2024年房地產(chǎn)企業(yè)借款清償細(xì)則協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)企業(yè)借款清償細(xì)則協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款計劃第三條借款利率3.1借款利率3.2利息計算方式第四條擔(dān)保措施4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保物4.3擔(dān)保人第五條還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的履行地點和履行方式10.1履行地點10.2履行方式第十一條合同的簽署與備案11.1簽署方式11.2備案手續(xù)第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他約定13.1其他條款13.2附加協(xié)議第十四條合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：借款主要用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營資金的補(bǔ)充。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為年，自借款金額實際到賬之日起計算。2.2還款計劃：借款人應(yīng)按照約定的還款計劃進(jìn)行還款，具體還款計劃由雙方另行協(xié)商確定。第三條借款利率3.1借款利率：借款利率為年利率%，按借款實際使用天數(shù)計算。3.2利息計算方式：利息計算采用復(fù)利計算方式，按日計息，每月結(jié)算一次。第四條擔(dān)保措施4.1擔(dān)保方式：借款人提供其擁有的房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)作為抵押物，并提供其股東或關(guān)聯(lián)企業(yè)的股權(quán)作為質(zhì)押物。4.2擔(dān)保物：抵押物為借款人所擁有的位于市區(qū)的房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為。4.3擔(dān)保人：借款人的股東或關(guān)聯(lián)企業(yè)作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。第五條還款方式與期限5.1還款方式：借款人應(yīng)按約定的還款計劃通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向貸款人支付還款本金及利息。5.2還款期限：借款人應(yīng)按照約定的還款計劃進(jìn)行還款，確保在借款期限屆滿時，還清全部借款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：借款人未按約定的還款計劃進(jìn)行還款，或違反合同的其他約定的，視為違約。6.2違約責(zé)任：借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的%。同時，貸款人有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，并要求借款人支付因此產(chǎn)生的一切費用。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同解除：在合同履行期間，除非法律另有規(guī)定或者雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的履行地點和履行方式10.1履行地點：合同履行地點為借款人的注冊地或者借款項目所在地。10.2履行方式：借款人應(yīng)按照約定的還款計劃和方式向貸款人履行還款義務(wù)。第十一條合同的簽署與備案11.1簽署方式：合同采用書面形式，由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。11.2備案手續(xù)：合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：包括但不限于借款人提供的財務(wù)報表、項目資料、擔(dān)保物權(quán)屬證明等。12.2附件效力：附件是合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加協(xié)議：雙方可以在本合同有效期內(nèi)簽訂附加協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十四條合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬：本合同及相關(guān)文件的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請報告2.借款人營業(yè)執(zhí)照副本3.借款人組織機(jī)構(gòu)代碼證副本4.借款人稅務(wù)登記證副本5.借款人法定代表人身份證明6.借款人財務(wù)報表7.借款項目批準(zhǔn)文件8.借款項目可行性研究報告9.借款項目施工許可證10.抵押物權(quán)屬證明文件11.質(zhì)押物權(quán)屬證明文件12.擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照副本13.擔(dān)保人財務(wù)報表14.擔(dān)保人授權(quán)代表簽字頁15.還款計劃表16.借款合同專用條款說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未能按約定的還款計劃進(jìn)行還款，視為違約。示例：借款人在2024年6月30日應(yīng)支付的還款本金及利息未能按時支付。2.借款人違反合同的其他約定，視為違約。示例：借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。3.擔(dān)保人未能履行連帶責(zé)任擔(dān)保義務(wù)，視為違約。示例：擔(dān)保人在借款人違約時，未能按時足額支付違約金。4.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例：借款人未能提供合同約定的財務(wù)報表，導(dǎo)致貸款人無法進(jìn)行正常的審查。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的%。2.擔(dān)保人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的%。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年房地產(chǎn)企業(yè)借款清償細(xì)則協(xié)議。2.借款金額：指本合同約定的借款人從貸款人處借款的金額。3.借款期限：指本合同約定的借款人應(yīng)按約定的還款計劃進(jìn)行還款的期限。4.借款利率：指本合同約定的借款人應(yīng)支付的借款利息的比率。5.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財產(chǎn)。6.質(zhì)押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財產(chǎn)權(quán)益。7.擔(dān)