同備案機(jī)構(gòu)第十四條合同其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條評(píng)估目的與范圍1.1評(píng)估目的本協(xié)議旨在確保租賃房屋的消防安全，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，保障租戶和出租方的生命財(cái)產(chǎn)安全。1.2評(píng)估范圍評(píng)估范圍包括租賃房屋的消防設(shè)施、電氣線路、建筑結(jié)構(gòu)、疏散通道、消防管理制度等方面。1.3評(píng)估內(nèi)容1.3.1消防設(shè)施的完好性、有效性及使用情況；1.3.2電氣線路的安全性、布局合理性及維修保養(yǎng)記錄；1.3.3建筑結(jié)構(gòu)的安全性、防火等級(jí)及消防設(shè)施布置；1.3.4疏散通道的暢通性、標(biāo)識(shí)清晰度及應(yīng)急照明情況；1.3.5消防管理制度的建立、執(zhí)行及培訓(xùn)情況。第二條評(píng)估方法與程序2.1評(píng)估方法評(píng)估采用現(xiàn)場(chǎng)勘查、查閱資料、詢問(wèn)相關(guān)人員等方式進(jìn)行。2.2評(píng)估程序評(píng)估程序如下：2.2.1雙方簽訂本協(xié)議；2.2.2評(píng)估方制定評(píng)估方案；2.2.3評(píng)估方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；2.2.4評(píng)估方出具評(píng)估報(bào)告；2.2.5雙方就評(píng)估報(bào)告進(jìn)行討論，確定整改措施；2.2.6評(píng)估方監(jiān)督整改措施的落實(shí)。第三條評(píng)估人員與資質(zhì)3.1評(píng)估人員評(píng)估人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，持有相應(yīng)的消防安全評(píng)估資格證書。3.2評(píng)估人員資質(zhì)要求評(píng)估人員資質(zhì)要求如下：3.2.1具備相關(guān)專業(yè)學(xué)歷；3.2.2持有消防安全評(píng)估資格證書；3.2.4無(wú)違法犯罪記錄。3.3評(píng)估人員責(zé)任評(píng)估人員應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。第四條評(píng)估費(fèi)用與支付4.1評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式評(píng)估費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。4.3費(fèi)用支付時(shí)間評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間為評(píng)估工作完成后15個(gè)工作日內(nèi)。第五條整改措施與期限5.1整改措施根據(jù)評(píng)估報(bào)告，雙方應(yīng)共同制定整改措施，確保消防安全。5.2整改期限整改期限自評(píng)估報(bào)告出具之日起60日內(nèi)完成。5.3整改責(zé)任整改責(zé)任由出租方承擔(dān)，評(píng)估方負(fù)責(zé)監(jiān)督整改措施的落實(shí)。第六條消防安全責(zé)任與義務(wù)6.1租賃方消防安全責(zé)任租賃方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全法律法規(guī)，積極配合出租方做好消防安全工作。6.2出租方消防安全責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的消防安全，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好有效。6.3雙方消防安全義務(wù)6.3.1定期開展消防安全培訓(xùn)；6.3.2做好消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；6.3.3保持疏散通道暢通；6.3.4發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)整改。第七條協(xié)議的生效與終止7.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2協(xié)議終止條件7.2.1雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；7.2.2本協(xié)議約定的終止條件成就；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。7.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止，雙方應(yīng)按本協(xié)議約定辦理終止手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.1.1評(píng)估方未按時(shí)完成評(píng)估工作或提交評(píng)估報(bào)告；8.1.2出租方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用；8.1.3雙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行整改；8.1.4一方未履行消防安全責(zé)任和義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)違約造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.2按照協(xié)議約定支付違約金；8.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約處理違約處理程序如下：8.3.1雙方協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議報(bào)告；9.2.2雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議報(bào)告之日起15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.2.3協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為評(píng)估報(bào)告出具地的有管轄權(quán)的人民法院。第十條合同附件與補(bǔ)充10.1合同附件10.1.1評(píng)估報(bào)告；10.1.2整改措施清單；10.1.3其他相關(guān)文件。10.2合同補(bǔ)充本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同簽訂與履行11.1合同簽訂本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同履行雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保協(xié)議的全面履行。11.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1協(xié)議約定的解除條件成就；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；12.1.3一方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致。12.2合同終止條件合同終止條件與本協(xié)議解除條件相同。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止程序如下：12.3.1雙方協(xié)商一致；12.3.2按照協(xié)議約定辦理解除或終止手續(xù)；12.3.3妥善處理相關(guān)事宜。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)行政管理部門備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地的人民政府消防安全管理部門。第十四條合同其他約定14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為協(xié)議約定的地址。14.3合同份數(shù)與效力本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本協(xié)議中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，因協(xié)議履行需要介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍1.2.1協(xié)助甲乙雙方完成消防安全評(píng)估與整改工作的專業(yè)機(jī)構(gòu)；1.2.2為協(xié)議履行提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或保險(xiǎn)服務(wù)的第三方；1.2.3因協(xié)議履行需要，由甲乙雙方共同選擇的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.2介入程序第三方介入程序如下：2.2.1雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1嚴(yán)格按照協(xié)議約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；3.1.2對(duì)其工作成果承擔(dān)法律責(zé)任；3.1.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.2.2依據(jù)協(xié)議約定和法律法規(guī)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；3.2.3請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中所述責(zé)任限額，是指第三方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)協(xié)議約定的限額。4.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額如下：4.2.1第三方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)人民幣萬(wàn)元；4.2.2責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失×賠償比例。4.3責(zé)任限額調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、第三方資質(zhì)和能力等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.1.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的履行承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.2第三方對(duì)本協(xié)議的履行承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任；5.1.3甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2權(quán)利劃分第三方與其他各方的權(quán)利劃分如下：5.2.1甲乙雙方享有對(duì)第三方的選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)和合作權(quán)；5.2.2第三方享有根據(jù)協(xié)議約定獨(dú)立開展工作的權(quán)利。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的終止與解除6.1終止條件6.1.1協(xié)議約定的終止條件成就；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；6.1.3一方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致。6.2解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致；6.2.2第三方提出解除請(qǐng)求，并經(jīng)甲乙雙方同意；6.2.3協(xié)議約定的解除條件成就。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與備案7.1生效條件第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2備案第三方介入?yún)f(xié)議生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)行政管理部門備案。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的其他約定8.1法律適用第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。8.2通知與送達(dá)第三方介入?yún)f(xié)議中的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為協(xié)議約定的地址。8.3合同份數(shù)與效力第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、范圍、方法、過(guò)程、結(jié)果和結(jié)論。報(bào)告應(yīng)包括對(duì)消防設(shè)施、電氣線路、建筑結(jié)構(gòu)、疏散通道等方面的詳細(xì)評(píng)估。報(bào)告應(yīng)附有相關(guān)圖片、圖表和數(shù)據(jù)。2.整改措施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)列出需要整改的項(xiàng)目、整改措施、責(zé)任人和整改期限。清單應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)整改措施的執(zhí)行步驟和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。清單應(yīng)附有相關(guān)圖片、圖表和數(shù)據(jù)。3.消防安全管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：制度應(yīng)包括消防安全組織架構(gòu)、消防安全職責(zé)、消防設(shè)施管理、火災(zāi)應(yīng)急處理等。制度應(yīng)明確消防安全培訓(xùn)和演練的要求。制度應(yīng)附有相關(guān)表格和流程圖。4.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果和整改情況。記錄應(yīng)定期更新，確保消防安全檢查的連續(xù)性和有效性。5.評(píng)估費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。憑證應(yīng)加蓋財(cái)務(wù)印章，并由支付方簽字確認(rèn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因和變更后的條款。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除程序和解除后的責(zé)任承擔(dān)。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按時(shí)完成評(píng)估工作或提交評(píng)估報(bào)告；甲乙雙方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用；出租方未按時(shí)完成整改措施；租賃方未遵守消防安全管理制度；第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償對(duì)方因此遭受的損失；支付違約金；承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：甲乙雙方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致整改措施延遲實(shí)施，造成租賃方損失。甲乙雙方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失，并支付違約金。示例二：出租方未按時(shí)完成整改措施，導(dǎo)致火災(zāi)隱患未消除。出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例三：第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任，造成租賃房屋消防安全事故。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度租賃房屋消防安全評(píng)估與整改協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方二、房屋概況1.房屋基本信息2.房屋使用性質(zhì)3.房屋面積與結(jié)構(gòu)三、消防安全評(píng)估1.評(píng)估范圍與內(nèi)容2.評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)3.評(píng)估時(shí)間與進(jìn)度4.評(píng)估報(bào)告要求四、整改措施與要求1.整改項(xiàng)目與內(nèi)容2.整改標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.整改時(shí)間與進(jìn)度4.整改驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)五、費(fèi)用及支付1.評(píng)估費(fèi)用2.整改費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用結(jié)算與發(fā)票六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.房屋所有人責(zé)任2.租賃方責(zé)任3.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任4.整改施工方責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密措施九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十一、其他約定1.合同附件2.合同修改與補(bǔ)充3.合同解除后的處理十二、協(xié)議簽署與生效1.簽署時(shí)間與地點(diǎn)2.簽署人員與代表3.協(xié)議生效日期十三、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院十四、合同附件1.房屋租賃合同2.消防安全評(píng)估報(bào)告3.整改方案與施工合同合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的確保房屋消防安全，預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生。3.協(xié)議雙方甲方：房屋所有人乙方：租賃方二、房屋概況1.房屋基本信息房屋地址：_________房屋用途：_________2.房屋使用性質(zhì)住宅商業(yè)辦公3.房屋面積與結(jié)構(gòu)面積：_________平方米結(jié)構(gòu)：_________三、消防安全評(píng)估1.評(píng)估范圍與內(nèi)容對(duì)房屋的消防設(shè)施、消防通道、消防標(biāo)識(shí)等進(jìn)行全面檢查。2.評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162014進(jìn)行評(píng)估。3.評(píng)估時(shí)間與進(jìn)度評(píng)估時(shí)間：_________進(jìn)度安排：_________4.評(píng)估報(bào)告要求評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)列出存在問(wèn)題及整改建議。四、整改措施與要求1.整改項(xiàng)目與內(nèi)容列出需要整改的具體項(xiàng)目和內(nèi)容。2.整改標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162014進(jìn)行整改。3.整改時(shí)間與進(jìn)度整改時(shí)間：_________進(jìn)度安排：_________4.整改驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)整改完成后需通過(guò)驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件。五、費(fèi)用及支付1.評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用總額：_________評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間：_________2.整改費(fèi)用整改費(fèi)用總額：_________整改費(fèi)用支付時(shí)間：_________3.費(fèi)用支付方式現(xiàn)金支付銀行轉(zhuǎn)賬4.費(fèi)用結(jié)算與發(fā)票費(fèi)用結(jié)算方式：_________發(fā)票開具要求：_________六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.房屋所有人責(zé)任提供房屋相關(guān)資料配合評(píng)估和整改工作2.租賃方責(zé)任負(fù)責(zé)支付評(píng)估和整改費(fèi)用配合評(píng)估和整改工作3.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告4.整改施工方責(zé)任按照整改方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工確保施工安全七、違約責(zé)任1.違約情形任何一方未按時(shí)履行合同義務(wù)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失3.違約糾紛解決通過(guò)協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決八、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。3.保密措施雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。十、合同生效與解除1.合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.合同解除條件出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。3.合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，或單方依法行使解除權(quán)。十一、其他約定1.合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、消防安全評(píng)估報(bào)告、整改方案與施工合同等。2.合同修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十二、法律適用與管轄1.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.管轄法院爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院為_________。十三、合同附件1.房屋租賃合同2.消防安全評(píng)估報(bào)告3.整改方案與施工合同十四、簽字部分甲方（房屋所有人）：_________________________乙方（租賃方）：_________________________日期：_________________________甲方（房屋所有人）簽字/蓋章：乙方（租賃方）簽字/蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任范圍擴(kuò)大甲方負(fù)責(zé)整個(gè)評(píng)估與整改過(guò)程的組織與協(xié)調(diào)。甲方需確保評(píng)估機(jī)構(gòu)和整改施工方具備相應(yīng)資質(zhì)。2.評(píng)估報(bào)告審核權(quán)甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告有最終審核權(quán)，如有異議，可要求重新評(píng)估。3.整改方案審批權(quán)甲方對(duì)整改方案有最終審批權(quán)，整改施工方需嚴(yán)格按照審批后的方案執(zhí)行。4.費(fèi)用支付控制甲方有權(quán)根據(jù)評(píng)估報(bào)告和整改方案，控制評(píng)估費(fèi)用和整改費(fèi)用的支付。5.甲方人員參與甲方可指派人員參與評(píng)估和整改工作，確保工作順利進(jìn)行。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)和整改施工方，并對(duì)其工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.評(píng)估報(bào)告異議權(quán)乙方對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議時(shí)，有權(quán)要求重新評(píng)估，直至滿意為止。3.整改方案調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)整改方案進(jìn)行調(diào)整，并通知甲方。4.費(fèi)用支付監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)監(jiān)督評(píng)估費(fèi)用和整改費(fèi)用的支付，確保合理使用。5.乙方人員參與乙方有權(quán)指派人員參與評(píng)估和整改工作，以確保自身權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方、評(píng)估機(jī)構(gòu)和整改施工方之間的關(guān)系。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作進(jìn)展報(bào)告，確保信息透明。4.中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)和整改施工方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同要求執(zhí)行。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，甲方、乙方和原中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方和評(píng)估機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密。8.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.消防安全評(píng)估報(bào)告3.整改方案與施工合同4.評(píng)估機(jī)構(gòu)和整改施工方的資質(zhì)證明5.評(píng)估報(bào)告及整改方案審批記錄6.費(fèi)用支付憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.中介機(jī)構(gòu)工作報(bào)告9.其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋相關(guān)資料或配合評(píng)估與整改工作。乙方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用和整改費(fèi)用。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假或錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告。整改施工方未按整改方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：由雙方協(xié)商認(rèn)定，或由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。如有爭(zhēng)議，提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。2.訴訟：指雙方通過(guò)人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。3.資質(zhì)證明：指評(píng)估機(jī)構(gòu)和整改施工方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：評(píng)估報(bào)告與實(shí)際不符。解決辦法：要求重新評(píng)估，直至滿意為止。2.問(wèn)題：整改施工方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：要求整改施工方進(jìn)行返工，直至符合要求。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同到期，需進(jìn)行消防安全評(píng)估與整改。2.房屋存在安全隱患，需進(jìn)行消防安全評(píng)估與整改。3.新租賃房屋，需進(jìn)行消防安全評(píng)估與整改。4.消防安全評(píng)估報(bào)告顯示存在隱患，需進(jìn)行整改。5.整改完成后，需進(jìn)行驗(yàn)收并確保消防安全。全文完。2025年度租賃房屋消防安全評(píng)估與整改協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》、《租賃房屋消防安全管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.消防安全評(píng)估：指對(duì)租賃房屋的消防安全設(shè)施、設(shè)備、器材等進(jìn)行檢查、測(cè)試，評(píng)估其是否符合消防安全要求。2.整改：指對(duì)不符合消防安全要求的設(shè)施、設(shè)備、器材等進(jìn)行維修、更換或改善。3.消防安全責(zé)任：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在消防安全工作中的權(quán)利義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃房屋：指甲方擁有的、用于出租的房屋。2.消防安全設(shè)施：指用于預(yù)防和控制火災(zāi)的設(shè)備、器材、設(shè)施等。3.消防安全器材：指用于滅火、應(yīng)急救援的器材等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行消防安全評(píng)估與整改。2.甲方有義務(wù)保障租賃房屋的消防安全設(shè)施、設(shè)備、器材完好。3.甲方有義務(wù)對(duì)乙方在消防安全評(píng)估與整改過(guò)程中給予必要的協(xié)助。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的租賃房屋。2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定進(jìn)行消防安全評(píng)估與整改。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)消防安全法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為租賃房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成消防安全評(píng)估。2.乙方應(yīng)在消防安全評(píng)估結(jié)果不合格的情況下，按照評(píng)估報(bào)告的要求進(jìn)行整改。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。3.乙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行消防安全評(píng)估與整改。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.雙方應(yīng)就本協(xié)議解除前發(fā)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.消防安全評(píng)估費(fèi)：根據(jù)評(píng)估范圍和內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定的具體費(fèi)用。2.整改工程費(fèi)：根據(jù)消防安全評(píng)估結(jié)果，乙方需進(jìn)行的整改工程所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.消防安全評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.整改工程費(fèi)：乙方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告提交后15個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合消防安全要求的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方因違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定進(jìn)行消防安全評(píng)估與整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方因違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式1.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，包括直接損失和間接損失。2.賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行，如貨幣支付、物品賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至協(xié)議終止之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)本協(xié)議中的保密信息。2.雙方不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法正常使用。2.政府行為：如政府發(fā)布禁令，禁止乙方進(jìn)行整改工程。3.社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付費(fèi)用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，其出租權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為承租方，其承租權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。3.本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求甲方履行合同義務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決在履行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式溝通，及時(shí)解決爭(zhēng)議。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.消防安全評(píng)估報(bào)告2.整改工程方案3.支付憑證4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合消防安全要求的租賃房屋。乙方未按約定進(jìn)行消防安全評(píng)估與整改。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供符合消防安全要求的租賃房屋，經(jīng)乙方提出后，甲方未能提供相關(guān)證明材料的，視為違約。乙方未按約定進(jìn)行消防安全評(píng)估與整改，經(jīng)甲方提出后，乙方未能提供相關(guān)證明材料的，視為違約。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方提醒后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付的，視為違約。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，經(jīng)對(duì)方提出后，未能采取有效措施制止的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.消防安全評(píng)估：對(duì)租賃房屋的消防安全設(shè)施、設(shè)備、器材等進(jìn)行檢查、測(cè)試，評(píng)估其是否符合消防安全要求。2.整改：對(duì)不符合消防安全要求的設(shè)施、設(shè)備、器材等進(jìn)行維修、更換或改善。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害