二手商業(yè)房產(chǎn)買賣規(guī)范合同2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手商業(yè)房產(chǎn)買賣規(guī)范合同2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條房產(chǎn)價格3.1房產(chǎn)總價3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款第四條交易時間4.1簽署合同時間4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間4.3交付房產(chǎn)時間第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶流程第六條房產(chǎn)查驗6.1查驗機(jī)構(gòu)6.2查驗時間第七條維修責(zé)任7.1賣方保修項目7.2買方維修責(zé)任第八條物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)8.2公共維修基金第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條違約責(zé)任10.1賣方違約10.2買方違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條附加條款13.1特別約定13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）買方地址：（買方地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（具體位置，如城市、區(qū)域、街道）房產(chǎn)門牌號：（門牌號）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為：（面積，單位為平方米）2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)用途：（如商業(yè)、辦公、零售等）房產(chǎn)當(dāng)前租賃情況：（如有租賃，需說明租賃方信息及租賃期限）第三條房產(chǎn)價格3.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)交易總價為：（總價，單位為元）3.2支付方式3.3定金買方應(yīng)在簽署合同后五個工作日內(nèi)支付定金：（定金金額，單位為元）3.4首付款買方應(yīng)在過戶前支付首付款：（首付款金額，單位為元）3.5貸款事宜買方如需貸款，應(yīng)向：（貸款機(jī)構(gòu)名稱）申請貸款，并按照其貸款程序操作。3.6尾款房產(chǎn)過戶完成后，買方應(yīng)支付尾款：（尾款金額，單位為元）第四條交易時間4.1簽署合同時間本合同于：（簽署日期，格式為年月日）由雙方簽署。4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間雙方應(yīng)共同努力，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)在：（過戶日期，格式為年月日）前完成。4.3交付房產(chǎn)時間賣方應(yīng)確保在過戶完成后：（交付日期，格式為年月日）前將房產(chǎn)交付給買方。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用雙方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括：（過戶費(fèi)用列表，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）5.2過戶流程第六條房產(chǎn)查驗6.1查驗機(jī)構(gòu)雙方同意選擇：（查驗機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行房產(chǎn)查驗。6.2查驗時間房產(chǎn)查驗定于：（查驗日期，格式為年月日）進(jìn)行。第八條物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：（物業(yè)費(fèi)金額，單位為元/月）8.2公共維修基金房產(chǎn)的公共維修基金由買方承擔(dān)，具體金額為：（公共維修基金金額，單位為元）第九條合同變更9.1變更條件合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2變更程序第十條違約責(zé)任10.1賣方違約如賣方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（違約責(zé)任細(xì)節(jié)）10.2買方違約如買方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（違約責(zé)任細(xì)節(jié)）第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向：（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。11.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件為：（終止條件詳細(xì)說明）第十三條附加條款13.1特別約定雙方對于本合同的特別約定如下：（特別約定內(nèi)容）13.2附件本合同的附件包括：（附件清單）第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于：（簽署日期，格式為年月日）由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于：（簽署地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明說明：此附件為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的官方證明文件，由相關(guān)部門出具，證明了房產(chǎn)所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。附件二：房產(chǎn)查驗報告說明：此附件包含了房產(chǎn)的查驗結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、存在的問題等詳細(xì)信息。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說明：此附件列出了房產(chǎn)交易過程中涉及到的所有稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、計算方式、金額等信息。附件四：貸款協(xié)議說明：如買方選擇貸款購買房產(chǎn)，此附件為貸款協(xié)議，詳細(xì)說明了貸款金額、利率、還款期限等信息。附件五：物業(yè)服務(wù)合同說明：此附件為買方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件六：公共維修基金繳納證明說明：此附件為買方繳納公共維修基金的證明文件，證明了買方已按照合同約定履行了相關(guān)義務(wù)。附件七：房產(chǎn)過戶申請表說明：此附件為房產(chǎn)過戶的申請表格，需由雙方共同填寫并提交給相關(guān)部門。附件八：合同變更協(xié)議說明：此附件用于記錄合同的有效變更，變更內(nèi)容需雙方簽署并蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.賣方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)。3.賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。4.買方未能按照合同約定時間支付定金、首付款或尾款。5.買方未能按照合同約定時間完成貸款申請手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價的（具體百分比）。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方損失的賠償責(zé)任。示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并承擔(dān)因延遲過戶所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：指由相關(guān)部門出具的，證明房產(chǎn)所有權(quán)已從賣方轉(zhuǎn)移至買方的文件。2.查驗報告：指對房產(chǎn)進(jìn)行的全面檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、存在的問題等詳細(xì)信息的報告。3.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中涉及到的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.貸款協(xié)議：指買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的，約定貸款金額、利率、還款期限