房產(chǎn)買賣及租賃合約格式（2024版）

標(biāo)準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)買賣及租賃合約格式（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣及租賃概述1.1房產(chǎn)描述1.2買賣及租賃雙方1.3房產(chǎn)價格及支付方式1.4房產(chǎn)交付及驗收2.租賃合同條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機制2.4租賃押金2.5房屋使用及維護2.6房屋維修責(zé)任2.7提前終止租賃2.8違約責(zé)任3.房產(chǎn)買賣合同條款3.1買賣雙方3.2房產(chǎn)價格及支付方式3.3房產(chǎn)交付及驗收3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶3.5房屋質(zhì)量保證3.6房屋保修責(zé)任3.7違約責(zé)任4.附加條款4.1寵物政策4.2訪客管理4.3停車位使用4.4保險責(zé)任4.5變更與解除合同4.6爭議解決方式5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更程序5.3合同終止條件5.4合同終止后的義務(wù)6.違約責(zé)任6.1買賣及租賃雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計算及支付方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3仲裁程序7.4法律訴訟8.其他約定8.1雙方的權(quán)利與義務(wù)8.2信息保密8.3不可抗力8.4第三方受益人9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣及租賃合同附件9.3相關(guān)法律法規(guī)10.簽字蓋章10.1買賣及租賃雙方簽字10.2見證人簽字10.3日期蓋章11.備注11.1雙方的其他約定11.2合同的修訂歷史11.3合同的保管方式12.附錄12.1房產(chǎn)買賣及租賃合同格式（2024版）相關(guān)術(shù)語解釋13.合同的翻譯版本13.1中文版本13.2英文版本（如有需要）14.合同的打印、簽署與保管14.1合同打印要求14.2合同簽署程序14.3合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置與面積1.1.1房產(chǎn)位于【填寫具體地址】，占地面積【填寫面積】平方米。1.1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與戶型1.1.2.1該房產(chǎn)為【填寫建筑結(jié)構(gòu)】，共有【填寫房間數(shù)量】個房間。1.1.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施包括【填寫設(shè)施列表】。第二條買賣及租賃雙方2.1.1甲方名稱：【填寫甲方全稱】2.1.2甲方地址：【填寫甲方地址】2.1.3甲方聯(lián)系人：【填寫甲方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】2.2.1乙方名稱：【填寫乙方全稱】2.2.2乙方地址：【填寫乙方地址】2.2.3乙方聯(lián)系人：【填寫乙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】2.3.1丙方名稱：【填寫丙方全稱】2.3.2丙方地址：【填寫丙方地址】2.3.3丙方聯(lián)系人：【填寫丙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】第三條房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格3.1.1甲乙雙方同意，房產(chǎn)的交易價格為【填寫價格】元。3.1.2乙方向甲方支付定金【填寫金額】元，作為購買房產(chǎn)的保證。3.1.3剩余款項【填寫比例】應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后支付。3.2房產(chǎn)租賃價格3.2.1丙方應(yīng)向乙方支付租金【填寫金額】元/月。3.2.2租金支付方式為每月【填寫支付日期】前支付下一個月租金。3.2.3租賃押金為【填寫金額】元，租賃期滿后退還。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1甲方應(yīng)在【填寫交付日期】前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對房產(chǎn)進行驗收，并將驗收結(jié)果以書面形式通知甲方。4.3如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可委托第三方進行評估。第五條租賃合同條款5.1租賃期限5.1.1本租賃合同期限為【填寫起止日期】。5.1.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】通知甲方。5.2租金及支付方式5.2.1租金為每月【填寫金額】元。5.2.2租金支付方式為每【填寫支付周期】支付一次。5.3租金調(diào)整機制5.3.1租金調(diào)整機制如下：【填寫租金調(diào)整方式及頻率】。5.4租賃押金5.4.1丙方應(yīng)向乙方支付租賃押金【填寫金額】元。5.4.2租賃期滿或合同提前終止后，押金在扣除應(yīng)付款項后退還。5.5房屋使用及維護5.5.1丙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負責(zé)日常維護。5.5.2丙方不得對房產(chǎn)進行改動、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。5.6房屋維修責(zé)任5.6.1甲方負責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維修。5.6.2丙方負責(zé)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的維護。5.7提前終止租賃5.7.1合同提前終止的條件如下：【填寫終止條件】。5.7.2提前終止租賃的違約金為【填寫金額】元。5.8違約責(zé)任5.8.1丙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金【填寫金額】元。5.8.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金【填寫金額】元。第六條房產(chǎn)買賣合同條款6.1買賣雙方6.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。6.1.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項。6.2房產(chǎn)價格及支付方式6.2.1房產(chǎn)交易價格為【填寫價格】元。6.2.2乙方向甲方支付定金【填寫金額】元，剩余款項在過戶完成后支付。6.第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶8.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。8.2過戶費用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。8.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。第九條房屋質(zhì)量保證9.1甲方保證房產(chǎn)不存在重大結(jié)構(gòu)性問題。9.2甲方應(yīng)對房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。第十條房屋保修責(zé)任10.1甲方應(yīng)對房產(chǎn)的保修問題承擔(dān)責(zé)任。10.2保修期限為【填寫保修期限】。第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金【填寫金額】元。11.2乙方未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)支付違約金【填寫金額】元。第十二條爭議解決方式12.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫法院或仲裁委員會】提起訴訟或仲裁。第十三條其他約定13.1雙方的權(quán)利與義務(wù)：【填寫具體權(quán)利與義務(wù)】13.2信息保密：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.4第三方受益人：本合同的履行，對第三方受益人有利。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣及租賃合同附件14.3相關(guān)法律法規(guī)第十五條簽字蓋章15.1買賣及租賃雙方簽字15.2見證人簽字15.3日期蓋章第十六條備注16.1雙方的其他約定16.2合同的修訂歷史16.3合同的保管方式第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣及租賃合同附件附件三：相關(guān)法律法規(guī)1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的原始復(fù)印件，確保復(fù)印件的真實性、完整性和有效性。1.2說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)的基本信息。2.買賣及租賃合同附件2.1要求：包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、租賃合同、補充協(xié)議等，詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2說明：買賣及租賃合同附件作為合同的重要組成部分，具體明確了買賣及租賃雙方在合同期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。3.相關(guān)法律法規(guī)3.1要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。3.2說明：相關(guān)法律法規(guī)作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的行為準則，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)違約金：【填寫金額】元。示例說明：如甲方未能在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，則應(yīng)支付違約金【填寫金額】元。2.乙方未按約定時間支付購房款項違約金：【填寫金額】元。示例說明：如乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項，則應(yīng)支付違約金【填寫金額】元。3.丙方未按約定時間支付租金違約金：【填寫金額】元。示例說明：如丙方未能在合同約定的租金支付日期前支付租金，則應(yīng)支付違約金【填寫金額】元。4.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在債務(wù)糾紛違約金：【填寫金額】元。示例說明：如甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)債務(wù)糾紛，則應(yīng)支付違約金【填寫金額】元。5.甲方未對房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任違約金：【填寫金額】元。示例說明：如甲方未能對房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失，則應(yīng)支付違約金【填寫金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.買賣雙方：指甲方（房產(chǎn)出賣方）和乙方（房產(chǎn)購買方）。3.租賃雙方：指甲方（房產(chǎn)出租方）和丙方（房