2024年頂賬房交易合同標(biāo)準(zhǔn)格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年最新頂賬房交易合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3頂賬房1.4交易金額1.5交易方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)2.5房屋使用情況3.交易條件3.1甲方應(yīng)保證頂賬房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛3.2乙方應(yīng)具備購房資格，并提供相關(guān)證明材料3.3交易金額及支付方式3.4交易手續(xù)及時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證頂賬房質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2甲方負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問題5.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理6.物業(yè)及公共設(shè)施6.1甲方應(yīng)告知乙方物業(yè)管理等相關(guān)事項(xiàng)6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2購房資格證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.雙方簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述房屋的所有人，依法享有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置房屋。1.2乙方（買方）：指本合同所述購買頂賬房的買受人，具備購房資格并愿意購買頂賬房。1.3頂賬房：指甲方按照合同約定，以頂賬方式出售給乙方的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同附件。1.4交易金額：指雙方約定的頂賬房交易價(jià)格，具體金額詳見本合同第二條。1.5交易方式：指雙方約定的交易頂賬房的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第二條交易金額及支付方式2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付交易金額。交易金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將交易金額支付至甲方指定的賬戶。支付方式為【】。2.3乙方未按照本合同約定支付交易金額的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易金額的【】%。第三條房屋基本信息3.1甲方應(yīng)保證頂賬房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2頂賬房位于【】，建筑面積為【】平方米，結(jié)構(gòu)為【】。3.3頂賬房的所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)處置該房屋。3.4乙方應(yīng)了解頂賬房的使用情況，并同意購買。第四條交易條件4.1甲方應(yīng)保證頂賬房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)具備購房資格，并提供相關(guān)證明材料。4.3交易金額及支付方式詳見本合同第二條。4.4交易手續(xù)及時(shí)間詳見本合同第五條。第五條房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將頂賬房交付給乙方。交付條件為本合同附件所列明的條件。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理時(shí)間為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)。5.3甲方未按照本合同約定交付頂賬房或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易金額的【】%。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證頂賬房質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問題，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。6.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。甲方應(yīng)在接到通知后【】日內(nèi)解決質(zhì)量問題。第七條物業(yè)及公共設(shè)施7.1甲方應(yīng)告知乙方物業(yè)管理等相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)公司名稱、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。7.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。7.3乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，并履行相關(guān)義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任的處理：（1）甲方未按照本合同約定交付頂賬房的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易金額的【】%。（2）甲方未按照本合同約定保證頂賬房權(quán)屬清晰的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易金額的【】%。（3）其他違約行為，按照本合同約定處理。8.2乙方違約責(zé)任的處理：（1）乙方未按照本合同約定支付交易金額的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易金額的【】%。（2）乙方未按照本合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易金額的【】%。（3）其他違約行為，按照本合同約定處理。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2在合同有效期內(nèi)，除非依法、依約解除或終止，否則雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。10.3合同解除或終止的，本合同的權(quán)利義務(wù)同時(shí)終止。第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)，詳見本合同附件。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證。12.2購房資格證明。12.3其他相關(guān)文件。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于【】年【】月【】日簽訂于【】。第十四條雙方簽字及蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：購房資格證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件七：過戶所需相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)表附件八：房屋維修基金繳納證明附件九：其他相關(guān)文件附件說明：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)頂賬房享有所有權(quán)，無任何法律糾紛。2.購房資格證明：證明乙方具備購房資格，符合購房條件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明頂賬房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告：證明頂賬房的結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋現(xiàn)狀照片：真實(shí)反映頂賬房的實(shí)際現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部狀況。6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。7.過戶所需相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)表：列明過戶過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式。8.房屋維修基金繳納證明：證明甲方已按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金。9.其他相關(guān)文件：包括與頂賬房交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付頂賬房。2.甲方未按照本合同約定保證頂賬房權(quán)屬清晰。3.乙方未按照本合同約定支付交易金額。4.乙方未按照本合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.甲方未按照本合同約定解決房屋質(zhì)量問題。6.乙方未按照本合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為交易金額的【】%。2.違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況確定。示例說明：1.若甲方未按照本合同約定交付頂賬房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易金額的【】%。2.若乙方未按照本合同約定支付交易金額，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易金額的【】%。說明三：法律名詞及解釋：1.頂賬房：指甲方按照合同約定，以頂賬方式出售給乙方的房屋。2.交易金額：指雙方約定的頂賬房交易價(jià)格。3.購房資格：指乙方符合國家規(guī)定的購房條件，具備購房資格。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)頂賬房提供的管理、維護(hù)、服務(wù)等活動(dòng)。6.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。7.合同